工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄-在線瀏覽
2024-08-24 20:23本頁(yè)面
【正文】 或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。 目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)(元)12345五級(jí)人防或地下室四級(jí)人防基礎(chǔ)(條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜合)上部框架結(jié)構(gòu)上部磚混結(jié)構(gòu)地下面積/m2人防面積/m2土建造價(jià)(％)上部建筑面積/m2上部建筑面積/m21500～20002200～25008～12500～650160～250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見(jiàn)下表（）。序號(hào)項(xiàng) 位速估指標(biāo)指 中1m3/基礎(chǔ)m2～鋼筋混凝土單層地下室：2)m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2 條基、柱基或綜合基礎(chǔ)4上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m2～柱16％，框架梁22％，板底梁9％，有梁板23％，內(nèi)墻21％，電梯井壁7％，其他2％5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻(高層住宅為主)m3/上部建筑m2～墻體60％，板30％，電梯井壁4％，樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐5％，其他1％6上部結(jié)構(gòu)，磚混(多層住宅為主)m3/上部建筑m2～板40％，梁8％，構(gòu)造柱18％，圈梁10％，過(guò)梁5％，墻6％，其他(樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐等)13％7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無(wú)粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m2～單向張拉3～4 kg/ m2一般鋼筋24 kg/ m28＝無(wú)吊頂屋面指標(biāo)序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過(guò)梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，～。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)(不含柱和墻架) 鋼材：25～35kg/m2造價(jià)：160～250元/ m22輕型門式剛架(含墻架) 鋼材；30～40kg/ m2 造價(jià)：200～270元/ m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：60～80kg/ m2造價(jià)：400～600元/ m24高層鋼框架結(jié)構(gòu) 鋼材：120～200kg/ m2 造價(jià)：900～1500元/ m2’（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值：結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）磚混結(jié)構(gòu)800～1000鋼結(jié)構(gòu)1200～1600鋼混結(jié)構(gòu)1000～1500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600～800（具體需要市場(chǎng)詢價(jià)）外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。 (試行)，以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)。 建筑裝飾工程等級(jí)分類表 類別 項(xiàng)目舉例特高級(jí)裝飾工程不限高級(jí)裝飾工程鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、大理石、花崗巖空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、壁畫、聚合物潔具、家具、吊頂、特種電子工程等 同水平的要優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備直接工程費(fèi)的50％以下直接工程費(fèi)的20％以下 外墻如：水磨石．干粘石、涂料等，拉毛、線條等不同色彩變化內(nèi)墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷磚 美容院、飯店、賓館、文化中心、高級(jí)餐廳、舞廳、別墅、音樂(lè)廳3000以上1500～30001500以下 旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會(huì)議室、辦公室、住宅1500以下800～1000800以下注：需要指出的是，通過(guò)提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝飾工程投資，可提高其檔次。 目單位速估指標(biāo)估算基礎(chǔ)24567屋面找平、保溫、架空層屋面防水卷材窗面積門面積樓梯投影面積m2m2按建筑面積計(jì)算按防水地面面積計(jì)算，面積大者取上限反之取下限按屋面面積計(jì)算，面積大者取下限否則取上限按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算①⑨⑩⑩⑩24樓梯欄桿外墻面積外墻粉刷(面層)內(nèi)(隔)墻面積內(nèi)墻粉刷(面層)單價(jià)其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)％按建筑面積計(jì)算按外墻面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算，不適用于大空間公共建筑一個(gè)項(xiàng)目中有幾種不同做法時(shí)按主要者分別計(jì)價(jià)按主要工程量直接費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)準(zhǔn)高者取下限，否則取上限 2托兒所/幼兒園40～503辦公樓20～304教學(xué)樓20～305理化樓40～506科研樓50～607圖書館20～308電影院35～459食堂70～8010社會(huì)旅館90～16011商業(yè)服務(wù)樓35～4512車庫(kù)30～4013倉(cāng)庫(kù)（單層）20～3014倉(cāng)庫(kù)（多層）30～40折合單方造價(jià)80～100元。（四）中水處理設(shè)備國(guó)產(chǎn)設(shè)備：15～20元?；虬唇o排水投資的10％估算。，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。（三）單純通風(fēng)工程（）序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1地下室通風(fēng)100～1502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算四、強(qiáng)電工程（一）民用建筑變配電工程（）A元/m21賓館、飯店1200～1350105～1352寫字樓1150～130095～1273科研、辦公樓1058～123093～1154醫(yī)院968～105487～1045圖書館850～98670～906商廈900～100085～1007餐廳、酒樓947～105090～1108體育館1042～121098～1209影劇院、會(huì)堂1100～1240115～138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。（三）一般民用建筑照明工程（）序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）附注1中小學(xué)60～701. 本表為1996年北京地區(qū)的投資水平。2托兒所、幼兒園40～503辦公樓60～704教學(xué)樓60～705理化樓70～806科研樓60～707圖書館80～1008電影院80～1009食堂40～5010社會(huì)旅館70～8011商業(yè)服務(wù)樓65～7512車庫(kù)30～4013倉(cāng)庫(kù)（單層）25～3514倉(cāng)庫(kù)（多層）30～40其他單方造價(jià)約3～5元。300～500美元/門2國(guó)產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程4電話分機(jī)安裝工程6內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10～158防火報(bào)警系統(tǒng)一般40～50高級(jí)100～120中上等65～80六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。（一）電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表（1996年北京預(yù)算價(jià)）（）序號(hào)品種、規(guī)格速度(m/s)載重(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(jià)(萬(wàn)元)每層站差價(jià)(萬(wàn)元)載重量加減價(jià)（％）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)1直流高速梯TM/MV100020/200+10+122交流調(diào)速梯D2/MB100010/107+223交流調(diào)速梯D2/MB100010/107+204交流調(diào)速梯DS/MB100010/10700020+20+148變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC100010/1080+6+710雜物梯~1002/2(200)+15(2000)(30003200)(5000)+7+33+60+10+29+6017觀光梯,DS/MB100010/10~（二）自動(dòng)扶梯（）序號(hào)扶梯斜度（萬(wàn)元）每177。八、室外工程包括大型土方（豎向布置）、道路、廣場(chǎng)、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8％～17％進(jìn)行估算。對(duì)于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參照北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價(jià)進(jìn)行估算。中檔綠化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2。構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限(參考)單位：年1室外框架、管架302冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208圍墻30 北京天津石家莊太原呼和浩特1．住宅低層高標(biāo)準(zhǔn)多層高標(biāo)準(zhǔn)高層高標(biāo)準(zhǔn)～24001000～11001500～18001500～16002000～2300－－600～8001200～15001350～1500－1900 2．宿舍
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