軍轉論壇：土地征收補償標準出臺或可促進農村人口-在線瀏覽
2024-08-24 18:18本頁面
【正文】 修改，具體會提高多少征收補償？對此，姜明安教授表示，目前還不知道修改細節(jié)，但征收補償應該會提高到現(xiàn)在補償值的至少10倍。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。姜明安舉例說，政府以一畝地6萬元的價格征收后，轉手就可以通過招拍掛賣給開發(fā)商，價值600萬元，巨大的價差導致了矛盾頻發(fā)。改革趨勢關鍵詞姜明安教授稱，土地管理法需要修改的地方，不只是補償?shù)膯栴}，未來還要明確誰是土地交易主體的問題。而依據(jù)現(xiàn)在的土地管理法，所有的土地都必須征收。浙江大學公共政策研究院研究員楊遴杰也表示，征地制度改革有兩種思路，一種是縮小征地范圍，讓農民可以流轉自己的部分集體土地；二是提高農民土地收益的比例。關鍵詞在農民成為農村集體土地交易的主體后，將通過征收土地交易稅，調節(jié)農民收入，增加地方政府財政收入。這樣的做法，減少矛盾，政府也有獲利。他表示，如果允許農民成為土地市場的交易主體，多個主體之間有競爭，地價反而不會這么高，房價也就不會這么高。對于如何征稅，他稱應進行系統(tǒng)科學的研究，不光要考慮賣地農民的收益，同時要通過稅收平衡不同區(qū)域經濟發(fā)展，“有的地方城市化發(fā)展快，農民賣地獲益太高，也不合理。農民保障農民城市化同步土地城市化北京大學法學院教授王錫鋅表示，未來土地制度改革的趨勢，是要讓失地農民有保障，讓農民與土地一起實現(xiàn)城市化。首先，土地征收是城市化發(fā)展帶來的，要保證被征地的農民生活水平不下降，有發(fā)展。王錫鋅認為，過去集體土地的征收是各個地方制定的補償標準制定，實行“一口價”，而一口價又是按照農業(yè)用地的價值來補償，與實際價值相差很遠，這是血拆和拆遷自焚事件多發(fā)的主要原因。王錫鋅表示，未來土地的城市化應該與農民的城市化同步。此外，姜明安和于建嶸均提出，土地管理法的修改中，應首先規(guī)定好農民對于集體土地的權利，對農民集體土地進行確權。記者觀察修土地管理法已到最后時刻在今年全國兩會閉幕會上，溫家寶總理答記者問時明確表示，將制定并出臺農村集體土地征收補償條例。去年1月19日，國務院常務會議通過了國有土地上房屋征收和補償條例，但該條例未能涉及集體土地的征收征用問題。去年4月5日的國務院第四次廉政工作會議上，溫家寶總理重申了以上要求。明年，本屆政府任期將結束，完成條例的制定，土地管理法的修訂幾乎已到了最后時間。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，形成以工促農、以城帶鄉(xiāng)、工農互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農、城鄉(xiāng)關系。地方政府低價從農民手中征地，再
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