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2024-08-10 23:40本頁(yè)面
【正文】 層高與凈高1) 層高，根據(jù)樓盤(pán)檔次進(jìn)行微調(diào)，規(guī)范允許情況下最低層高不得低于3米（關(guān)于容積率層高折減規(guī)定參照各地規(guī)劃管理?xiàng)l例）2) 凈高廚房、。各居住空間1) 起居室盡量減少門(mén)洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3米2) 臥室為便于擺放衣柜（，移門(mén)式）、床頭柜（）、雙人床（）、落地窗簾（）。四、其他四、其他屋面1) 屋面排水 雨水口、方向、節(jié)點(diǎn)，應(yīng)同時(shí)復(fù)核節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖2) 女兒墻高度、外檐節(jié)點(diǎn)應(yīng)與立面圖一致3) 出屋面煙道、排氣管孔門(mén)窗通風(fēng)凈面積核對(duì)l 使用空間通風(fēng)采光面積不能低于相關(guān)規(guī)范要求l 高層建筑前室和樓梯間有自然通風(fēng)采光時(shí)，其窗面積不得小于規(guī)范相關(guān)規(guī)定空調(diào)空調(diào)位置、構(gòu)造尺寸、排水、反坎等是否滿(mǎn)足要求l 核對(duì)建筑平面及節(jié)點(diǎn)詳圖，并核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（平面及節(jié)點(diǎn)）l 核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)l 空調(diào)水平排水管不宜過(guò)長(zhǎng)電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)管道和設(shè)備表箱1) 露臺(tái)頂層業(yè)主露臺(tái)避免設(shè)置衛(wèi)生間排氣管、煙道井。2) 躍層頂層躍層設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)作考慮，避免廢、污水管道明布于下層房間、廚房、餐廳的情況。4) 地下室管線盡量避免地下室出現(xiàn)雨、污水等管線穿越的情況，如實(shí)在無(wú)法避免，應(yīng)對(duì)相應(yīng)的管線進(jìn)行建筑裝修處理，避免暴露在外。6) 陽(yáng)臺(tái)設(shè)施排水當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。7) 住戶(hù)庭院不應(yīng)把公共雨污水井、上水管總閥井，消防栓等公共設(shè)施等設(shè)置在住戶(hù)庭院內(nèi)。當(dāng)相鄰兩戶(hù)的表箱安裝在同一片墻體上時(shí)，表箱位置應(yīng)考慮適當(dāng)錯(cuò)位，避免重疊。 天 ， 普通住宅宜取低值，別墅宜取高值 。天 ） 。高層住宅每個(gè)生活供水分區(qū)宜按 5 層左右劃分，應(yīng)盡量做到系統(tǒng)合理分區(qū)以控制各分區(qū)的底層壓力， 不宜過(guò)多樓層采用設(shè)置分戶(hù)支管減壓閥方式 ，以免造成將來(lái)物業(yè)維護(hù)管理麻煩 。4) 市政壓力利用從節(jié)能角度建筑物低層區(qū)域應(yīng)盡量?jī)?yōu)先考慮采用市政管網(wǎng)壓力直供。2) 屋頂水箱上海多數(shù)自來(lái)水廠規(guī)定12層及12層以上住宅建議使用屋頂水箱供水方式。3高度大于100米的超高層住宅供水1) 高度大于100米的超高層住宅供水建筑高度大于100米的超高層住宅，消防如要求設(shè)有中間避難層，優(yōu)先建議利用避難層設(shè)置分區(qū)水箱和水泵， 采用垂直串聯(lián)的供水方式 。對(duì)于總高不超過(guò)200米的住宅， 則建議采用混搭方式，下部區(qū)域采用變頻泵機(jī)組垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式，上部區(qū)域采用設(shè)多級(jí)離心泵先加壓到屋頂水箱再自流分區(qū)設(shè)減壓閥的供水方式，這樣的好處是無(wú)需中間層布置水泵對(duì)住戶(hù)無(wú)影響 。不建議采用變頻泵高、低區(qū)直接垂直串聯(lián)的供水方式， 因?yàn)閷?duì)于超高層設(shè)計(jì)，供水的安全性、可靠性是應(yīng)最優(yōu)先考慮的 ，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)超100米高層建筑物供水設(shè)計(jì)仍以水箱方式最為常見(jiàn)穩(wěn)妥 。4減壓閥減壓閥選型l 生活給水系統(tǒng)宜采用可調(diào)式減壓閥；消防系統(tǒng)宜采用定比例式減壓閥；圖紙上應(yīng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)和減壓比。5給水管材 及閥門(mén)1) 室外埋地給水管室外埋地給水管建議采用聚乙烯 PE 管 。）2) 室內(nèi)給水管對(duì)于普通住宅，給水管材公共部位宜采用襯塑復(fù)合鋼管，對(duì)于熱水管道圖紙應(yīng)特別標(biāo)明采用熱水型襯塑復(fù)合鋼管（內(nèi)襯PP－R），戶(hù)內(nèi)冷、熱水管宜采用 PP－R 管；對(duì)于頂級(jí)豪宅及高端獨(dú)棟別墅，在成本允許的情況下建議冷、熱水管宜采用銅管，應(yīng)特別注意找平層或嵌墻暗埋敷設(shè)時(shí)應(yīng)采用外覆塑銅管，以免熱脹冷縮拉壞管道 。l 給水閥門(mén)一般可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯 。室內(nèi)生活給水閥 DN50及以下宜采用能快速關(guān)斷的球閥 。6游泳池1) 設(shè)備布置一般項(xiàng)目室外游泳池如附近無(wú)地下室可采用無(wú)機(jī)房設(shè)備，但設(shè)備不宜直接外掛在池壁上，應(yīng)在池邊設(shè)置泵坑形式安放；室內(nèi)游泳池應(yīng)采用有機(jī)房設(shè)備，設(shè)備宜布置在單獨(dú)設(shè)備機(jī)房中 。（如果是兒童戲水池，體積較小，可以考慮與主游泳池合并使用一套系統(tǒng)。l 無(wú)論采用沙濾罐或硅藻土過(guò)濾器，按規(guī)范每座泳池所配過(guò)濾器都不應(yīng)少于2臺(tái) （獨(dú)棟別墅內(nèi)私家泳池可除外）3) 池水加熱池水加熱新規(guī)范要求宜優(yōu)先采用太陽(yáng)能為熱源，可考慮設(shè)置中央燃?xì)鉄崴疇t做為池水初次加熱及太陽(yáng)能不足時(shí)的輔助熱源 。 直飲水技術(shù)方案及管材l 注意：有些廠家凈水機(jī)和軟水機(jī)可合并為軟凈一體機(jī)，但直飲水機(jī)進(jìn)水點(diǎn)宜設(shè)在前置過(guò)濾器之后軟水機(jī)之前接出，否則水中鈣離子被軟水機(jī)處理掉，長(zhǎng)期飲用不利于健康 。l 直飲水管材宜選用不銹鋼管、銅管或聚丙烯 PPR 管 ，水嘴應(yīng)采用直飲水專(zhuān)用水嘴 。9室內(nèi)排水形式1) 普通住宅排水對(duì)于多層及低于100米的普通高層住宅建議衛(wèi)生間排水可采用設(shè)置一根污、廢合流的排水立管與一根專(zhuān)用通氣立管以H管隔層相連的排水形式 。2) 高檔豪宅排水高層豪宅和100米的超高層普通住宅衛(wèi)生間排水建議采用設(shè)置污、廢分流的兩根排水立管與一根專(zhuān)用通氣立管以H管分別相連的排水形式 。當(dāng)衛(wèi)生間采用污、廢分流排水，應(yīng)避免吊頂內(nèi)污、廢支管交叉，如無(wú)法避免，則應(yīng)注意其管底最低標(biāo)高再加上吊頂龍骨所需高度應(yīng)不低于衛(wèi)生間窗頂高度 。3) 別墅排水對(duì)于獨(dú)棟或聯(lián)排別墅建議地上層衛(wèi)生間排水可采用設(shè)置污、廢分流的兩根排水立管并升頂通氣的形式。 普通別墅地下室、下沉庭院及天井排水可采用設(shè)集水坑和潛水泵的強(qiáng)排方式 ，但集水坑如設(shè)在室內(nèi)地下室應(yīng)密封處理 。4) 廚衛(wèi)分開(kāi)、底層單獨(dú)廚房和衛(wèi)生間排水立管應(yīng)分別設(shè)置；底層排水管應(yīng)單獨(dú)排放 。（考慮到陽(yáng)臺(tái)雨水量不大，為減少陽(yáng)臺(tái)上立管數(shù)量，如陽(yáng)臺(tái)上設(shè)有生活地漏和廢水立管，陽(yáng)臺(tái)雨水可利用生活地漏排放 。潛水泵廠家所配控制柜應(yīng)具有根據(jù)集水坑內(nèi)高、低液位自動(dòng)啟停、超高水位報(bào)警時(shí)雙泵同時(shí)使用、平時(shí)雙泵輪替工作及故障時(shí)互為備用功能要求。l 消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間，立管宜設(shè)在管井內(nèi)，消火栓箱宜采用內(nèi)嵌式, 但不得貫穿墻體（管井處除外）。l 地下
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