【正文】 緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目部的工作效率，有效加強(qiáng)管理整體實(shí)力，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來(lái)分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握之仗，無(wú)準(zhǔn)備之仗。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，指標(biāo)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺(jué)抵制施工質(zhì)量粗糙和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為。 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施 本工程施工工序多，交插作業(yè)廣，覆蓋面大，即包括土建施工，又含有水電 、裝飾施工，為保證工程施工組織高效運(yùn)作，故： 1）、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 3）、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 5）、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持，技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助的班組碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 施工任務(wù)的劃分 裝飾裝修工程：我公司下轄的裝飾項(xiàng)目經(jīng)理部。 施工段劃分及施工順序 將江北區(qū)區(qū)委辦公大樓裝飾工程三、四、五層分為“ Ⅰ ”段施工， 一、二層包括大 廳分為“Ⅱ”段。 抹灰工程原則上在樓層管線預(yù)埋工作完成后進(jìn)行，順序?yàn)椋合忍炫锖髩γ嬖俚孛嫫渌b飾工程。 安裝工程施工進(jìn)度計(jì)劃服從于總體計(jì)劃。電氣配線應(yīng)在相應(yīng)樓層抹灰結(jié)束后進(jìn)行，主干線 應(yīng)在屋面防水施工結(jié)束，管道井清理干凈后進(jìn)行。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在竣工前 5 天基本完成。在公司總工程師的主持下，與工程相關(guān)管理作業(yè)人員認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)程、工程施工規(guī)范、工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，以做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作。在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、健立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊(duì)伍、組織機(jī)械設(shè)備等施工組織準(zhǔn)備工作。在工程項(xiàng)目經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)管理下，各施工員做好施工場(chǎng)地移交接收、布水設(shè)電、控制點(diǎn)等施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。在公司經(jīng)理、總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的組織管理下，做好工程資源計(jì)劃。第六章 施工協(xié)調(diào)管理。 2）、我公司根據(jù)合同中明確規(guī)定的工程施工圖紙，施工合同約定內(nèi)容、編制，施工組織設(shè)計(jì)等 提交給監(jiān)理單位審查。 3）、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程的質(zhì)量管理。 4）、貫徹已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。 6）、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 與業(yè)主的工作協(xié)調(diào) 1）、服從建設(shè)單位的指揮與協(xié)調(diào)，積極配合業(yè)主完成現(xiàn)場(chǎng)定位放線、施工用水、用電的接通及圖紙會(huì)審等準(zhǔn)備工作。 3）、凡遇設(shè)計(jì)變更必須先與業(yè)主商量，在業(yè)主同意后提出正式書面技術(shù)核定，完善審批手續(xù)后方能施工。 與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào) 1）、與設(shè)計(jì)單位的工作聯(lián)系，原則上與建設(shè)單位聯(lián)系，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位均同意的情況下，我司可直接與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系工作。 3）、在施工中，及時(shí)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān) 理單位按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。 5）、協(xié)調(diào)各施工配合單位在施工中需與監(jiān)理工程師協(xié)商解決的問(wèn)題，協(xié)助設(shè)計(jì)院解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。 2）根據(jù)施工進(jìn)度要求和工程實(shí)際情況，確定材料、設(shè)備等場(chǎng)地。 4）臨設(shè)設(shè)置本著合理利用、節(jié)約成本，盡可能使用原大樓工程房間。 施工用水 工程施工用水采用主干線與膠管支線輻射相配合，工程施工采用臨時(shí)布置 Dg25 水管生產(chǎn)用水點(diǎn)，工程施工用水使用原工程管網(wǎng)送水。 7 臨時(shí)設(shè)施 工程臨時(shí)設(shè)施本著先利用江北區(qū)委辦公大樓工程的房間，如建設(shè)單位有困難，不足時(shí)采用租用周邊其他房間 補(bǔ)充。 1）、基層清理 將原工程樓地面裝飾面層鑿打干凈，并清理干凈。沖筋厚度不宜小于 20mm。 c、用于抹找平層的水泥砂漿，按配合比 用機(jī)械攪拌均勻，稠度應(yīng)盡量小。 3）、找規(guī)矩、彈線 a、找平層抹好養(yǎng)護(hù) 24h 后或砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到 后，可在上面找規(guī)矩、彈線。 b、彈線由中心向兩邊進(jìn)行，盡量符合整磚模數(shù)，當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時(shí)，可截半塊磚用于邊角處。根據(jù)確定后的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，縱橫方格一般按 4塊磚控制， 并嚴(yán)格控制使其相互正交。 4）、鋪磚 a、每次鋪砂漿面積不宜過(guò)大，以半小時(shí)能鋪砌完的磚量為準(zhǔn)。砂漿應(yīng)隨拌隨用。鋪砌時(shí)必須拉細(xì)線；每塊磚要跟線，使縫順直，對(duì)好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止。砂漿應(yīng)飽滿，并嚴(yán)格控制標(biāo)高。面磚的縫寬應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于 1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度為 5～ 10mm?？p的深度宜 8 為磚厚的 1/3。 7）、養(yǎng)護(hù) 鋪面磚完畢 24h 后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)，或用鋸末覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于 7d。 b、地漏和面層坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。 d、各種面層鄰接處的鑲邊用 料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，邊角整齊、光滑。 2）、清掃基層 將屋面刷膠部位清掃干凈。 4）、鋪貼附加層 在水落口、出入口 、地漏口、管道底部、陰陽(yáng)角等部位，鋪貼一層玻璃市附加層，同時(shí)刷一道膠料。鋪貼時(shí)用手刷將其刷展平整，排除氣泡，并使膠料浸透布紋。 6）、刷第三遍膠料 實(shí)干后即可涂刷第三遍膠料。 7）、刷第四遍膠料，鋪第二層玻璃布 表干后即可涂刷第四遍膠料。刷膠與鋪布方法與第一層鋪玻璃布方法相同。 9）、蓄水試驗(yàn) 第六遍膠料實(shí)干后，可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。如無(wú)滲漏，即認(rèn)為合格。 屋面工程 1）、工藝流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層。 3）、涂刷基層處理劑： APP 改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說(shuō)明書配套使用，基層處理劑是將 9 氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過(guò) 4h 后，開始鋪貼卷材。 5）、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時(shí)隨放 卷材隨用火焰噴槍加熱基層和卷材交界處，噴槍距加熱面 300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為 80mm。 6）、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。 8）、防水工程細(xì)部處理 屋面臭氣孔留設(shè)準(zhǔn)確，不得事后開洞 ，造成隱患。在作防水層時(shí)，基層必須保證干燥、干凈。做好女兒墻壓頂坡度及鷹嘴線，女兒墻與屋面交接部位附近應(yīng)設(shè)通氣道，以防止材料熱脹產(chǎn)生水平推力造成防水層斷裂、女兒墻開裂引起滲漏。（參照GB5020794 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 1)工藝流 程：清理墻面→抹水泥砂漿→刮膩?zhàn)印テ健文佔(zhàn)印テ健⑷槟z漆→磨平→刷乳膠漆 2）操作程序 a、清理墻面。 b、抹水泥砂漿。 c、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?.。 調(diào)配膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)影兹槟z：滑石粉：甲基（干吸磚） =1： 10： d、磨平，第一遍滿刮膩?zhàn)印? f、第二遍滿刮膩?zhàn)?。乳膠漆采用刷涂。 h、面層乳膠漆。 3）、質(zhì)量要求 a、被涂施物面按要求處理好。 飾面磚工程 1）、工藝流程： 基層處理→抹底子灰→選磚、浸磚→排磚彈線→貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)→墊底尺→鑲貼飾面磚→擦泡 10 2）、操作程序 a、基層處理，清理墻面原裝飾面層，將殘余灰塵、油污等清洗干凈。 c、選磚、浸磚。將飾面磚在清水中浸泡 2h 以上，然后取出晾干待用。在抹灰面上根據(jù)設(shè)計(jì)和房間實(shí)際尺寸及飾面磚規(guī)格進(jìn)行排版、彈線，排版后經(jīng)項(xiàng)目主管人員審核后方可定版。正式鑲貼前用廢飾面磚粘在墻上，用以控制整個(gè)鑲貼飾面磚表面平整度。計(jì)算好最下一皮磚下口標(biāo)高，底尺上皮一般比地面低 1CM左右，以此為依據(jù)