編制模擬工程量清單的過程和注意事項(xiàng)-在線瀏覽
2024-08-09 15:52本頁面
【正文】 司主體項(xiàng)目招標(biāo)文件中存在的“不屬于本次招標(biāo)的工程項(xiàng)目”： 鋁合金門窗及幕墻工程、公共部位的二次精裝修工程、室外工程等，這些都不需要模擬；至于是否為甲供帶施工問題也要注意，地產(chǎn)項(xiàng)目防水和外墻保溫工程是有戰(zhàn)略合作單位的，所以地產(chǎn)的防水和外保溫，招標(biāo)文件就非常明確要求不需要進(jìn)入清單中。 置地招標(biāo)文件: 第三步:選擇一個(gè)同類參照的項(xiàng)目。所以選擇同類參照項(xiàng)目是本流程的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 比如：根據(jù)第五代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中的含量指標(biāo)要求，且參照參考項(xiàng)目的各個(gè)部分混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋工程含量指標(biāo)， 來確定模擬清單中混凝土和鋼筋的工程量。 第四步:把本工程與參照工程進(jìn)行比較。并且要注意可能出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)的地方，能在清單工程量中有預(yù)計(jì)的，就要在清單量中反映，清單中不能直接反映出來，也可以與招標(biāo)部溝通，在招標(biāo)文件中采取相應(yīng)的措施完善。但是我們可以模擬一兩種最常見混凝土標(biāo)高，后期再用投標(biāo)單位上報(bào) 的“甲定乙供材料清單”單價(jià)，再進(jìn)行主材調(diào)差。投標(biāo)單位只提供綜合單價(jià)，待結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生的工程量乘以綜合單價(jià)就行，但必須注意招標(biāo)部同事，評審每項(xiàng)綜合單價(jià)的合理性，否則很難控制造價(jià)！ 這里我也要自我批評一下， 置地所有項(xiàng)目中，外墻裝飾均未模擬“外墻真石漆”的清單項(xiàng)，至使此項(xiàng)標(biāo)后核對價(jià)格均為爭議價(jià)。根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)說明、參照工程的原始清單及以外清單編制過程中找到的問題進(jìn)行編制模擬清單，本過程也是一個(gè)重點(diǎn)，項(xiàng)目特征描述及編制說明制定都得謹(jǐn)慎，很容易讓施工方鉆空子進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)，內(nèi)容一定要明確，別存在歧義。 港式清單中土方也是一個(gè)爭議較大項(xiàng)目，這里列了一個(gè)我在“天津?yàn)I海某公司城4
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