【正文】 定中綜合單價規(guī)定執(zhí)行，綜合單價基本上已經(jīng)事先包定；工程預(yù)算定額計價，結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計價，往往要調(diào)整的內(nèi)容較多，容易引起糾紛。工料單價是指分部分項工程量的單價，包括：直接費、間接費、利潤、稅金。(2) 采用單價方法不同。(1) 計價依據(jù)與模式不同。雖然工程量清單計價形式上只是要求招標文件中列出工程量表，但在具體計價過程中涉及到造價構(gòu)成、計價依據(jù)、評標辦法等一些列問題，這些與定額預(yù)結(jié)算的計價形式有著根本的區(qū)別，所以說工程量清單計價又是一種新的計價形式。所以推行工程量清單計價形式無須更多地強調(diào)它的意義，只要指出它能夠達到市場競爭定價的要求即可。從工程計價體制改革的角度看，工程量清單計價只須實現(xiàn)一個目標。再用過去那種單一的、僵化的、一成不變的定額計價方式，顯然已經(jīng)不能適應(yīng)市場化經(jīng)濟的發(fā)展了。建筑市場經(jīng)濟成分中不僅包含了國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟，個體經(jīng)濟、三資經(jīng)濟、股份經(jīng)濟等也紛紛投入其中。而且當時人們在思想上也習(xí)慣于四平八穩(wěn)，按定額計價的方式，并沒有什么競爭意識。但無論是業(yè)主編制標底，還是施工企業(yè)投標報價，在計價的規(guī)則上仍然沒有超出定額規(guī)定的范疇。這種量價合一、工程造價靜態(tài)管理的模式，特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價標準的作用，規(guī)范了建筑市場，使專業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績是不可否認的。任何單位、個人在使用中國必須嚴格執(zhí)行，不能違背定額所規(guī)定的原則。直至“文革”以后撥亂反正，于80年代初又恢復(fù)了定額計價，可以看出在相當長的一段時期，工程預(yù)算定額計價一直是我國建設(shè)工程承發(fā)包計價與定價的法定依據(jù)。 我國的建設(shè)工程概算、預(yù)算定額產(chǎn)生于20世紀50年代，當時的大背景是學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)先進經(jīng)驗，因此定額計價的主要形式還是仿蘇模式。施工圖預(yù)算已不再是建筑安裝工程的造價，而應(yīng)該理解成是該階段整個項目的全部程造價，盡管項目已經(jīng)到了施工圖設(shè)計階段，有很多費用都已經(jīng)或正在支付，也不影響施工圖預(yù)算。隨著工程造價事業(yè)的發(fā)展，施工圖預(yù)算的內(nèi)涵也在發(fā)生著變化。1．施工圖預(yù)算的起源和歷史沿革五十年代我國照搬前蘇聯(lián)的做法，逐步建立起工程概預(yù)算制度，這是一套適應(yīng)計劃經(jīng)濟的計價模式。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。本課題采用了工程量清單單價法，通過本次課題的研究，掌握了工程量清單單價法計價的依據(jù)、程序、方法和步驟，加強工程量清單計價相關(guān)理論知識的學(xué)習(xí)，強化工程量清單計價模式下的工程計價操作技能，為將來工作打下了堅實的基礎(chǔ)。施工圖預(yù)算在工程估價過程中具有非常重要的地位。XN公司15綜合樓建筑工程施工圖預(yù)算編制某公司綜合樓建筑工程施工圖預(yù)算編制畢業(yè)論文目 錄摘 要 IAbstract II一、緒論 1（一）選題背景 1（二）文獻綜述 1（三）本文研究的思路和方法 5二、工程概況 7（一）建筑工程概況 7（二）結(jié)構(gòu)工程概況 7三、分項工程工程量計算 8（一）常用計算規(guī)則 8（二）分項工程工程量計算 15四、工程量清單計價 24（一）分部分項工程量計價表編制 24（二）分項工程量清單綜合單價分析表編制 32（三）措施項目清單計價表編制 44（四）其他項目清單計價表編制 45（五）規(guī)費、稅金項目清單與計價表編制 46（六）單位工程造價費用匯總表編制 47結(jié) 論 48參 考 文 獻 49附錄XN公司15綜合樓建筑工程施工圖 50致 謝 61 I XN公司15綜合樓建筑工程施工圖預(yù)算編制一、緒論（一）選題背景施工圖預(yù)算是對建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、裝飾工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算的統(tǒng)稱。施工圖預(yù)算分為單價法和實物量法，單價法包括定額單價和清單計價。隨著工程計價方式的不斷變革，工程量清單計價在招投標領(lǐng)域發(fā)揮的作用越來越大，成為施工圖預(yù)算中一種非常重要的方法。（二）文獻綜述建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，當建筑工程設(shè)計完成后，設(shè)計單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額、間接費定額、建筑材料預(yù)算價格和工程造價管理的有關(guān)規(guī)定等資料，進行計算和確定單位建筑工程建設(shè)費用的文件。它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項工程名稱及其相應(yīng)數(shù)量 ,是招標人或由其委托的代理機構(gòu)按照招標要求和施工設(shè)計圖紙規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容 ,依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)劃和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則進行編制 ,作為承包商進行投標報價的主要參考依據(jù)之一。盡管我國工程造價計價制度的發(fā)展過程經(jīng)歷了許多的波折，施工圖預(yù)算這個詞已深入人心。從項目建設(shè)各階段計價文件的分布看，施工圖預(yù)算應(yīng)該是施工圖設(shè)計階段，工程造價的計價文件。因此，我們可以得出結(jié)論，從業(yè)主的角度，如果在施工圖設(shè)計階段，要編制工程造價計價文件的話，應(yīng)將施工圖預(yù)算的名稱改為設(shè)計預(yù)算。到了60年代“文革”時期，仿蘇定額計價被廢止，變成了無定額計價的實報實銷制度。全國各省、市都有自己獨立施行的工程概算、預(yù)算定額，作為編制施工圖設(shè)計概算、建設(shè)工程招標標底、投標報價以及簽訂工程承包合同等的依據(jù)。所以說，定額是計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物。到20世紀90年代初，隨著計劃經(jīng)濟體制的打破，我國在工程施工發(fā)包與承包中，開始初步實行招投標制度。招投標制度本來引入的是競爭機制，可是由于定額的限制，無法實施真正的競爭。近年來，隨著我國市場化經(jīng)濟體制的基本形成，出現(xiàn)了建設(shè)工程投資多元化的趨勢。企業(yè)作為市場的主體，必須是價格決策的主體，并應(yīng)根據(jù)其自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場供求關(guān)系決定其產(chǎn)品價格，這就要求企業(yè)必須具有充分的定價自主權(quán)。2．施工圖預(yù)算的現(xiàn)狀作為規(guī)范招標投標行為并進而治理整頓建筑市場經(jīng)濟秩序的一項具體措施，工程量清單計價在負有多種使命的情況下，將成為我國由國家建設(shè)行政主管部門推廣的一種工程計價辦法。即由市場形成造價，這也是市場經(jīng)濟體制的基本要求。至于招標投標活動，建筑市場經(jīng)濟秩序是否規(guī)范，除了計價方式，更多地取決于市場主體的發(fā)育程度和主管部門的政策、職業(yè)道德水平，而不是單靠一種計價形式的改革所能改進的。工程量清單計價與概預(yù)算定額計價的區(qū)別，歸納起來有如下一些方面。工程量清單計價，是實際投標人依據(jù)企業(yè)自身的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報價，反映的是個別成本；預(yù)算定額計價的依據(jù)是預(yù)算定額，所報的工程造價實際上是社會平均價，反映的是社會平均成本。工程量清單計價，采用綜合單價法，綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素，是除規(guī)費和稅金以外的全部費用單價；工程預(yù)算定額計價，采用的是工料單價法。(3) 結(jié)算要求不同。(4) 風(fēng)險處理方式不同。工程量上的風(fēng)險由甲方承擔，單價上的風(fēng)險由乙方承擔；工程預(yù)算定額計價，量價風(fēng)險都由投資方承擔，即所有的風(fēng)險在不可遇見費中考慮。(5) 項目劃分不同。(6) 工程量計算規(guī)則不同。(7) 計量單位不同。3．施工圖預(yù)算及計價模式的發(fā)展趨勢施工圖預(yù)算是按照施工圖紙以及計價所需的各種依據(jù)在工程實施前所計算的工程價格，該施工圖預(yù)算價格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費標準、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實力和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。按照預(yù)算造價和計算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計價模式，傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式，無論哪種計價都是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。工程量清單計價下，通常采用固定單價合同。對于量、價中的風(fēng)險，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，工程量變化的風(fēng)險由招標人承擔；綜合單價中的管理費、利潤的風(fēng)險由投標人承擔；綜合單價中的材料價格、施工機械使用費的市場風(fēng)險，根據(jù)招標文件或合同中的約定，雙方合理分攤。2008年7月9日建設(shè)部頒布了工程量清單計價的新國家標準（工程量清單計價規(guī)范GB505002008）。4．施工圖預(yù)算中存在的問題和解決途徑(1)施工圖預(yù)算中存在的問題目前施工圖預(yù)算中存在的問題主要是:企業(yè)缺乏自主報價的能力、未建立與工程量單計價相應(yīng)的工程造價管理制度、未能充分認識工程量清單計價等。由于不完善的應(yīng)用，許多企業(yè)沒有形成定額體系，仍舊按過去的計價模式把清單內(nèi)的項目分成單個部分以套用定額，并沒有做到自主報價。②未建立與工程量清單計價相應(yīng)的工程造價管理制度。該制度中對于全國統(tǒng)一的工程量清單編制進行了明確的規(guī)定。但是在工程量清單計價進行推廣后，出現(xiàn)一些現(xiàn)實的問題。③未能充分認識工程量清單計價。有部分相關(guān)的專業(yè)人士和咨詢企業(yè)認為推廣工程量清單計價會產(chǎn)生無序的惡性競爭，容易導(dǎo)致低于平均水平的投標報價，并且影響到工程的施工進度和工程的質(zhì)量。另外，部分企業(yè)會在計價方式改變的時候認為這樣會使企業(yè)徹底失去保護，特別的是國有大型企業(yè)負擔很重，在競爭力不足的時候產(chǎn)生了高成本。建筑施工企業(yè)應(yīng)該經(jīng)常組織與預(yù)算方面相關(guān)的培訓(xùn)或講座，重視項目相關(guān)人員的專業(yè)技能的提高，最好能夠做到預(yù)算與技術(shù)相通，也就是預(yù)算人員對于施工技術(shù)方面的規(guī)范、要求等比較熟悉，而技術(shù)人員對于預(yù)算費用也有所了解，當施工單位自行考慮施工方案時，方案與預(yù)算才能完美組合。 ②認真審閱施工圖紙，仔細復(fù)核工作量工程中標以后，施工單位收到正式的施工圖紙，就應(yīng)該及時組織項目相關(guān)的人員進行該步工作。施工單位在復(fù)核工作量的時候，要特別仔細，特別是嚴防在符合過程中對同一工作內(nèi)容的遺漏。根據(jù)國家規(guī)定，建筑行業(yè)實行投招標制，施工單位的訂單幾乎都是以競標的方式去獲取。因此，在復(fù)核工作量的時候，就要詳細列出原清單內(nèi)遺漏的內(nèi)容，以便于在以后的施工過程中及時辦理變更、簽證。 ④對于需要批價的設(shè)備、建筑材料等及時貨比三家、辦理批價在投標階段，往往某些設(shè)備、建筑材料等價格暫定或由業(yè)主指定，在今后施工過程中需要另外核價，施工單位應(yīng)及時辦理，并相應(yīng)調(diào)整施工預(yù)算。工程量清單單價法是指按照設(shè)計圖紙和相應(yīng)工程量計算規(guī)則提供的工程數(shù)量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。課題研究技術(shù)路線如下：，了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況；，核實確定工程量清單；；、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、單位工程規(guī)費計價表等；。2．建筑高度：18m。4．本建筑耐火等級為二級。6．屋面防水等級屬于三級，防水層耐用年限10年。（二）結(jié)構(gòu)工程概況1．建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。3．建筑抗震設(shè)計設(shè)防類別為丙類。5．地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。7．場地標準凍深： m。9．各部分主筋混凝土保護層厚度同時應(yīng)滿足不小于鋼筋直徑的要求。三、分項工程工程量計算（一）常用計算規(guī)則根據(jù)2008年《建筑工程計價定額計算規(guī)則》，關(guān)于本工程的計算規(guī)則如下：1．計算建筑面積的規(guī)定(1) 多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標高的之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。(2) 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。(3) 室內(nèi)樓梯間的面積計算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)。(4) 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。2．土、石方工程(1) 平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在177。挖、填土方厚度超過177。(2) 平整場地工程量，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計算。凡圖示基坑底面積在20 m2以內(nèi)的為基坑。(4) 計算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時，按施工組織設(shè)計或施工方案進行計算，： 放坡系數(shù)表土壤類別放坡起點人工挖土機械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1∶1∶1∶三類土1∶1∶1∶四類土1∶1∶1∶注：1）溝槽、基坑中土壤類別不同時，分別按其放坡起點、放坡系數(shù)、依不同土壤厚度加權(quán)平均計算。 (5) 基礎(chǔ)施工所需工作面。(7) 挖管道溝槽按圖示中心線長度計算，溝底寬度，設(shè)計有規(guī)定的，按規(guī)定尺寸計算； (8) 溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算；管道地溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。計算：溝槽、基坑回填土體積以挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)砌筑物(包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)等)體積計算。(1) 計算打樁（灌注樁）工程量前應(yīng)確定施工方法、工藝流程，采用機型及樁、土壤泥漿運距。 (3) 擴大樁的體積按單樁體積乘以次數(shù)計算。(5) 灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設(shè)計規(guī)定，按鋼筋混凝土章節(jié)相應(yīng)項目以噸計算。規(guī)格不同時，可以換算。(3) 基礎(chǔ)與墻身(柱身)的劃分：① 基礎(chǔ)與墻身柱身使用同一材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室設(shè)計室內(nèi)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過177。③ 磚圍墻，以設(shè)計室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、門窗洞口側(cè)邊預(yù)制混凝土塊及凹進墻內(nèi)的壁龕，管槽、暖氣槽、消火栓箱、電表箱所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。(5) 墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算；(6) 墻高度：：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬超過600mm時應(yīng)按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。、外山墻：按其平均高度計算。計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。計算。計算。計算，伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊