【正文】 厚度毫米），水泥砂漿做法。 。 、塑料和板及塑料頂棚角線。 32 石膏板吊頂（平面無造型） 平方米 95 9毫米厚紙面石膏板。 。 50 元。 4根。 。 。 35 衛(wèi)生潔具安裝 套 300 不含浴缸 36 墻體拆除 平方米 50 37 垃圾清運(yùn) 一居 二居 三居 200 300 350 別墅另計(jì) 4. 決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素 材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計(jì)功能；施工隊(duì)伍的選擇；施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠(yuǎn)近；施工工藝的難易程度。 ? 鑰匙 (20201121 01:34:34) ? 第九章 準(zhǔn)備：怎樣防止裝修中的欺詐行為 一、 裝修中的欺詐表現(xiàn)方式 : 1. 以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù) 家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)管理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的作法承攬業(yè)務(wù)。雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。 3. 材料以次充好 報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本。 4. 減少施工程序、偷工減料以減少成本 如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。 6. 私單的危害 首先，由于私單的實(shí)際價(jià)格要比正常的價(jià)格低，裝修材料的品質(zhì)和環(huán)保性能根本沒法保障。這種工人既缺乏必要的施工技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，由他們裝修的工程其質(zhì)量難以保證。最后，施工后的工程沒法保修。這種情況在私單中占絕大多數(shù)，其危害性也最大。其三，工程隊(duì)繞開家裝公司的正常監(jiān)管而給業(yè)主裝修的私單，這種私單往往是以私自增加裝修項(xiàng)目而收取費(fèi)用為主要形式。每包可節(jié)省 5元左右。 （ 2）買不合格的劣質(zhì)瓷磚。這一項(xiàng)約可節(jié)省 900元。可省工錢約為 150250元。以一塊 9厘米夾板為例。而國產(chǎn)的一些差貨僅為 5560元 /塊。以一個(gè) 80 平方米的家居為例，用 9 厘米板約為 50 塊左右。 （ 2）用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情況下，而合同條款又沒有明確規(guī)定時(shí)混水摸魚。 （ 3）用劣質(zhì)木地板，約可節(jié)省 15002020元左右。 3. 油漆： (1)用假乳 膠漆。 (2)減少遍數(shù)。 (3)用劣質(zhì)清漆。 三、 怎樣防止裝修中的欺詐行為 : 1. 不能因貪圖小便宜而放棄原則。 3. 認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤。 5. 注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜。 四、 裝修隊(duì)偷 工減料大揭底： 偷工指數(shù)： ★★★★★ 現(xiàn)象：在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前，一定要做好基底處理。 專家提醒：在墻地磚的鋪裝施工中，您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上，而是要將基層面處理干凈后方能鋪設(shè)。 在涂刷乳膠漆時(shí)，您一定要注意墻面膩?zhàn)拥呐?刮是否均勻、平滑，打磨和滾涂是否到位等問題。 2. 地面找平 偷工指數(shù)： ★★★★★ 現(xiàn)象：有些房屋的地面不夠平整，在裝修中需要重新找平。 專家提醒：在進(jìn)行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然后用水泥砂漿進(jìn)行地面找平。 3. 小面處理 偷工指數(shù)： ★★★★☆ 現(xiàn)象：所謂 “ 小面 ” ，就是一些消費(fèi)者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如戶門的上沿、窗臺(tái)板的下面，暖氣罩的里面等地方，有些工人在這里就會(huì)偷工減料，甚至?xí)蛔鋈魏翁幚怼? 4 .電線穿管 偷工指數(shù)： ★★★★☆ 現(xiàn)象：在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在 PVC 管中，暗埋在墻壁內(nèi)。如果工人在操作中不認(rèn)真，會(huì)導(dǎo)致電線在管內(nèi)扭結(jié)，造成用電隱患。 專家提醒：消費(fèi)者最好自己購買電線，然后在現(xiàn)場監(jiān)督工人操作，安裝完畢后要進(jìn)行通電檢驗(yàn)。當(dāng)電工剛剛把電線埋進(jìn)墻壁時(shí)，就可把這些墻壁編上號(hào)碼并畫出平面圖，接著用筆畫出電線的走向及具體位置，注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位，特別應(yīng)標(biāo)明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找線路位置。您往往會(huì)看到乳 膠漆與木做之間的涂料互相混雜，接縫處出現(xiàn)各種問題。如果在墻面上有兩種顏色的涂料相對(duì)接時(shí)，在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上涂刷另一種顏色的涂料，這樣只要在施工完畢后撕去膠帶，整個(gè)接縫就可以非常齊整了。少數(shù)工人在進(jìn)行開槽操作時(shí)野蠻施工，不僅破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，還有可能給附近的其他管線造成損壞。針對(duì)不同的墻體結(jié)構(gòu)，開槽的要求也不一樣：房屋內(nèi)的承重墻是不允許開槽的，而帶有保溫層的墻體在開槽之后，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。如果工人們偷工減料的話，最容易出現(xiàn)瓷磚空鼓、對(duì)縫不齊等問題，另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會(huì)出現(xiàn)脫落等問題。 偷工指數(shù)： ★★☆ 現(xiàn)象：電工在安裝插座、開關(guān)和燈具時(shí)，不按施工要求接線。 專家提醒：在施工中監(jiān)督電工嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，在所有開關(guān)、插座安裝完畢后，一定要進(jìn)行實(shí)際的使用，看看這些部位是否有發(fā)熱現(xiàn)象。這樣做的直接后果 就是嚴(yán)重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。 專家提醒：嚴(yán)格監(jiān)督施工隊(duì)，不能拿下水道當(dāng)垃圾道使用。 偷工指數(shù)： ★☆ 現(xiàn)象：乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進(jìn)行涂刷、輥涂或噴涂。尤其是顏色較深的乳膠漆更會(huì)出現(xiàn)這種問題。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。 五、放心家裝正規(guī)公司幫您忙 從拿到新房鑰匙的那一刻，家裝公司的選擇就提上了每一個(gè)家庭的議事日程：找誰裝？是找價(jià)格 “ 相當(dāng)便宜 ” 的游擊隊(duì)？還是找駐扎在寫字間里的家裝公司？抑或 “ 就地取材 ” 在社區(qū)直接物色一個(gè)擺攤設(shè)點(diǎn)的社區(qū)家裝小隊(duì) ?? 面對(duì)各具特色、天花亂墜的游說者，消費(fèi)者無所適從很容易迷失方向。有的只是極低的報(bào)價(jià)和什么工程都敢接的膽量，更是投機(jī)取巧、偷工減料、以次充好的個(gè)中高手。然而，一把傘、一張桌，幾幅宣傳噴繪的經(jīng)營方式能讓人信任嗎？在某小區(qū)曾經(jīng)看到這樣一個(gè)場面：在某公司的展位前，業(yè)務(wù)員竟然有多達(dá) 6個(gè)公司的名片，業(yè)主青睞哪個(gè)公司業(yè)務(wù)員立馬變身成為該公司人員，變身速度之快足見平時(shí)操練的功力。 3. 寫字樓家裝良莠不齊 風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)： ★★★☆☆ 在各大寫字樓內(nèi) 辦公的家裝公司，常常是魚龍混雜、良莠不齊。如果遇到象 “ 北京輕舟裝飾 ” 那樣一夜消失的事件，也就只有自認(rèn)倒霉了。 ? 鑰匙 (20201121 01:35:24) ? 第十章 備忘：明白簽合同安心備家裝 簽合同是家裝前期準(zhǔn)備中的最后一道程序了，但你是否以為在和裝修公司簽訂了合同后，家裝就可以高枕無憂呢？出現(xiàn)問題后，按合同解決就可以輕松完事了嗎？其實(shí)不然。不少家裝公司都是利用人們對(duì)合同既信任又不熟悉的特點(diǎn)，在合同中預(yù)先埋下陷阱，有些裝修公司雖然采用了工商機(jī)關(guān)推出的統(tǒng)一格式合同協(xié)會(huì)范本，但在合同文本上做手腳，劃掉不利于自己的內(nèi)容，并模糊有關(guān)義務(wù)和條款。 一、 合同簽訂原則 應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照； 應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書； 應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖； 考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同； 除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎； 審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂； 詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。 Part 1 工程預(yù)算 一般正規(guī)的裝飾公司都會(huì)給業(yè)主出具一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等等。這個(gè)問題除因施工過程中發(fā)生項(xiàng)目變更外，最主要的原因在水電改造上。工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，差異的出現(xiàn)也就是必然的了。 Part 2 設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)圖紙關(guān)系到裝修風(fēng)格的最終實(shí)現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計(jì)師在溝通上出現(xiàn)偏差，對(duì)于工程項(xiàng)目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實(shí)現(xiàn)理想的裝修效果。 Part 3 施工工藝 施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。 Part 4 施工計(jì)劃 一份較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃能夠保證裝修工程按時(shí)交付，也能確保業(yè)主在施工方開始拖延工期時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。 Part 5 甲乙雙方的材料采購單 對(duì)于合同雙方的材料采購單，主要應(yīng)在材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員等方面作出明確規(guī)定。比如有的合同條款在相應(yīng)的工程報(bào)價(jià)之下無法達(dá)到較高的施工質(zhì)量，有的要求無條 件絕對(duì)的環(huán)保。 三、 合同簽訂要點(diǎn) 在簽訂合同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的