【正文】 ..............41 推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述 ....................................................................42 結(jié)論與建議 ....................................................................................42附件、附圖兵團(tuán) XXXXXX 團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開(kāi)水房及浴室建設(shè)項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)：兵團(tuán) XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂、開(kāi)水房 及浴室建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) XXXXXXXXX 團(tuán) 建設(shè)單位法人代表： 項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)地址： 項(xiàng)目主管部門(mén)： 編 制 單 位： 建設(shè)單位概況XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)位于石河子市 26 號(hào)小區(qū)，北臨北一路，南鄰建設(shè)路，西鄰石河子供銷(xiāo)學(xué)校，周?chē)煌ū憷?，流?dòng)人口不斷增加。XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)始建于上世紀(jì) 60 年代，隸屬XXXXXXXXX 團(tuán)。無(wú)宿舍樓、食堂、浴室、開(kāi)水房等生活用房。XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)在距團(tuán)部 15 公里的XXXXXXXXX 團(tuán)七 連設(shè)有分校，該分校設(shè)有小學(xué)和中學(xué)，有 519名學(xué)生（小學(xué)生 379 人、中學(xué)生 140 人）（2022 年統(tǒng)計(jì)）。 工程建設(shè)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)a.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文》( 房屋建筑部分)（2022 年版）；b.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022；c.《建筑 滅 火器配置 設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022；d.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522022；e.《建筑 結(jié) 構(gòu)荷載規(guī) 范》GB500092022 ；f.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102022；G.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022；H.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072022； i.《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ362022；j.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032022；k.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》XJJ0342022；l.《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ6489 m.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022；n.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022；、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)西部教育事業(yè)發(fā)展，配合國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，加強(qiáng)對(duì)西部地區(qū)教育的規(guī)劃、指導(dǎo)，在政策和經(jīng)費(fèi)方面對(duì)西部地區(qū)傾斜，支持西部地區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)教育。 團(tuán)中學(xué)分校位于 XXXXXXXXX 團(tuán) 7 連的山上，是一所九年制學(xué)校。存在以下問(wèn)題:①校舍年久失修，屋面漏水、墻皮脫落、外墻及屋面保溫不到位，保溫效果差。③師資力量不足，一些應(yīng)開(kāi)設(shè)的課程由于分校師資力量影響了教學(xué)任務(wù)的完成。由于離家較遠(yuǎn)，如果走讀，將會(huì)影響學(xué)生的學(xué)習(xí)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性①項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)政策，有利于該團(tuán)基礎(chǔ)教育事業(yè)的發(fā)展。通過(guò)實(shí)施該項(xiàng)目,原來(lái)教學(xué)條件差、師資力量不足等問(wèn)題得到解決。④項(xiàng)目建設(shè)改善了學(xué)生就學(xué)生活條件，解除了學(xué)生家長(zhǎng)的后顧之憂，促進(jìn)教育公平，實(shí)現(xiàn)了資源共享。項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以解決寄宿學(xué)生的住宿、就餐問(wèn)題，而且對(duì)改善學(xué)校辦學(xué)條件，促進(jìn) XXXXXXXXX 團(tuán)教育發(fā)展等，具有十分重要的意義。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)擬建的 XXXXXXXXX 團(tuán)宿舍、食堂、開(kāi)水房及浴室總建筑面積為 2843m2，其中宿舍樓（含浴室、開(kāi)水房）2155m 2，食堂 678m2。 主要建設(shè)條件 XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)校園內(nèi)，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件、地理區(qū)位條件滿足項(xiàng)目要求。本地區(qū)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項(xiàng)目的施工。，項(xiàng)目建成后，可以服務(wù)于當(dāng)?shù)厝嗣?，因此，能夠得到該團(tuán)各界的廣泛支持。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)的主要建設(shè)條件是具備的。項(xiàng)目建成后，能夠?yàn)閄XXXXXXXX 團(tuán)中學(xué) 約 395 名寄宿初中學(xué)生提供住宿條件，項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)該團(tuán)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)發(fā)展起到推動(dòng)和促進(jìn)作用，因此，其社會(huì)效益是顯著的。資金是項(xiàng)目可否實(shí)施的關(guān)鍵，建議項(xiàng)目單位積極爭(zhēng)取上級(jí)資金大力支持，盡快使項(xiàng)目上馬。 XXXXXXXXX 團(tuán) 20222022 學(xué)年班級(jí)設(shè)置情況統(tǒng)計(jì)表 表 21 學(xué)年人數(shù) 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年一年級(jí) 57 76 69 91二年級(jí) 42 57 76 69三年級(jí) 44 42 57 76四年級(jí) 44 44 42 57五年級(jí) 45 44 44 42六年級(jí) 51 45 44 44初一年級(jí) 70 51 45 44初二年級(jí) 50 70 51 45初三年級(jí) 57 50 70 51合計(jì) 460 479 498 519㈡學(xué)區(qū)調(diào)整后就學(xué)人數(shù)及在校生人數(shù)測(cè)算統(tǒng)計(jì)XXXXXXXXX 團(tuán)分校適齡兒童調(diào)查表 表 22出生年月 年齡段 分校 合計(jì) 備注 12 歲 90 90 23 歲 79 79 34 歲 83 83 45 歲 75 75 56 歲 67 67 67 歲 72 72 08 年 9 月上一年級(jí) 78 歲 69 69 89 歲 76 76 910 歲 57 57 1011 歲 42 42 1112 歲 44 44 1213 歲 44 44 08 年 9 月上初一根據(jù)學(xué)校以往統(tǒng)計(jì)，2022 年～2022 年在校生人數(shù)分別為 460 人、479人、498 人、519 人。 20222022 學(xué)年入學(xué) XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)人數(shù)統(tǒng)計(jì)表 表 23入學(xué)人數(shù)增加畢業(yè)人數(shù)減少 在校學(xué)生人數(shù) 班級(jí)數(shù)序號(hào) 學(xué)年前一學(xué)年在校生人數(shù) 小學(xué) 初中 小學(xué) 初中 計(jì)算式 結(jié)果 遞增 率 小學(xué) 初中1 460 76 51 51 57 460+76+515157=479 479 % 7 42 479 69 45 45 50 479+69+454550=498 498 % 8 43 498 91 44 44 70 498+91+444470=519 519 % 9 34 519 72 44 44 51 519+72+444451=540 540 % 10 35 540 67 42 42 45 540+67+424245=562 562 % 11 3由表 23 知，XXXXXXXXX 中學(xué) 2022 年～2022 年在校生人數(shù)一直呈上升趨勢(shì)，其中，2022 年～2022 年期間遞增率約為％，2022 年～2022 年期間年遞增率為 %。依據(jù)推算出的 2022 年學(xué)生人數(shù)為 562 人，住校學(xué)生為 人，該數(shù)據(jù)為建設(shè)宿舍樓、食堂、浴室、開(kāi)水房面積的依據(jù)。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置盥洗室和廁所。第 條，宿舍內(nèi)管理室宜設(shè)在主要出入口。第 宿舍建筑內(nèi)的公共活動(dòng)室（空間）宜每層設(shè)置，100 人以下，人均使用面積為 ；101 人以上，人均使用面積為。依據(jù)《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》建標(biāo)（1996）640 號(hào)文件第二十五條，居住面積取 。8= 間，本 項(xiàng)目取 50 間。其功能及房間設(shè)置、需求規(guī)模詳見(jiàn)表 24。每個(gè)蹲位 m25 管理室(即值班室) 10 1 10 宿舍建筑內(nèi)的管理室宜設(shè)置在主要出入口處，其使用面積不應(yīng)小于8m2。 現(xiàn)依據(jù)《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ6489 中下列相關(guān)條目確定食堂的建筑規(guī)模：第 條 本項(xiàng)目為二級(jí)食堂，人均最小面積不得小于。第 條 食堂餐廳售飯口的數(shù)量可按每５０人設(shè)一個(gè)，售飯口的間距不宜小于 ，臺(tái)面寬度不宜小于 ，并應(yīng)采用光滑、不滲水和易清潔的材料，且不能留有溝槽。第 條 加工間的工作臺(tái)邊（或設(shè)備邊）之間的凈距：?jiǎn)蚊娌僮?，無(wú)人通行時(shí)不應(yīng)小于 ，有人通行時(shí)不應(yīng)小于 ；雙面操作，無(wú)人通行時(shí)不應(yīng)小于 ，有人通行時(shí)不應(yīng)小于。第 條 廁所應(yīng)按全部工作人員最大班人數(shù)設(shè)置，３０人以下者可設(shè)一處，超過(guò)３０人者男女應(yīng)分設(shè)，并均為水沖式廁所。XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)食堂規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計(jì)表 表 25序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 面積 間數(shù) 累計(jì)面積 備注1 學(xué)生餐廳 1 ，395 人2 操作間 1 食堂餐廚比宜為１∶。=50），浴室和開(kāi)水房的規(guī)模應(yīng)為50m2。 建設(shè)規(guī)模方案比選 結(jié)構(gòu)形式根據(jù)需求分析確定的建設(shè)規(guī)模和使用功能，以及降低工程造價(jià)、滿足工程地質(zhì)條件和抗震設(shè)防要求，確定宿舍樓（含浴室、開(kāi)水房）為磚混結(jié)構(gòu)，食堂的結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。 使用功能擬建的 XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)宿舍、食堂、開(kāi)水房及浴室的主要功能是改善該校寄宿學(xué)生的食宿條件。第三章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置擬建建筑位于 XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)校園內(nèi)。 場(chǎng)址條件 氣象條件XXXXXXXXX 團(tuán)地處亞歐大陸腹地，受西風(fēng)帶控制，遠(yuǎn)離海洋。全年干旱少雨，濕度小，蒸發(fā)量大，日照充足，為典型大陸性氣候。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件依據(jù)相鄰建筑物的地勘報(bào)告，擬建場(chǎng)地位于天山北麓，瑪納斯河沖積扇中下部，地形為東高西低、南高北低，地形較平坦。場(chǎng)地地基土的種類(lèi)單一，工程地質(zhì)條件好，其中卵石、礫石層密實(shí)，厚度大，作為天然地基，可滿足各種基礎(chǔ)形式的地基要求。場(chǎng)地土屬中硬土，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，屬抗震有利地段。②層 粉土，承載力特征值(fak)為 110 kpa，壓縮模量(Es)為 Mpa，屬中等 壓縮性土。建議 建筑物基礎(chǔ)置于③層圓礫層上，基礎(chǔ)形式可采用條基。據(jù)現(xiàn)有資料，場(chǎng)區(qū)地下水埋藏深度約 40m，年水位變幅 左右，為潛水，以瑪納斯河側(cè)向補(bǔ)給為主。場(chǎng)址地下水埋深約 40m，本地區(qū)凍土標(biāo)準(zhǔn)深度為 。場(chǎng)地土對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼筋砼中的鋼筋無(wú)腐蝕性。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地裂、采空區(qū)等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害存在。 周邊建筑物與環(huán)境條件擬建宿舍樓（含浴室、開(kāi)水房）：位于現(xiàn)狀教學(xué)樓東面，建于原附屬用房位置上。擬建食堂：位于校園南側(cè)，南面為擬建學(xué)生宿舍，北面為現(xiàn)狀住宅樓，東面為校園圍墻。 交通條件XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)北面與石河子市北一路相鄰，交通便利，有利于項(xiàng)目的建設(shè)及使用。項(xiàng)目的建設(shè)能夠改善周邊的社會(huì)環(huán)境條件。 公共設(shè)施條件項(xiàng)目所在地 XXXXXXXXX 團(tuán)團(tuán)部，水、電、暖、道路等基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，可以滿足學(xué)?，F(xiàn)有建筑和擬建項(xiàng)目的使用要求。電網(wǎng)覆蓋全團(tuán)，團(tuán)內(nèi)輸變電設(shè)施完備，在滿足XXXXXXXXX 團(tuán)工 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生活需要的情況下尚有富余，擬建項(xiàng)目的用電學(xué)校已經(jīng)考慮，現(xiàn)在只需接入即可使用。學(xué)校原有供暖管網(wǎng)鋪設(shè)完備，現(xiàn)在只需接入即可使用。4．排水：XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)校園排水管網(wǎng)交完善，污水均為生活污水，本項(xiàng)目排污量在校園排水管網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)中已考慮。6．通訊：XXXXXXXXX 團(tuán)電訊網(wǎng)絡(luò)與全國(guó)聯(lián)通，通訊條件通暢便利。 征地、拆遷條件項(xiàng)目建在 XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)校園內(nèi)的生活區(qū)，已辦理了相關(guān)手續(xù)，原狀為校園附屬用房用地，屬于簡(jiǎn)易的磚混平房，已經(jīng)辦理好拆除手續(xù)。方案二：將本項(xiàng)目放在學(xué)校規(guī)劃的北面的學(xué)校備用地，其北面現(xiàn)為一片平房，由于涉及到拆遷問(wèn)題，尚有許多問(wèn)題待解決。 推薦場(chǎng)址方案方案一的場(chǎng)址滿足選址原則，選擇該場(chǎng)址不再調(diào)整規(guī)劃，因此，經(jīng)論證，確定采用方案一的場(chǎng)址(詳見(jiàn) XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)學(xué)校平面規(guī)劃圖) 。并從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，精心規(guī)劃新老建筑，注重提高學(xué)校文化及環(huán)境品質(zhì)，提高投資的社會(huì)和環(huán)境效益。，精心設(shè)計(jì)，節(jié)省投資。，合理布置各功能房間，在保持互相聯(lián)系的同時(shí)，又互不干擾。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置及功能要求根據(jù) XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)總體規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)的要求，合理規(guī)劃現(xiàn)狀建筑與擬建設(shè)項(xiàng)目的位置關(guān)系，在布局上，考慮建筑物與周邊環(huán)境關(guān)系，科學(xué)合理地利用土地，保證綠地、道路用地，合理組織交通，解決好人流、車(chē)流集散以及消防功能要求，為學(xué)生創(chuàng)造良好便利的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述現(xiàn)已被建設(shè)單位選用的 XXXXXXXXX 團(tuán)中學(xué)總體規(guī)劃，將學(xué)校劃分為教學(xué)、運(yùn)動(dòng)和生活三個(gè)功能區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，本項(xiàng)目定位于學(xué)校規(guī)劃的生活區(qū)內(nèi)，擬建項(xiàng)目與周?chē)ㄖ?、道路等相?duì)位置關(guān)系詳見(jiàn)規(guī)劃總平面圖。一樓分設(shè)男女浴室。該方案設(shè) 1 個(gè)出入口，1間管理用房。該方案設(shè) 2 個(gè)出入口，2 間管理用房。在滿足功能的前提下，節(jié)約了使用面積和人力資源。在滿足功能的前提下，與方案一相比較增加了管理用房面積和管理人員人數(shù)。食堂：在學(xué)生食堂的平面布置中，有兩條主線，一是就餐流線；二是廚房操作工藝流線，餐廳部分采用大跨度的平房，平面功能相對(duì)簡(jiǎn)單，就餐流線明確；廚房部分主要分主食加工區(qū)和副食加工區(qū)，副食加工區(qū)的順序?yàn)椋焊笔硰乃筒艘徽艘幌床艘磺胁艘怀床艘淮娣牛鍪?；主食加工區(qū)的順序?yàn)椋喊l(fā)面一和面一到深加工一蒸熟出售。餐廳、浴室的外門(mén)朝向校園主干道，便于學(xué)生的使用和各建筑物間的聯(lián)系。綜上所述，建筑方案優(yōu)先選擇方案一。建筑物南北長(zhǎng) ，東西寬 ，建筑面積為 2155m2，層數(shù)三層，層高，建筑總高 。二層：設(shè) 16 間宿舍；2 間衛(wèi)生間；2 間盥洗室；2 間晾曬間；2 間活動(dòng)室； 2 個(gè)電茶水爐。食堂：建筑物東西長(zhǎng) ，南北寬 ，建筑層高為 ，建筑總高度，建筑面積 678m2；層數(shù)一層，平面布局呈矩形，框架結(jié)構(gòu)。廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程布置，嚴(yán)格做