【正文】 ........................17致 謝 ............................................................................................................................................................................182摘 要隨著房價的持續(xù)升溫，婚房作為夫妻雙方家庭生活場所，其價值在夫妻共同財產(chǎn)中的地位越來越高，房屋產(chǎn)權(quán)問題逐步成為夫妻雙方關(guān)注的重點，尤其是對于即將離婚的夫婦，更是如此。而在離婚率的不斷升高的當(dāng)今社會，因婚房產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的糾紛比比皆是，成為了夫妻離婚時爭執(zhí)最大的問題。我國《婚姻法》在夫妻婚房產(chǎn)權(quán)問題的判定方面，進行了相關(guān)法律規(guī)定，為夫妻婚房的產(chǎn)權(quán)問題的解決提供了法律依據(jù)。本文在立法對夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬判定的基礎(chǔ)上，結(jié)合《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，分析了影響夫妻婚房權(quán)屬判斷的因素，通過典型的夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬案例進行了剖析，并對完善婚房產(chǎn)權(quán)歸屬判定制度提出了建議?；橐黾彝リP(guān)系的主要內(nèi)容包括財產(chǎn)關(guān)系和身份關(guān)系，而財產(chǎn)關(guān)系是維持夫妻身份關(guān)系的重要支撐，對于夫妻之間的共同相處具有重要意義。當(dāng)前我國發(fā)展正處于社會主義初級階段，在社會發(fā)展過程中，求穩(wěn)定、促發(fā)展是社會發(fā)展過程中最基本的保障。我國最早在1980年頒布的《婚姻法》中就將夫妻財產(chǎn)制度作為一項重要內(nèi)容進行了規(guī)范，以確保夫妻雙方的合法權(quán)益。二、婚房產(chǎn)權(quán)歸屬的語義界定確權(quán)是根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，對財產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)等歸屬問題進行確認的一項法律制度。一般來說，婚房財產(chǎn)的確權(quán)主要是夫妻雙方共同財產(chǎn)的權(quán)屬處于不確定狀態(tài)，為保障該婚房財產(chǎn)所有權(quán)人的法律權(quán)利和義務(wù)，通過法律依據(jù)對其擁4有的占有、使用、收益等方面的確認，以保障夫妻雙方的合法權(quán)益。因此，明確婚房產(chǎn)權(quán)問題，對于處理婚姻過程中夫妻雙方的合法權(quán)益具有重要的指導(dǎo)意義。判別夫妻房屋歸屬問題以及相應(yīng)的財產(chǎn)問題時，需要確定其民事法律關(guān)系所處的具體法律規(guī)范的相關(guān)條款內(nèi)容。因此，在解決夫妻雙方婚房產(chǎn)權(quán)問題方面要兼顧和權(quán)衡《婚姻法》與《物權(quán)法》規(guī)定的相關(guān)法律關(guān)系。也有種法律觀點將財產(chǎn)權(quán)的范圍進行了局限，認為“只有物權(quán)和債權(quán)才是財產(chǎn)權(quán)”，關(guān)于財產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬分配問題說法較多，但我們可以根據(jù)物權(quán)的自身特點去明確財產(chǎn)權(quán)的范圍。財產(chǎn)的價值為財5產(chǎn)權(quán)的第二大特點，也就是在討論財產(chǎn)權(quán)時，擁有財產(chǎn)的經(jīng)濟價值，這種價值可以通過金錢來衡量，也就是說財產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)流通或者轉(zhuǎn)讓。實際上，法律在判定和解決房產(chǎn)歸屬問題上，還有一個重要的職能就是“定紛止?fàn)帯?，以確保權(quán)益人的合法權(quán)益。采用何種形式的立法形式確定不動產(chǎn)物權(quán)的變動，直接影響著我國文化傳統(tǒng)和社會生活等方面的現(xiàn)狀?！段餀?quán)法》第17條明確指出，“人們握在手中的房屋權(quán)屬證書只是房屋所有權(quán)歸屬根據(jù)的證明，并不是房屋權(quán)屬內(nèi)容的本身，不動產(chǎn)登記簿才是”。為此，國家在房屋產(chǎn)權(quán)的確認與登記方面，專門設(shè)立了房產(chǎn)行政部門干預(yù)房屋的產(chǎn)權(quán)問題。實際上，涉及夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬的確定問題，要與普通的房屋權(quán)屬糾紛區(qū)分開來，普通的房屋權(quán)屬糾紛只需房屋權(quán)屬證書，按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定7即可確認，婚姻中的房屋權(quán)屬證書不應(yīng)該作為確定的唯一因素，而應(yīng)是確定夫妻房產(chǎn)權(quán)屬的重要武器，作為糾紛產(chǎn)生時取證的一項重要證明。受我國傳統(tǒng)思想的影響，婚房是男方為婚姻準(zhǔn)備的必備品，而隨著我國房價的攀升，婚房的購置對于男方的壓力越來越大。然而對于很多男女青年來說，由于雙方積蓄不夠，按揭商品房的購房模式逐步得到了青睞。 目前對于采取哪個購置的時間節(jié)點為確定依據(jù)還是頗有爭議的，這個時間節(jié)點主要有婚房合同簽訂的時間、交付的時間以及產(chǎn)權(quán)登記時間。在通常情況下，房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由行政部門審批通過后，權(quán)益享有人才能取得房屋所有權(quán)。所以，在婚姻案件中，對夫妻共同財產(chǎn)的認定是根據(jù)房屋所有權(quán)取得的時間而確定的，不管房屋購得合同何時簽訂，房屋何時交付，結(jié)婚登記以后獲得的房屋所有權(quán)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。 購房出資對產(chǎn)權(quán)判定的影響購房出資的情況對權(quán)屬判斷可以分以下幾種情況：第一種情況是購房首付由單方支付，而貸款由另一方償?shù)那闆r。這實際上與《物權(quán)法》上規(guī)定的物權(quán)變動模式是不相符的，一般認為在夫妻共同財產(chǎn)問題上，《婚姻法》優(yōu)先考慮夫妻財產(chǎn)權(quán)屬的確定，夫妻主體身份是法定夫妻財產(chǎn)權(quán)利的首要條件，對于外部夫妻財產(chǎn)問題上的處理，一般考慮其涉及到第三人的權(quán)益，則應(yīng)優(yōu)先考慮《物權(quán)法》的相關(guān)條款。如果夫妻中一方在財產(chǎn)對外交易過程中，由于個人原因而影響另一方的財產(chǎn)權(quán)利時，可考慮內(nèi)部財產(chǎn)關(guān)系方面的法律規(guī)定，即《婚姻法》中規(guī)定對于個人權(quán)利受到侵害時的處理措施。 第二種情況夫妻一方全部承擔(dān)購房費用。個人財產(chǎn)以不動產(chǎn)的形式實現(xiàn)資金的轉(zhuǎn)化，這種情況只是將財產(chǎn)所有權(quán)以個人所有財產(chǎn)的形式出現(xiàn)，而實際上財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)屬問題依然是個人擁有。這9是比較常見的一種形式，若不考慮以及購房時間和產(chǎn)權(quán)登記情況等因素，從購房出資情況來看，這與第一種情況比較類似。 單方家庭貢獻對產(chǎn)權(quán)判定的影響 對家庭之貢獻主要是在婚姻家庭中，夫妻雙方為維持家庭開支等方面的因素，而利用工作機會來掙錢，以實現(xiàn)家庭生活的正常開支等各方面的行為，如家務(wù)、子女教育費用、家庭生活費用等方面的家庭開支，通過夫妻一方的付出而達到家庭幸福生活的氛圍。由于對家庭貢獻不同，在考慮財務(wù)分配方面要具體問題具體分析。為此，家庭貢獻對夫妻房屋權(quán)屬判定的影響要分情況來考慮。另一方面對于有爭