物業(yè)工程部供配電設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程-在線瀏覽
2025-01-10 18:19本頁面
【正文】 修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容： 維修保養(yǎng)項目及內容； 具體實施維修保養(yǎng)的時間； 預計費用。 高壓開關柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由 工程部 電工負責。 外部維修保養(yǎng)：每年的 4月份、 10月份對小區(qū)內 物業(yè)管轄區(qū)域 內 的 變壓器外部進行清潔保養(yǎng)： 測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降 30%~50%時，應 檢查其原因。 擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好； 檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。 低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的 4月、 10月份對小區(qū)內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進 行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。 e) 熔斷器的維修保養(yǎng)： f) 新熔體的規(guī)格和形狀應與更換的熔體一致； g) 檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應進行修 整，修整達不到要求的則應更換。 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)： a) 用 500V搖表測表絕緣電阻，應不低于 ,否則應進行干燥處理； b) 外殼應可靠接地，如有松脫或銹
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