【正文】 造價＋預(yù)備費＋有關(guān)的其他費用施工定額計算公式計算公式工時定額計算定額時間（工作延續(xù)時間）=基本工作時間＋輔助工作時間＋準備與結(jié)束工作時間＋不可避免的中斷時間＋必要休息時間工序作業(yè)時間=基本工作時間＋輔助工作時間規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間＋不可避免的中斷時間＋必要休息時間 或時間定額=1/產(chǎn)量定額機械臺班額計算循環(huán)動作機械：機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=Σ循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間－交疊時間機械純工作1小時正常生產(chǎn)率=機械純工作1小時正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)動作機械：施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率工作班純工作時間=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)施工機械時間定額=1/施工機械臺班產(chǎn)量定額材料消耗量定額材料消耗量=材料凈用量＋材料損耗量=材料凈用量（1＋材料損耗率）對于周轉(zhuǎn)材料：一次使用量=材料凈用量（1＋材料損耗率）預(yù)算定額消耗量指標計算公式計算公式備注人工工日工日消耗指標=基本用工＋其他用工 =定額時間(h)/8(h)＋輔助用工＋超運距用工＋人工幅度差 =（基本用工＋輔助用工＋超運距用工）（1＋人工幅度差系數(shù)）其中：基本用工=Σ（綜合取定的工程量勞動定額）其他用工=輔助用工＋超運距用工＋人工幅度差輔助用工=Σ（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動定額）超運距=預(yù)算定額取定運距－勞動定額已包括運距 人工幅度差=（基本用工＋輔助用工＋超運距用工）人工幅度差系數(shù)人工單價=基本工資＋工資性補貼＋輔助工資＋職工福利費＋勞動保護費其中： 年平均每月法定工作日=（全年日歷日－法定假日）247。人工幅度差系數(shù)一般為10～15%。材料消耗材料損耗率=損耗量/凈用量100%材料損耗量=材料凈用量材料損耗率料消耗量=材料凈用量＋材料損耗量=材料凈用量（1＋材料損耗率）材料基價=材料原價(供應(yīng)價格)＋材料運雜費＋運輸損耗費＋采購保管費 ={(材料原價＋運雜費)[1+運輸損耗率(%)]}[1＋采購保管費率(%)]當同一種材料因來源地、交貨低、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種原價(或運雜費)時，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(或運雜費)。材料運雜費指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費。采購保管費包含采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。6幅度差系數(shù)：土方機械25%、打樁機械33%、吊裝機械30%、鋼筋加工木材水磨石等專用機械10%、砂漿混凝土攪拌機不計。殘值率：運輸機械2%、掘進機械5%、特大型機械3%、中小型機械4%。人工費指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。工程單價的編制方法分部分項工程直接工程費單價(基價)= 單位分部分項工程人工費＋材料費＋機械使用費其中：人工費=Σ(人工工日用量人工日工資單價) 材料費=Σ(各種材料耗用量材料預(yù)算價格) 機械使用費=Σ(機械臺班用量機械臺班單價)分部分項工程全費用單價=分部分項工程直接工程費單價(基價)(1＋間接費率)(1＋利潤率)(1＋稅率)工程量清單計價的基本方法與程序分部分項工程費=Σ分部分項工程量相應(yīng)分部分項工程單價其中：分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤組成，并考慮風(fēng)險費用。其他項目費=招標人部分金額＋投標人部分金額其中：招標人部分金額=預(yù)留金＋材料購置費 投標人部分金額=總承包服務(wù)費＋零星工作費單位工程報價=分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金單項工程報價=Σ單位工程報價建設(shè)項目總報價=Σ單項工程報價公稱造價指數(shù)的編制人工費（材料費、施工機械使用費）價格指數(shù)=Pn/P0措施費（間接費、工程建設(shè)其他費）費率指數(shù)=Pn/P0其中：P0－基期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價） Pn－報告期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價）措施費（間接費、工程建設(shè)其他費）費率指數(shù)=Pn/P0其中：P0－基期其他直接費（現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、工程建設(shè)其他費）費率 Pn－報告期其他直接費（現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、工程建設(shè)其他費）費率投資估算方法計算公式固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算單位生產(chǎn)能力估算法 C1－已建類似項目的靜態(tài)投資額C2－擬建項目的靜態(tài)投資額Q1－已建類似項目的生產(chǎn)能力Q2－擬建項目的生產(chǎn)能力f－不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)x－生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法：主體專業(yè)系數(shù)法：C－擬建項目投資額E－擬建項目設(shè)備費P1,P2,P3,…—已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設(shè)備費的比例f1,f2,f3,…—由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I－擬建項目的其他費用P1,P2,P3,…—已建項目中各專業(yè)工程費用與設(shè)備投資的比重朗格系數(shù)法：C－總建設(shè)費用E－主要設(shè)備費Ki－管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)Kc－管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的估算系數(shù)項目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)內(nèi)容(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費E(b)包括上述在內(nèi)和配管工程費(a)(a)(a)(c)裝置直接費(b)(d) 包括上述在內(nèi)和間接費。流動資金的估算分項詳細估算法流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債其中：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款＋存貨＋現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金－上年流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存 貨=外購原材料、燃料＋其他材料＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品其中：外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費用/分項周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料=年其他材料費用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)在 產(chǎn) 品=（年外購原材料、燃料動力費用＋年工資及福利費＋年修理費＋年其他制造費用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn) 成 品=（年經(jīng)營成本－年營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn) 金=（年工資及福利費＋年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)其中：年其他費用=制造費用＋管理費用＋營業(yè)費用－（以上三項費用中所含的工資及福利費用、折舊費、攤銷費、修理費）其他制造費用指由制造費用中扣除生產(chǎn)單位管理人員工資及福利費、折舊費、修理費后的其余部分。生產(chǎn)成本費用估算生產(chǎn)成本加期間費用估算法：總成本費用=生產(chǎn)成本＋期間費用生產(chǎn)成本=直接材料費＋直接燃料和動力費＋直接工資＋其他直接支出＋制造費用期間費用=管理費用+營業(yè)費用+財務(wù)費用生產(chǎn)要素估算法：總成本費用=外購原材料、燃料和動力費＋工資及福利費＋折舊費＋攤銷費＋修理費＋財務(wù)費用（利息支出）＋其他費用其他費用包括其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用。其他營業(yè)費用指由營業(yè)費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費后的其余部分。固定成本包括折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費（不含計件工資）、其他費用等，通常把運營期發(fā)生的全部利息也作為固定成本。借款還本付息估算等額還本付息方式：A－每年還本付息額（等額年金）Ic－還款起始年年初的借款余額（含未支付的建設(shè)期利息）i－年利率n－預(yù)定的還款期－資金回收系數(shù)其中：每年支付利息=年初借款余額年利率 每年償還本金= A－每年支付利息 年初借款余額= Ic－本年以前各年償還的本金累計等額還本利息照付方式：At－第t年的還本付息額其中：每年支付利息=年初借款余額年利率，即 年流動資金借款利息=年初流動資金借款余額流動資金借款年利率建設(shè)項目財務(wù)評價財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：CI－現(xiàn)金流入量CO－現(xiàn)金流出量－第 t年凈現(xiàn)金流量n－項目計算期－基準收益率評價準則：FNPV≥0，該方案滿足基準收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟上可以考慮接受。財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）： 一般用試算插值法計算：評價準則：FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟上可以接受。靜態(tài)投資回收期（Pt）：當項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，評價準則：Pt≤Pc（基準投資回收期），則方案在經(jīng)濟上可以考慮接受。動態(tài)投資回收期：－動態(tài)投資回收期實際應(yīng)用中，可根據(jù)項目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計算：評價準則：不大于項目壽命期，則方案在經(jīng)濟上可以考慮接受。資產(chǎn)負債率（LOAR）：TL－期末負債總額TA－期末資產(chǎn)總額流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額流動比率一般為2:1較好。利息備付率（ICR）：EBIT－項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤PI－計入總成本費用的應(yīng)付利息利息備付率應(yīng)當大于1。融資租賃費用可視同借款償還。如果項目在運營期內(nèi)有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運營的投資。設(shè)計方案評價總平面設(shè)計評價指標： 居住小區(qū)設(shè)計方案評價指標： 民用建筑設(shè)計的評價指標： 使用面積=有效面積－交通面積 建筑面積=有效面積＋結(jié)構(gòu)面積 靜態(tài)投資效益評價：投資回收期法： 當兩方案的年業(yè)務(wù)量不同時KK2－方案2的投資額，且K1＜K2CC2－方案2的年經(jīng)營成本，且C2＜C12－方案2的年業(yè)務(wù)量ΔPt－差額投資回收期，如ΔPt≤Pc時，投資大的方案優(yōu)。 年計算費用最小的方案最優(yōu)。KKKKK5－擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費之間的差異系數(shù)。《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的規(guī)定⑴關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；防洪、灌溉、排澇、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；生態(tài)環(huán)境保護項目；其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。⑶使用國有資金投資項目的范圍包括：使用各級財政預(yù)算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目；使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。⑸使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。⑻依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當公開招標。、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的；；；，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；，且原中標人仍具備承包能力的；、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。招標的方式從競爭程度分為：公開招標、邀請招標從招標范圍分為：國際招標、國內(nèi)招標招標程序1）成立招標組織，由招標人自行招標或委托招標：2）編制招標文件和標底（如果有）； 3）發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書；4）對潛在投標人進行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各潛在投標人；5）發(fā)售招標文件：6）組織投標人踏勘現(xiàn)場，并對招標文件答疑；7）確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；8）接受投標書；9）開標：10）評標；11）定標、簽發(fā)中標通知書；12）簽訂合同。應(yīng)考慮以下因素：招標項目的專業(yè)要求；招標項目的管理要求；對工程投資的影響；工程各項工作的銜接。 在指定報紙免費發(fā)布的招標公告所占版面一般不超過整版的四十分之一，且字體不小于六號字。資格審查 招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人或者投標人進行資格審查?！　≠Y格審查時，招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人，不得對潛在投標人或者投標人實行歧視待遇。編制和發(fā)售招標文件，應(yīng)當具備下列條件才能進行施工招標： ⑴招標人已經(jīng)依法成立； ⑵初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準； ⑶招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準； ⑷有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實； ⑸有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料?！　≌袠巳藨?yīng)當在招標文件中規(guī)定實質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標明。在評標過程中，不得改變招標文件中規(guī)定的評標標準、方法和中標條件。⑶施工招標項目工期超過12月的，招標文件中可以規(guī)定工程造價指數(shù)體系、價格調(diào)整因素和調(diào)整方法。招標文件中規(guī)定的各項技術(shù)標準均不得要求或標明某一特定的專利、商標、名稱、設(shè)計、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。⑸質(zhì)量標準必須達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，對于要求質(zhì)量超過合格標準的，應(yīng)計取補償費用，補償費用的計算方法應(yīng)按國家或地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標文件中明確。對工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標段。趕工措施費如何計取應(yīng)在招