項目全程策劃結構-在線瀏覽
2025-08-12 04:35本頁面
【正文】 公建與配套系統(tǒng): a項目所在地周邊市政配套設施調查后分析、b項目配套功能配置及安排、c公共建筑外立面設計提示：會所外立面設計提示、營銷中心外立面設計提示、物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示、其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設計提示、d公共建筑平面設計提示：公共建筑風格設計的特別提示、項目公共建筑外部環(huán)境概念設計(6)、分期開發(fā)思路概述 (7)、分組團開發(fā)強度建筑風格定位(1)、項目總體建筑風格及色彩計劃 a 項目總體建筑風格的構思 c建筑單體外立面設計提示 (2)、商品住宅房外立面設計提示：a多層、小高層、高層外立面設計提示、不同戶型的別墅外立面設計提示、 b針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設計提示、 c其他特殊設計提示 (3)、商業(yè)物業(yè)建筑風格設計提示主力戶型選擇 (1)、項目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較分析(2)、項目業(yè)態(tài)分析及項目戶型配置比例(3)、主力戶型設計提示 、復式、躍復式戶型設計提示 (4)、商業(yè)物業(yè)戶型設計提示 室內空間布局裝修概念提示 (1)、室內空間布局提示 (2)、公共空間主題選擇 (3)、庭院景觀提示環(huán)境規(guī)劃及藝術風格提示(1)、項目周邊環(huán)境調查結果分析(2)、項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術風格構想 (3)、項目各組團環(huán)境概念設計 、導視系統(tǒng)位置設定提示(4)、項目公共建筑外部環(huán)境概念設計 公共家具概念設計提示(1)、項目周邊同類樓盤公共家具擺設 (2)、本項目公共家具概念設計提示公共裝飾材料選擇提示(1)、項目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較分析(2)、本項目公共裝飾材料選擇指導及裝修風格構思(3)、項目營銷示范單位裝修概念設計 a .客廳裝修概念設計 （如陽臺、玄關、門窗）裝修提示(4)、項目營銷中心裝修風格提示(5)、住宅裝修標準提示 、小高層、高層裝修標準提示 、復式、躍復式裝修標準提示 小區(qū)未來生活方式的指導(1)、項目建筑規(guī)劃組團評價 (2)、營造和引導未來生活方式 II精神形式策劃項目概念策劃項目推廣主題策劃項目推廣概念策劃項目案名策劃項目定位市場定位：區(qū)域定位主力客戶群定位功能定位建筑風格定位III功能形式策劃（待細化中）基本功能配套張揚功能配套附加功能配套Ⅳ 階段形式策劃 項目定價模擬：a、均價的確定：①住宅項目均價確定的主要方法：類比價值算術平均法、有效需求成本加價法 ②分析有效市場價格范圍 ③確保合理利潤率，追加有效需求價格b、項目中具體單位的定價模擬：①.商品住宅定價法：差異性價格系數(shù)定價法（日照采光系數(shù)、景觀朝
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