【正文】 竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的竣工工程。 建筑長(zhǎng)城杯工程的質(zhì)量評(píng)審內(nèi)容，依據(jù) 《管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合設(shè)計(jì)功能要求和工程規(guī)模、專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)，主要評(píng)審五項(xiàng)主要內(nèi)容∶ 1 施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量； 土建工程質(zhì)量 (含結(jié)構(gòu)、防水、裝修、保溫、幕墻、環(huán)境等 )； 3 建筑電氣設(shè)備安裝工程質(zhì)量 (含電梯、智能化系統(tǒng)等 )； 4 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量 (含給水、排水、供暖、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)等 )； 工程資料及其管理工作質(zhì)量。 2． 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)的基 本方法，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)抽查工程資料與工程實(shí)物質(zhì)量相比照，觀感質(zhì)量與重點(diǎn)抽測(cè)相結(jié)合，綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理工作質(zhì)量和工程實(shí)物質(zhì)量。并對(duì)建筑設(shè)備、電氣等系統(tǒng)的安裝質(zhì)量和使用功能重點(diǎn)抽測(cè)運(yùn)行的安全、可靠性。裝修、裝飾工程以觀感質(zhì)量為主；必要時(shí)輔以尺量，注意構(gòu)造做法鑲貼固定牢固、嚴(yán)防空裂、起皮、脫落等質(zhì)量缺陷。 5 被評(píng)工程所采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件和設(shè)備產(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量、 性能，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；有害物質(zhì)含量、釋放量應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其中：符合申報(bào)條件的住宅初裝修工程評(píng)價(jià)等級(jí)為精者，可推薦銀質(zhì)長(zhǎng)城杯工程；初裝修的毛坯房或用戶自行裝修的工程 (含公建工程）不予評(píng)審。 2． 0． 8 采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的 建筑工程或構(gòu)筑物，經(jīng)主管部門鑒定推廣或有產(chǎn)品認(rèn)證證明，且有規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)者，經(jīng)市建筑評(píng)審辦公室核準(zhǔn)可參照本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)規(guī)定評(píng)審。 3． 0： 2 依據(jù)《管理辦法》規(guī)定，被評(píng)審的工程項(xiàng)目以其結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量已獲獎(jiǎng)或優(yōu)質(zhì)為前提，在初評(píng)中對(duì)該項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)重點(diǎn)復(fù)查有關(guān)主體結(jié)構(gòu)安全、耐久性的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量和工程資料。 施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 3． 1． 1 施工項(xiàng)目管理，是對(duì)施工項(xiàng)目從工程開工到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行管理的計(jì)劃、組織、指揮、控制與協(xié)調(diào)的共同職能活動(dòng)和管理過(guò)程控制狀況。并依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)價(jià)施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量。重點(diǎn)初評(píng)抽查建筑設(shè)備、電氣設(shè)備安裝工程和裝修裝飾工程及有關(guān)使用功能、安全的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量。據(jù)此評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)理部在過(guò)程控制中質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性。 3． 1． 4 項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)確保質(zhì)量責(zé)任到位，堅(jiān)持對(duì)人；材料、機(jī)械、方法、境等生產(chǎn)因素實(shí)施嚴(yán)格地質(zhì)量控制。 3． 1． 5 項(xiàng)目工程體現(xiàn)了科技進(jìn)步，針對(duì)技術(shù)難點(diǎn)采取了有效措施。 3． 1． 6 項(xiàng)目管理文件、資料齊全，審簽手續(xù)完備，內(nèi)容可行實(shí)用，管理有序，符合有關(guān)規(guī)定。無(wú)質(zhì)量問(wèn)題投訴、舉報(bào)。群體、小區(qū)工程庭院道路、環(huán)境和配套設(shè)施齊備適用，符合設(shè)計(jì)要求。承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和墻體應(yīng)無(wú)變形、裂縫、沉陷，無(wú)影響功能的結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，地下室無(wú)滲漏等。 3． 2． 2 屋面工程質(zhì)量，應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》和以下規(guī)定： 防水層材料、鋪設(shè)、搭接、壓接、坡度和上卷收頭高度及構(gòu)造做法應(yīng)符合規(guī)定。屋面、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安裝位置 符合設(shè)計(jì)要求，均不得有翹邊、倒泛水、積水。 屋面防水層周邊抹灰保護(hù)層不空裂。屋面排氣管、孔留置的高度、位置，應(yīng)符合上人或不上人屋面的規(guī)定。鋪撒彩砂應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固。鋪設(shè)地磚塊材的平整度、坡度、排水孔和伸縮縫做法應(yīng)符合要求，縱橫縫順直均勻，嵌縫合格無(wú)污染。 2． 3；外裝修工程質(zhì)量，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)專業(yè)規(guī)范的 規(guī)定，并應(yīng)符合以下規(guī)定： 現(xiàn)澆凝土結(jié)構(gòu)工程，外墻面、檐口、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、欄板、女兒墻等外側(cè)面均不得抹灰。 現(xiàn)澆混凝土帶有清水飾面層者，其模板的拼接縫位置、痕跡和預(yù)留的裝飾凹凸槽線，不得有影響裝飾效果的質(zhì)量缺陷。灰縫橫平豎直寬度均勻，勾縫光滑密實(shí)、深淺一致，不得有瞎縫、假縫、透縫。 外墻飾面磚粘貼工 程，其粘結(jié)材料的耐水、耐久性、強(qiáng)度應(yīng)符合要求。表面平整、潔凈、排磚合理、拼縫平直、填嵌密實(shí)，顏色和接縫寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求。 外強(qiáng)飾面板裝修工程，采用石材濕作業(yè)鋪裝或干掛安裝時(shí)，施工做法及其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范。拼縫處理和色澤符合設(shè)計(jì)要求。墻面涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂；不脫落色 4 澤均勻，顏色耐久。 室外一般抹灰和裝飾抹灰工程，外窗臺(tái)、窗套、縱橫裝飾腰線、臺(tái)階踏步、勒腳、散水和伸縮、沉降縫等部位的抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，面層光 滑、平整、潔凈，邊角整齊、色澤一致、無(wú)空裂。回填土密實(shí)，無(wú)不均沉降。 室外給、排水管道安裝工程，應(yīng)符合其專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 雨水落斗、管的承 插、連接、管箍固定方法正確；安裝牢固，出水口與地面距離、彎度符合要求，排水暢通。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結(jié)牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。開關(guān)靈活穩(wěn)定、關(guān)閉嚴(yán)密、縫隙均勻，無(wú)回彈、無(wú)阻滯、無(wú)倒翹。 門窗玻璃安裝工程 (含平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝 )。安裝牢固、不得露裂紋、損傷和松動(dòng)。 密封條、密封膠與玻璃及其槽口應(yīng)接觸緊密、牢固、平整。鑲釘木壓條應(yīng)緊貼玻璃、壓條連接緊密，裁口、割角平齊。 木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。采用預(yù)埋木磚時(shí)，該木磚必須經(jīng)防腐處理。門窗框、扇裁口、割角拼縫嚴(yán)密平整，油漆、膩?zhàn)?、打磨工序到位? 金屬、塑鋼門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等應(yīng)符合要求。橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝位置準(zhǔn)確、牢固、接頭嚴(yán)密，無(wú)斷條、錯(cuò)臺(tái)。 5 自動(dòng)門、旋轉(zhuǎn)門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、安裝位置、開啟方向、機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 門窗套、窗簾盒、吊柜、壁櫥、扶手、護(hù)欄、貼臉、掛鏡線、花飾、裝飾線器罩等，所用材料質(zhì)量性能和制作、安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 表面虛平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致、美觀。 各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范 和設(shè)計(jì)要求。所用各種材料、五金配件、構(gòu)件、組件的品種、規(guī)格質(zhì)量、性能和安裝質(zhì) 量及幕墻的抗風(fēng)壓、空氣滲透、滲漏、平面變形等性能，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求。均應(yīng)原漿一次抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。 現(xiàn)制水磨石地面，分格線順直、石粒的粒徑、顏色分布均勻， 表面平整光滑、色澤一致、光澤度合格，不得有空裂、砂眼、石子脫落、起伏不平、顏色不勻、分格條偏斜、光澤度不夠等質(zhì)量缺陷。、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設(shè)地面，其基層、結(jié)合層和填縫材料工藝做法應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。板塊無(wú)裂紋，無(wú)缺楞缺角、無(wú)翹曲、無(wú)磨痕。無(wú)翹邊、禿脫膠、無(wú)溢膠、 無(wú)膠痕。 木地板 (含實(shí)木復(fù)合、中密度復(fù)合地板 )，其木擱柵、墊本、毛地板等的選材、含水率、防腐、防蛀處理和鋪設(shè)方法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 復(fù)合地面、應(yīng)表面平整潔凈，接頭錯(cuò)開、拼縫嚴(yán)密，圖案清晰、顏色一致、鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓、無(wú)翹曲。 樓梯踏步和臺(tái)階，應(yīng)表面平整、齒角整齊、防滑條順直牢固，無(wú)缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。 6 室內(nèi)墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等，均不得有滲漏（含地面積水 )、泅水及其痕跡。并應(yīng)按規(guī)定對(duì)吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝、吊桿；龍骨安裝等項(xiàng)目通過(guò)隱蔽工程驗(yàn)收合格。 —金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐 (防銹 )處理。不得有翹曲、裂紋、缺損；劃痕、擦傷、錘印、釘孔。 3 飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴(yán)密。填充吸聲材料應(yīng)有防散落措施。 l 、各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確、垂直平整。填充材料密實(shí)，嵌縫順直平整?；顒?dòng)隔墻應(yīng)推拉平穩(wěn)、靈活、安全，推拉無(wú)噪聲。 隔墻表面應(yīng)平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。 現(xiàn)澆或預(yù)制裝配混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)墻面，梁、柱面 ?樓板底面、內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)、雨蓬底面，均不得抹灰。抹灰所用材料和施工工藝應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。粘結(jié)牢醇漬抨壓光。無(wú)空裂、無(wú)掉粉，不起皮，不粉化。陽(yáng)角處無(wú)接縫，花紋圖案不拼縫、不搭接、不顯拼縫。 墻面軟包后，表面應(yīng)平整、潔凈，經(jīng)緯順直，緊貼墻面，接縫嚴(yán)密，圖案清晰、紋吻合，與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣箱盒、洞口邊交接處應(yīng)嚴(yán)密。邊框順直、平光、接縫吻合。無(wú)皺褶、起伏波紋、鼓包、凹坑、翹曲、飛邊、裂縫和色差。涂層表面應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。油漆涂飾光滑、光亮、柔和，無(wú)刷紋、流墜、裹棱、皺皮，不透釘眼、刨痕、膩?zhàn)雍圹E。 3． 2． 13 鋼結(jié)構(gòu)的防腐和防火涂料、涂裝工程質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 3． 2． 14 建筑材料 (含結(jié)構(gòu)、裝飾材料 )釋放的有害氣體、放射性比活度的跟量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。 8 2． 15 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法，應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和表 3． 2． 15 的規(guī)定。 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3 尺量 9 飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度 ≥ 0． 40Mpa ≥ 0． 40Mpa 面磚拉撥 檢測(cè)報(bào)告 2． 16 內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差 (各種飾面板裝貼偏差規(guī)無(wú)規(guī)定者，按表 3． 2． 16 執(zhí)行 )和檢查方法，應(yīng)符合有關(guān)專業(yè) 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和表 3． 2． 16的規(guī)定。 5 尺量 2 普通裝修墻面、頂面平整度， (高級(jí) ) 3(2) 2m靠尺、塞尺 3 墻面、陰陽(yáng)角垂直度 3 2m托線板、尺量 4 陰陽(yáng)角方正 3 2 方尺、塞尺 5 分格線 (縫 )平直度 2 拉線、尺量 表面平整度 3 2 2m靠尺、塞尺 飾面板磚裝帖 接縫平直度 2 1 拉線、尺量 接縫平整度 鋼板尺、塞尺 6 接縫寬度 (縱、橫縫 ) 1 鋼尺 上、下接口平直 1 拉線、尺量 陰陽(yáng)角方正 3 2 方尺、塞尺 地 現(xiàn)澆水泥、水磨石地面平整度 2 2m靠尺、 塞尺 木、塑地面子整度 1 7 面 板塊鋪設(shè)地面平整度 2 板塊縫格平直度 1 拉線 5m、尺量 接縫高低差 鋼直尺、塞尺 8 臺(tái)階、樓梯踏步寬、高尺寸 3 尺量 9 9 欄桿 扶手 護(hù)攔 333333 垂 垂直度、高度 3 2 吊線、尺量 攔桿間距 3 3 尺量 扶手直線度 4 2 拉線、尺量 10 護(hù)墻、踢角板上口平直度 1 拉線 5m、尺量 11 建筑電氣設(shè)備安裝工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 3。應(yīng)按有關(guān)規(guī)定出具相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)、測(cè)試報(bào)告及文件記錄，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門檢驗(yàn)認(rèn)可，有認(rèn)可證明。 3． 3。 3， 3． 4 接地 (PE)或接零 (PEN)干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨(dú)與接地或接零干線相連接，不得串聯(lián)連接： 金屬導(dǎo)管， (除復(fù)合型可撓金屬導(dǎo)管外 )必須接地或接零。電纜金屬支架、導(dǎo)管過(guò)墻、板的電纜金屬套管應(yīng)保護(hù)接地或接零。鍍鋅導(dǎo)管、可撓性保護(hù)管應(yīng)采用專用接地卡跨接地線。金屬線槽不得作為設(shè)備接地導(dǎo)體。金屬線槽全長(zhǎng)不少于兩點(diǎn)與接地干線相接。 4 強(qiáng)制性條文規(guī)定需接地或接零的，均不得有遺漏，并單獨(dú)與接地或接零干線相連。非鍍鋅鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁均做防腐處理 (埋人混凝土中導(dǎo)管外壁除外 )。塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不得有變形及破損。表面涂層均勻，無(wú)行染、無(wú)銹蝕。 配線應(yīng)分色，同一建筑工程的電線絕緣層顏色應(yīng)選擇一致，接地保護(hù)線 (PE)應(yīng)是黃綠相間雙色線；零線 (N)應(yīng)用淡藍(lán)色線；相線分 SIj 用： A 相一黃色、 B 相一綠色、 C 相一紅色。導(dǎo)線絕緣電阻值必須符合規(guī)范要求。鍍鋅和壁厚小于 2MM 的鋼導(dǎo)管，不得套管熔焊連接。 3． 3， 8