【正文】 防雨型，并內(nèi)襯防蟲(chóng)網(wǎng)。裙房衛(wèi)生間淋浴設(shè)有吊頂式排氣扇。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一個(gè)自垂百葉加壓送風(fēng)口，前室每層設(shè)一個(gè)PSKOZYSDW型多葉送風(fēng)口，與加壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，由消防控制中心進(jìn)行控制。地下室設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)同時(shí)兼作機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)風(fēng)管在穿越防火分區(qū)、新風(fēng)機(jī)房和空調(diào)機(jī)房處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設(shè)置防火閥，動(dòng)作溫度為70℃。本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組凝結(jié)水管接至機(jī)房地漏，風(fēng)機(jī)盤(pán)管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專(zhuān)業(yè)、水專(zhuān)業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回水支管上設(shè)SM－C動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機(jī)組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機(jī)組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個(gè)，控制加濕器的加濕量。 十四、十五層通訊機(jī)房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機(jī)房專(zhuān)用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機(jī)房排水管道、通風(fēng)及防排煙管材本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強(qiáng)復(fù)合消聲風(fēng)道,機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。①鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板,厚度為30mm，保溫層施工應(yīng)密實(shí)，與風(fēng)管之間不留間隙。第3節(jié) 制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng)本工程制冷機(jī)房位于地下一層，夏季總冷負(fù)荷為3070KW，制冷機(jī)組選用雙機(jī)頭螺桿冷水機(jī)組兩臺(tái)，單臺(tái)制冷量為1613KW。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺(tái)，其中兩用一備。本工程熱源為燃?xì)忮仩t，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負(fù)荷為2233KW，選用三臺(tái)常壓燃?xì)鉄崴仩t，單臺(tái)供熱量為1163KW，供回水溫度為95～70℃，分別通過(guò)換熱機(jī)組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為60～50℃，鍋爐補(bǔ)水采用軟化水。制冷機(jī)組進(jìn)出水管上均安裝軟連接、閥門(mén)、壓力表，進(jìn)水管上應(yīng)安裝Y型過(guò)濾器。水箱上安裝液位計(jì)。第4節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點(diǎn)本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來(lái)水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層,由地下水泵房?jī)?nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，～,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。本工程采用重力流匯合后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。采用焊接鋼管，焊接。熱水管保溫采用厚度為40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。排水管道在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用40㎜厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。第5節(jié) 電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國(guó)內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告；（3）國(guó)際電氣技術(shù)委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)；（4）英國(guó)電機(jī)工程師學(xué)會(huì)電力裝置規(guī)例；（5）英國(guó)屋宇設(shè)備工程學(xué)會(huì)照明法規(guī)。供配電系統(tǒng)（1） 供電電源：本建筑供電電源是由總市政電網(wǎng)引來(lái)的兩路10KV電源提供的，至地下一層變電所。兩路電源同時(shí)工作，當(dāng)一路電源故障時(shí)，另一路自動(dòng)投入，保證消防負(fù)荷的供電。（3）。（4）各電力配電柜除標(biāo)注者外，均選用XL31落地柜。落地柜均安裝在10＃槽鋼底座上。（6）本工程配電導(dǎo)線(xiàn)選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線(xiàn)。地上部分由配電箱或電纜橋架引出的所有支線(xiàn)均穿鋼管敷設(shè)。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。衛(wèi)生間、操作間插座為防水型，（3）線(xiàn)路敷設(shè)：消防設(shè)備加消防泵、噴淋泵、消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜NHYJV（TP）／1KV，一般配電電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZRYJV（TP）／1KV型。照明支線(xiàn)穿管規(guī)格：；；4～；7。（其中TC為扣壓式薄壁電線(xiàn)管）照明、電力干線(xiàn)選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZRYJV1KV，干線(xiàn)電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設(shè)。防雷與接地（1）本建筑屬民用二類(lèi)防雷建筑物。利用建筑物混凝土柱內(nèi)雙主筋作為引下線(xiàn)，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱下基礎(chǔ)樁內(nèi)雙主筋（每根柱下連接樁數(shù)量不少于4根，柱下主筋少于4根時(shí)全數(shù)利用），基礎(chǔ)底板內(nèi)上下兩層雙主筋及地連墻內(nèi)雙主筋作接地極，共用接地電阻不大于1歐姆。 （4）為防側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施：①建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接；②將30米及以上部分墻上的欄桿，金屬門(mén)窗等較大金屬物直接或通過(guò)門(mén)窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。金屬管道及金屬物內(nèi)的頂端和底端與防雷裝置連接。以上為本工程機(jī)電項(xiàng)目的主要技術(shù)專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)和議標(biāo)圖紙。根據(jù)業(yè)主之“機(jī)電專(zhuān)業(yè)招、投標(biāo)說(shuō)明（G2001/12/67）和2001年12月26日下午答疑會(huì)的要求，設(shè)備及材料的技術(shù)規(guī)格、型號(hào)及施工要求仍以柏誠(chéng)（亞洲）有限公司的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)為主，當(dāng)然這也是本施工組織設(shè)計(jì)編制的原則和基準(zhǔn)。本工程總承包管理的計(jì)算機(jī)應(yīng)用模式為：以機(jī)電總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類(lèi)設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實(shí)各職能部門(mén)的職責(zé)，以工程施工計(jì)劃為目標(biāo)，建立嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，努力營(yíng)造良好的機(jī)電工程總承包運(yùn)作環(huán)境、秩序，確保機(jī)電總承包管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。主要應(yīng)用軟件：Project2000項(xiàng)目管理軟件、Auto CAD2000、財(cái)務(wù)軟件、預(yù)算軟件；、3DS 、Office2000 、金山詞霸200金山快譯2002等。最好是采用招標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)價(jià)和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．分承包方的評(píng)定及管理嚴(yán)格履行合約要求，根據(jù)公司制定的工程分承包方的評(píng)定工作程序進(jìn)行，評(píng)定管理流程如下：對(duì)分包商進(jìn)行資格預(yù)審，分包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、安全事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標(biāo)函進(jìn)行招標(biāo)，邀標(biāo)分包方進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，編制施工組織設(shè)計(jì)，由業(yè)主（顧問(wèn)公司）和總包商共同進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確定分包方后，分包方與總包商簽定施工合同?？偝邪虒?duì)指定分包的工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)做出評(píng)價(jià)，并提供給監(jiān)理和顧問(wèn)公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。第3節(jié) 物資管理采購(gòu)管理模式 機(jī)電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實(shí)現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。 、部件和主要材料，由機(jī)電總承包商根據(jù)招標(biāo)文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行初選，再報(bào)業(yè)主最終確定。 此外，還可以有其它的采購(gòu)方式： a．統(tǒng)一由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)?？傊瑹o(wú)論采用何種采購(gòu)方式，均應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價(jià)格，及時(shí)的供應(yīng)和完善的售后服務(wù)。設(shè)備、材料采購(gòu)審定及測(cè)試檢驗(yàn)程序根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠(chǎng)商和供應(yīng)商收集有關(guān)資料（包括詳細(xì)的設(shè)備及材料清單；產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；質(zhì)量證明文件；質(zhì)量保證書(shū)；售后服務(wù)、保修及零部件、工具提供承諾書(shū)；物料樣品等）業(yè)主（顧問(wèn)公司、工料測(cè)量師）依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)及圖紙、合同（標(biāo)書(shū)）各項(xiàng)要求與供應(yīng)商（或廠(chǎng)家）簽訂供應(yīng)合同進(jìn)入機(jī)電工程設(shè)備、材料檢驗(yàn)和測(cè)試流程 未獲批準(zhǔn) 批準(zhǔn)使用設(shè)備、材料采購(gòu)審定流程圖定型測(cè)試（或出具可豁免的權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明文件及合格證明書(shū)）工廠(chǎng)驗(yàn)收測(cè)試（主要關(guān)鍵設(shè)備）（依據(jù)合約要求，按照經(jīng)業(yè)主、顧問(wèn)公司批復(fù)的工程驗(yàn)收測(cè)試計(jì)劃）不合格處置供應(yīng)商（廠(chǎng)商）根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，提交有關(guān)產(chǎn)品及零部件清單、出廠(chǎng)質(zhì)量合格文件、檢測(cè)證明文件等機(jī)電總包（我司）組織工程物資（設(shè)備、材料）進(jìn)場(chǎng)（聯(lián)合）檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格否？否工程物資抽樣復(fù)試工程設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格否？否機(jī)電總包（我司）填報(bào)《工程物資進(jìn)貨報(bào)驗(yàn)表》（附產(chǎn)品及零部件清單、出廠(chǎng)質(zhì)量合格文件、檢測(cè)證明文件等資料））業(yè)主（顧問(wèn)公司、工料測(cè)量師）批復(fù)意見(jiàn)工程使用不合格處置 合格 合格 不合格設(shè)備、材料定型及進(jìn)貨測(cè)試檢驗(yàn)程序注：工地測(cè)試試運(yùn)行和試運(yùn)行、安裝驗(yàn)收測(cè)試，內(nèi)容詳見(jiàn)“第七章 主要施工工藝及技術(shù)措施”及（第九章）、。根據(jù)合約接收業(yè)主（指定分供方）提供的產(chǎn)品簽訂協(xié)議書(shū)委托“四代”合約中標(biāo)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量性能參數(shù)、技術(shù)要求進(jìn)貨、過(guò)程、最終檢驗(yàn)、試驗(yàn)及其狀態(tài)標(biāo)識(shí)不合格品合格品書(shū)面形式及時(shí)向業(yè)主（顧問(wèn)公司、工料測(cè)量師）報(bào)告工程使用不合格品處置顧客提供產(chǎn)品的控制程序流程設(shè)備、材料的運(yùn)輸及保管我公司如有幸中標(biāo)，將根據(jù)合約條款和工程總體進(jìn)度要求，以及土建總包的施工進(jìn)度計(jì)劃和（我司制定，并經(jīng)顧問(wèn)公司審批）的機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的機(jī)電工程設(shè)備、材料供貨計(jì)劃及運(yùn)輸計(jì)劃，并提交業(yè)主、顧問(wèn)公司審批，作為（采購(gòu)定貨的）供貨時(shí)間依據(jù)，確保設(shè)備及材料在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，準(zhǔn)確按期并安全地運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近（靠近市區(qū)為最好）租用一塊1000平米的場(chǎng)地，搭設(shè)做為進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口大宗材料的“周轉(zhuǎn)庫(kù)房”。國(guó)產(chǎn)設(shè)備及材料，（于采購(gòu)合同中要求）供應(yīng)商或廠(chǎng)商負(fù)責(zé)安全運(yùn)至工程現(xiàn)場(chǎng)（或“周轉(zhuǎn)庫(kù)房”），我司負(fù)責(zé)接貨驗(yàn)收、保管及安裝。對(duì)于業(yè)主供貨的設(shè)備及材料，我公司將同等對(duì)待，同樣可負(fù)責(zé)接貨、運(yùn)輸、保管及安裝等。將按合同要求對(duì)分包商進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，積極為分包商的工作創(chuàng)造條件，使工程順利進(jìn)行。對(duì)分包方的各項(xiàng)要求：（1）分包方資質(zhì)要求管理：具有國(guó)家一級(jí)機(jī)電安裝資質(zhì)。提供近五年在本市已完工工程名單及業(yè)主與監(jiān)理單位名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)。以上資料送機(jī)電總包進(jìn)行資格預(yù)審，并報(bào)送顧問(wèn)公司審定。（3）施工范圍：在工程發(fā)包時(shí)進(jìn)行明確。（5）工期要求：根據(jù)工程整體進(jìn)度要求，按機(jī)電總包單位進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。（2）標(biāo)書(shū)的編制投標(biāo)單位按標(biāo)書(shū)要求施工范圍、圖紙要求及工程量計(jì)算規(guī)則，自行編制工程預(yù)算書(shū)及包干工程總價(jià)。（3）其它事項(xiàng)：按要求時(shí)間(另行通知)將投標(biāo)文件送到指定地點(diǎn)。分包施工合同條款：按照業(yè)主與機(jī)電總承包商簽訂的施工合同要求進(jìn)行發(fā)包，主要包括并明確以下內(nèi)容：（1）工程概況（2）合同文件及解釋順序（3）圖紙管理（4）機(jī)電總包商的工作（5）分包方工作（6）工期延誤（7）工程質(zhì)量（8）隱蔽工程和中間驗(yàn)收：（9）合同價(jià)款的調(diào)整（10）預(yù)付工程款（11）工程量的核算確認(rèn)（12）各項(xiàng)承諾：工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。所有施工人員應(yīng)持證，并佩戴胸卡上崗。（13）履約保證：分包方一旦接到中標(biāo)通知書(shū)，應(yīng)在3天內(nèi)取得一家(須經(jīng)總包單位認(rèn)可的)銀行的擔(dān)保，與總包單位一起負(fù)責(zé)承擔(dān)履約責(zé)任的義務(wù)，并將分包合同金額的百分之十，作為履行合同的保證金。第5節(jié) 機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職能圖（見(jiàn)下頁(yè)職能圖） 158 / 158機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職能圖機(jī)電總承包項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理：魏志民通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商 造 價(jià) 管 理 合 約 管 理 資 金 管 理 成 本 管 理 施工組織管理 工程進(jìn)度管理 現(xiàn)場(chǎng)施工管理 成品保護(hù)管理 消防保衛(wèi)管理 安全文施管理 現(xiàn)場(chǎng)料具管理 物資供應(yīng)管理 物資質(zhì)量控制組織圖紙會(huì)審審定施工方案解決工程技術(shù)問(wèn)題 工程洽商的簽認(rèn) 工程質(zhì)量管理 質(zhì)量資料管理 質(zhì)量體系建立 對(duì)外事務(wù)管理 后 勤 管 理 人 事 管 理 往來(lái)函件管理給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程項(xiàng)目總工程師陳立新項(xiàng)目副經(jīng)理黃剛項(xiàng)目副經(jīng)理邱柏民合同預(yù)算部馬四力張躍亭工程管理部鐘賽鐘安全消防保安部茹永曾物資部鞏斌財(cái)務(wù)部孟偉技術(shù)部李強(qiáng)質(zhì)量部張巖辦公室趙艷平設(shè)計(jì)部黃都玉 圖紙的深化設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目主要管理人員簡(jiǎn)介● 項(xiàng)目經(jīng)理姓名魏志民學(xué) 歷大學(xué)本科出生年月1974年11月職 稱(chēng)工程師畢業(yè)院校/專(zhuān)業(yè)哈爾濱建筑大學(xué) 暖通專(zhuān)業(yè)新加坡南洋理工大學(xué) 國(guó)際建筑工程管理專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)/工作 單位：1993,9～1997,7哈爾濱建筑大學(xué)（哈爾濱工業(yè)大學(xué) 建工學(xué)院）1997,7～1998,7北京市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)北京市新能源開(kāi)發(fā)服務(wù)公司1997,7～1998,7北京博大環(huán)境工程有限公司1998,8～2000,4北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司2000,5～2001,10新加坡南洋理工大學(xué)2000,8～2001,10新加坡工程集團(tuán)2001,10～北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目）1997,7～1998,2黑龍江正大集團(tuán)污水處理廠(chǎng)（工藝處理系統(tǒng)）1998,4～1998,7北京市水利水電學(xué)校太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)工程1998,7～1999,3天津Motorola 芯片廠(chǎng)潔凈空調(diào)系統(tǒng)工程1999,4～2000,4北京市大地花園酒