【正文】 水泥批嵌、滿批建筑膩?zhàn)娱T窗工程斷熱鋁合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火門、空調(diào)及裝飾百葉。高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析（1）表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)　　容工程名稱 住宅工程樓 工程分類 建筑工程民用建筑居住建筑住宅高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外閔行區(qū)建筑物功能及規(guī)模規(guī)劃面積為58萬m2住宅小區(qū)開工日期2009年3月竣工日期預(yù)期2010年3月建筑面積(平方米)4163 其中:地上4031 地下_132 建筑和安裝工程造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)(元/平方米) 結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻層數(shù)（層）地上:_11層_(局部) 地下:_1層_(局部) 建筑高度（檐口）(米) 層高(米)其中:首層 建筑節(jié)能外墻砂加氣外保溫、節(jié)能外門、鋁合金窗戶中空玻璃（6+12A+6）抗震設(shè)防烈度抗震7度基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁，樁承臺(tái)帶型基礎(chǔ)（局部地下室筏板箱型基礎(chǔ)）埋置深度(米)（）計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)合同類型可調(diào)單價(jià)合同造價(jià)類別合同預(yù)算價(jià)編制依據(jù)現(xiàn)行定額、相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及施工合同價(jià)格取定期 2009年4月49 / 49表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械開挖樁與地基基礎(chǔ)工程鋼筋砼管樁PHCA400（80）、樁承臺(tái)帶型基礎(chǔ)（局部地下室筏板箱型基礎(chǔ)）砌筑工程外墻類型200厚鋼砼墻、200厚砂加氣塊外墻內(nèi)墻類型200厚鋼砼墻、200/100加氣砼塊內(nèi)墻混凝土及鋼筋混凝土工程泵送商品C30砼廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程　金屬結(jié)構(gòu)工程　屋面及防水工程改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程陶粒砼找坡、40厚擠塑聚苯板保溫其他工程煙道、風(fēng)帽等。裝飾裝修工程樓地面工程廚衛(wèi)20厚預(yù)拌砂漿、樓梯鐵欄桿木扶手、陽臺(tái)夾膠玻璃欄板、空調(diào)板及凸窗為鐵欄桿。油漆、涂料、裱糊工程內(nèi)墻膩?zhàn)?、外墻面磚（局部涂料）其他工程附加設(shè)備平臺(tái)安裝工程電氣工程預(yù)分支電纜沿橋架，鋼管、塑料管穿BV線，座燈頭、公用部位吸頂燈。燃?xì)夤こ獭∠拦こ滔鹚ㄏ到y(tǒng)，鍍鋅鋼管。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 2措施項(xiàng)目 3其他項(xiàng)目 合計(jì) 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1建筑工程 土（石）方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程 2裝飾工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程3安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ滔拦こ? 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程其他工程合計(jì) 注:樁基及鋁合金門窗為指定分包價(jià)格； 配電箱、開關(guān)插座面板、PVC電管、PVC排水管等為甲供材料，材料價(jià)未計(jì)入。注:樁基及鋁合金門窗為指定分包價(jià)格； 配電箱、開關(guān)插座面板、PVC電管、PVC排水管等為甲供材料，材料價(jià)未計(jì)入。安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))　　　動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái)) 　　　照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái)) 　　 電纜電力電纜（米）控制電纜（米） 　架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）　　　防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）　 　2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器 　 　 　3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套）　?消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）　　　電消防 管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）　　　5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)） 空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤管（臺(tái)）空調(diào)機(jī)組（臺(tái)）　　6智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米） 　　通信網(wǎng)絡(luò)終端（個(gè)）　建筑設(shè)備監(jiān)控終端（個(gè)）　有線電視終端（個(gè)）　智能識(shí)別管理終端（個(gè)）　安全防范終端（個(gè)）　7電梯總臺(tái)數(shù)（臺(tái)/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）　　　注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 工程量按上海市現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算。抗震設(shè)防烈度（度）7度基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁,地下室滿堂基礎(chǔ)。砌筑工程外墻類型鋼筋混凝土及小型混凝土空心砌塊內(nèi)墻類型鋼筋混凝土及輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程泵送商品混凝土、框架梁柱主筋采用機(jī)械接頭廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程高聚物改性瀝青防水卷材及聚胺脂防水涂料防腐、隔熱、保溫工程無機(jī)鹽外保溫系統(tǒng)其他工程裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石混凝土整體面層。油漆、涂料、裱糊工程涂料其他工程公共部分精裝修：地面拋光磚、墻面木飾面及拋光磚、天花輕鋼龍骨石膏板吊頂及乳膠漆；首層地面及墻面為大理石；外墻石材、面磚、陽臺(tái)欄桿等。給排水工程給水管為鋼塑管及PPR管，排水管為中空壁消音UPVC排水管，雨水管為防紫外線UPVC雨水管，包括燃?xì)庀到y(tǒng)預(yù)埋鋼套管。通風(fēng)空調(diào)工程僅首層大堂、地下室及屋頂電梯機(jī)房設(shè)通風(fēng)、排風(fēng)及空調(diào)設(shè)備。電梯工程4臺(tái)33層33站電梯其他工程表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 2措施項(xiàng)目3其他項(xiàng)目 合計(jì) 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1建筑工程 土（石）方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程2裝飾工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 3安裝工程846 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ滔拦こ? 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程合計(jì) 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）備注1暫定金額項(xiàng)目　2指定金額項(xiàng)目　3總承包服務(wù)費(fèi)12 　4零星工作項(xiàng)目費(fèi)　合計(jì)12 　表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià) (萬元)平方米造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程 基礎(chǔ)工程 地上工程 地下工程 2裝飾裝修工程