【正文】 如圖紙與實際不符，監(jiān)理部應(yīng)及時向建設(shè)單位（業(yè)主）報告，建設(shè)單位提請設(shè)計單位作變更設(shè)計；調(diào)整或清除原有的植物，保護性的植物，不得隨意處置，必要時經(jīng)建設(shè)單位同意，可移出原綠地中的植物；施工放樣定位時發(fā)現(xiàn)樹穴中地下管線或上方架空線時，施工必須按規(guī)范避讓，另選點位，同時填報變更單，經(jīng)監(jiān)理及設(shè)計單位認可，并報建設(shè)單位同意后方可施工。地勢整理要求地面坡度與區(qū)域排水趨向一致，確保綠地內(nèi)雨水自然徑流至道路。在回填的種植土中加入適量的改良土壤等，以改善土壤狀況，為植物生存提供有利條件。建筑小品、園路工程的實施難點及監(jiān)理工作重點（1）場地平整與清理施工前需督促完善場地移交相關(guān)手續(xù)。9 / 222（2）開挖基坑時，為了防止地下水的作用造成基坑失穩(wěn)等不良現(xiàn)象發(fā)生，施工排水方案必須經(jīng)過幾方論證通過后方可實施；降低地下水的方法，應(yīng)根據(jù)土層的滲透能力、降水深度、設(shè)備條件及現(xiàn)場特點綜合選定；采用機械在基坑內(nèi)挖土時，應(yīng)采取措施使水位降至河基坑底面 50cm 以下，方可進行土方開挖；（3）布點放線應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖，確定道路、廣場、建筑小品、景墻、擋墻的平面位置，在滿足設(shè)計和規(guī)范要求的功能的前提下，綜合考慮景觀藝術(shù)效果，確保與周邊構(gòu)筑物銜接自然。所以放線結(jié)束后宜通知相關(guān)人員到現(xiàn)場踏看、調(diào)整，確保景觀藝術(shù)效果。禁止回填耕植土、膨脹性土和高塑性土等不合格土。要根據(jù)設(shè)計構(gòu)思和造景要求對置石的質(zhì)地、紋理、石色進行挑選，山石的塊徑、大小、色澤應(yīng)符合設(shè)計要求和疊山需要。各種山石必須堅實，無損傷、裂痕，表面無剝落。（6）地基基礎(chǔ)工程應(yīng)注意園林綠化工程的特點，嚴格控制和防范基礎(chǔ)坐落在到持力層上、地基長期被園藝用水浸泡造成不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生。粘貼飾面石/磚用的膠10 / 222粘劑和基層表面處理劑的質(zhì)量必須符合要求，表面的平整度及空鼓情況必須符合規(guī)范要求。綠化給水工程的實施難點及監(jiān)理工作重點（1）給水管道的管材、配件必須符合設(shè)計要求，管頂?shù)母餐烈蟛坏陀谠O(shè)計要求。（3）管道必須按設(shè)計要求進行水壓試驗，試驗壓力不低于設(shè)計要求。景觀照明工程的實施難點及監(jiān)理工作重點（1）景觀照明必須有現(xiàn)場臨時用電施工方案，施工人員必須持證上崗。（3）保護接地和防雷接埋深不少于 1m。（2）及時掌握氣象信息，合理安排工序，指導施工工作。（4）施工現(xiàn)場配備足夠的抽水設(shè)備及應(yīng)急材料，如沙袋、雨篷等，做11 / 222好雨季的防雷、防電、防漏工作，做好雨季中的現(xiàn)場材料的保護工作，保證施工正常進行。（2）機械設(shè)備進場前，應(yīng)對現(xiàn)場和行進道路進行踏勘，不滿足通行要求的地段應(yīng)采取必要的措施。機械作業(yè)不宜在有地下電纜或燃氣管道等 2m 半徑范圍內(nèi)進行。嚴禁無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)和操作室。（5）夜間工作時，現(xiàn)場必須有足夠照明；機械設(shè)備照明裝置應(yīng)完好無損。二、協(xié)調(diào)管理工作方法根據(jù)項目特點，編制項目協(xié)調(diào)管理計劃，根據(jù)協(xié)調(diào)的不同類別，要有不同的協(xié)調(diào)措施，該計劃要與進度計劃緊密相連。12 / 222三、協(xié)調(diào)管理工作要點總監(jiān)負責全面協(xié)調(diào)工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負責專業(yè)協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作應(yīng)抓住問題的主要矛盾進行解決。應(yīng)注意，問題必須及時解決，避免矛盾激化?？偙O(jiān)負責項目全面協(xié)調(diào)工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負責專業(yè)協(xié)調(diào)。 對政府和社會團體，在對本項目檢查所提出的要求和建議應(yīng)及時督促各方解決，按規(guī)定的時間整改，以避免矛盾激化。 對項目進展過程中，需政府部門參與驗收的項目應(yīng)做到待驗收項目質(zhì)量必須一次到位，同時，對政府部門要求的資料也應(yīng)準備齊全，使驗收工作能夠順利進行。總承包單位與分包單位的協(xié)調(diào)措施 分包進場前應(yīng)強調(diào)本項目現(xiàn)場項目管理應(yīng)以總承包為龍頭，各分包必須服從總承包單位對項目管理提出的具體要求，并遵照執(zhí)行。 對總承包單位與分包單位在施工過程中的進度沖突，監(jiān)理工程師應(yīng)首先查清原因及責任，然后根據(jù)矛盾具體協(xié)調(diào)解決，應(yīng)注意問題協(xié)調(diào)必須及時、到位，使雙方都能接受。 專業(yè)協(xié)調(diào)應(yīng)采用定期協(xié)調(diào)會或不定期碰頭會的方法進行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)要講求方法，堅持公正、公平的原則，要以理服人。設(shè)計單位的協(xié)調(diào)措施 主動請設(shè)計單位對承包商進行技術(shù)交底。 在施工中要及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，及時反饋解決，以免造成重大損失。 監(jiān)理工程師和承包商根據(jù)項目質(zhì)量目標要求，應(yīng)積極向設(shè)計單位提供新材料、新技術(shù)等，以保證項目創(chuàng)優(yōu)的必具條件。 主動邀請設(shè)計人員參加施工過程的各項目驗收。 監(jiān)理工程師應(yīng)使業(yè)主對承包商的指示及承包商對業(yè)主的要求進行快速的傳遞，并對有關(guān)情況向各方解釋清楚。第三章 工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍、目標及工作內(nèi)容一、監(jiān)理工作依據(jù)1. 《中華人民共和國建筑法》2. 《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》15 / 2223. 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》4. 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》5. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192022）6. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002022）7. 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB503822022)8. 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042022)9. 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032022)10. 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB501941993)11. 《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》（JGJ1202022)12. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022022)13. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092022)14. 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T 503262022）15. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422022)16. 《土工合成材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （GB 502901998）17. 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 （GB502042022）18. 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502062022）19. 《監(jiān)理委托合同》及本項目的監(jiān)理招標文件20. 建設(shè)單位與工程參建單位簽署的《施工承包合同》21. 《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》22. 《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導則》23. 《城市道路基層施工及驗收規(guī)范》 24. 《城市道路工程施工及驗收規(guī)程》二、監(jiān)理工作范圍隆中文化園核心區(qū)景觀綠化建設(shè)工程（第一標段）的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制，合同信息管理，協(xié)調(diào)參建各有關(guān)單位間的工作關(guān)系，向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料；參與工程的交工和竣工驗收，包括土16 / 222建工程、市政道路工程、園林綠化工程、配套給排水工程、裝飾工程、景觀照明電氣工程等設(shè)計范圍內(nèi)的工程施工全過程監(jiān)理及工程保修期內(nèi)的維修監(jiān)理等全部工作。各分項工作目標如下：1. 質(zhì)量控制目標：監(jiān)理質(zhì)量控制目標就是把項目實體、功能、使用價值以及使用者的滿意程度都列入質(zhì)量目標管理范疇，在工程項目開始之前，有明確的目標、制定措施，確定工作流程，選擇方法、落實手段，重點做好對施工單位人、機械、材料、方法、環(huán)境等控制，然后在實施過程中，及時發(fā)現(xiàn)和預測問題并采取相應(yīng)措施加以解決，嚴格執(zhí)行檢查和驗收制度，找出質(zhì)量問題并及時要求施工單位整改，最終達到國家相應(yīng)驗收規(guī)范合格標準，實現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量目標。通過審核承包商的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，監(jiān)督施工進度的實施，及時督促承包商調(diào)整進度計劃，控制各階段工期；同時配合業(yè)主，力求在科學合理的前提下，提出最短工期的方案，盡可能加快工程建設(shè)進度。對于工程中可能出現(xiàn)的工程變更、不可預見事件，要通過監(jiān)理工程師的有效工作，及時做好預控工作，并控制在合理的范圍之內(nèi)。5. 合同及信息管理目標監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理工程師依據(jù)業(yè)主與設(shè)計單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商、施工承包商等簽定的合同進行施工組織管理，通過合同體現(xiàn)“四大控制”的任務(wù)要求，維護合同訂立雙方的正當權(quán)益。6. 組織協(xié)調(diào)目標 協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，使項目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專業(yè)、各式各工種資源在時間、空間上實現(xiàn)有機配合，使工程和質(zhì)量得以保證。1. 協(xié)助業(yè)主審查施工單位編寫的開工申請報告；2. 協(xié)助業(yè)主辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；3. 協(xié)助、參與對施工單位的招標、評標、合同談判工作。6. 審查承包人質(zhì)保體系和《質(zhì)保手冊》并監(jiān)督實施。18 / 2228. 審查承包人編制的《施工質(zhì)量檢驗項目劃分》并監(jiān)督實施。10. 審查施工進度計劃，對進度計劃安排提出修改意見，并監(jiān)督實施；11. 審查施工單位提出的建筑材料，設(shè)備的采購清單和設(shè)備配件及所列的數(shù)量、規(guī)格與質(zhì)量標準；檢查并驗收工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。13. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，參與分項、分部工程、關(guān)鍵工序的驗收，對隱蔽工程進行全過程的監(jiān)理；14. 主持協(xié)商業(yè)主和設(shè)計單位，或施工單位提出的設(shè)計變更（申請），對工程造價和工期有影響的變更事先應(yīng)取得業(yè)主的同意；15. 掌握工程的實際進度，對進度滯后的原因進行分析，提出趕工措施上報業(yè)主并督促施工單位實施；16. 根據(jù)工程進度，核查施工單位完成的工程量，對已完成并達到相應(yīng)質(zhì)量要求的工程，作出支付工程款建議或簽署工程付款憑證；17. 監(jiān)督管理工程施工合同的履行，調(diào)解合同雙方的爭議，協(xié)調(diào)工地各方的關(guān)系，正確處理索賠事項；維護建設(shè)單位和承包人的正當權(quán)益。20. 督促、審查施工單位按工程進度整理施工文件，確保施工單位整理的工程技術(shù)檔案資料及時、準確、真實、完整；19 / 22221. 及時、準確、系統(tǒng)、科學、完整的提交監(jiān)理檔案；22. 及時向建設(shè)單位通報監(jiān)理工作情況，按時報送監(jiān)理月報。24. 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同中規(guī)定的其它工作內(nèi)容。項目監(jiān)理部實行項目總監(jiān)負責制，總監(jiān)對公司負責，各專業(yè)監(jiān)理工程師對總監(jiān)負責，監(jiān)理員對專業(yè)監(jiān)理工程師負責的層層負責制。 根據(jù)項目特點，編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細則》。 對施工工期進行預控和監(jiān)控，審核施工進度計劃，對影響完成計劃的各種因素進行協(xié)調(diào)。 負責工程有關(guān)信息、統(tǒng)計資料的收集、整理工作，每月 5 日前向公司、建設(shè)單位及質(zhì)監(jiān)站報送上一月的《監(jiān)理月報》。 處理好與業(yè)主、承包單位之間的關(guān)系，積極配合政府監(jiān)督部門在現(xiàn)場開展工作。提出工程造價預控措施，作好工程結(jié)算審查。 作好合同其它事項的管理。 認真搞好監(jiān)理檔案資料管理，提出工程質(zhì)量評估報告，編寫監(jiān)理工作總結(jié)。2．總監(jiān)理工程師職責 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責； 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則； 根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員； 組織召開監(jiān)理例會； 組織審核分包單位資格； 組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案、應(yīng)急救援預案； 審查開復工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令； 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況； 組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 組織審查和處理工程變更； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理費用與工程索賠； 組織驗收分布工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料； 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收； 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。4. 監(jiān)理員職責 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況； 進行見證取樣； 復核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)； 檢查和記錄工藝過程或施工工序； 處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題； 記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。三、監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施監(jiān)理工作制度 旁站監(jiān)理制度監(jiān)理機構(gòu)對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵節(jié)點、重要部位、隱蔽部位進行旁站監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量。 根據(jù)工程實際，編制《旁站監(jiān)理實施方案》，明確旁站監(jiān)理的目的、范圍、程序和方法，并將《旁站監(jiān)理實施方案 》送達施工單位，實現(xiàn)與施工單位的溝通。 對相關(guān)人員進行旁站技術(shù)交底，對涉及安全的工序和部位，更應(yīng)進行全面的技術(shù)安全交底。 主要建筑材料及設(shè)備進場監(jiān)理工作制度24 / 222 材料申報 施工單位材料進場時，應(yīng)向監(jiān)理工程師報送《工程材料/構(gòu)配件進場報驗表》并附有出廠合格證、試驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后方可用于工程。 設(shè)備監(jiān)理主要設(shè)備訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師申報《工程材料/構(gòu)配件進場報驗表》，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)單位三方同意后方可訂貨，設(shè)備到貨后應(yīng)及時向監(jiān)理工程師報送出廠合格證及有關(guān)設(shè)備技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理核定符合設(shè)計要求后方可用于工程。 監(jiān)理文件審核工作制度為完成本項目監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理機構(gòu)須編制相應(yīng)的監(jiān)理文件和審核制度，本項目主要監(jiān)理文件的編制、審核、審批制度如下表所列：25 / 222序號 監(jiān)理文件名稱 編寫 審核 審批/簽發(fā)1 監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)組織、監(jiān)理工程師編寫總監(jiān)理工程師 公司總工程師2 監(jiān)理實施細則 專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師、公司總工辦備案3 質(zhì)量評估報告 專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師4質(zhì)量事故處理報告專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師、公司總工辦備案5 監(jiān)理通知單總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理組負責人6 監(jiān)理工作聯(lián)系單總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理組負責人總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理組負責人7 監(jiān)理月報總監(jiān)組織、各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫總監(jiān)總監(jiān)理工程師、公司總工辦備案 圖紙會審與變更設(shè)計工作制度 施工圖會審應(yīng)做好以下工作：