麗水市后甫小區(qū)-在線瀏覽
2024-08-03 01:07本頁面
【正文】 .......................................................................................13. 硬件設(shè)施及在線監(jiān)測要求 .........................................................................................................13. 環(huán)境管理要求 .............................................................................................................................135. 環(huán)評總結(jié)論 .........................................................................................................................................131. 項目概況. 建設(shè)項目概況. 建設(shè)地點及規(guī)模項目名稱為南湖?天下項目（暫定） ，為新建項目。位于余杭組團余杭鎮(zhèn)上湖村彭余公路西側(cè)，東臨彭余公路，北靠上湖村路，西面緊靠上湖村地。. 技術(shù)經(jīng)濟指標本項目總用地面積為 121894 m2，總建筑面積為 217868 m2。項目經(jīng)濟技術(shù)指標見表 11。每個區(qū)塊又再次根據(jù)不同的景觀和水系分解成不同的居住組團?？偲矫娌季钟伞耙画h(huán)一橫一軸線”組成。項目的設(shè)計充分尊重現(xiàn)有的用地豎向及空間格局，對現(xiàn)有水系作適當?shù)氖崂?，靈活地組織園區(qū)內(nèi)的景觀。. 建筑設(shè)計及功能布局本項目建設(shè)內(nèi)容為住宅小區(qū)，主要包括住宅、商業(yè)用房、會所等。3 / 16表 12 各建筑基本技術(shù)指標及功能布局匯總表建筑 層數(shù) 功能地下 1 層 排風(fēng)機房、配電間等1 架空層、門廳、12北側(cè)為商鋪2~25 住宅高層526 及躍層 住宅地下 1 層 排風(fēng)機房、配電間等1 架空層、門廳、親水平臺2~16 住宅317 及躍層 住宅地下 1 層 排風(fēng)機房、配電間、水泵房等1 架空層、門廳、開閉所2~10 住宅410 及躍層 住宅1 架空層、門廳、自行車庫6211 住宅半地下層 停車庫、設(shè)備房等排屋13 住宅1~2 物管經(jīng)營用房會所3~4 會所(1) 地下室設(shè)計該項目北側(cè)高層區(qū)設(shè)一層地下室，主要用作機動車停車庫、機械設(shè)備用房。每戶排屋底層為半地下室，根據(jù)戶型不同，配有單獨的下沉庭院、儲藏室、1 或 2 個泊位的停車庫。在保證整個小區(qū)環(huán)狀綠帶貫通的前提下，注重組團、院落、住宅間的均好性。小區(qū)中心景觀及水景鏈綠地核心、組團綠化與健康步道形成點線面結(jié)合的網(wǎng)狀綠地布置。表 14 商業(yè)及公建布置項目名稱 位置 備注會所 主入口北側(cè) 4 層物業(yè)經(jīng)營用房 主入口北側(cè)會所 1~2 層 /商業(yè) 2北側(cè) 1商鋪面積 22商鋪面積 根據(jù)《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》及《實施細則》 ， “第七條 嚴格控制在距離居民住宅樓、醫(yī)院、學(xué)校、療養(yǎng)院、黨政機關(guān)等建筑物集中區(qū)域 15米范圍內(nèi)新設(shè)產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲、振動的服務(wù)項目” ，本項目公建及商業(yè)項目能夠滿足規(guī)定要求。5 / 162. 環(huán)境可行性分析根據(jù)浙江省環(huán)保局浙環(huán)發(fā)[2022]12 號文《關(guān)于印發(fā)浙江省環(huán)保局建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批程序若干規(guī)定等文件的通知》 ，建設(shè)項目環(huán)境影響評價必須符合十條原則，本項目為非生產(chǎn)性項目，不需進行環(huán)境風(fēng)險分析的內(nèi)容，因此就九條原則進行分析。其實施有利于城郊地區(qū)城市化進程，完善該區(qū)域市政配套設(shè)施，為國經(jīng)貿(mào)技術(shù)〔2022〕444 號《國家技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策》及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》(2022 年版)中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)鼓勵項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。. 規(guī)劃布局合理性分析本項目選址得到了當?shù)匾?guī)劃部門的土地預(yù)審?fù)猓溥x址符合當?shù)氐目傮w規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，參見附件 2。本項目的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求。本項目為住宅小區(qū)，主要包括住宅、商業(yè)用房、會所等。本項目總圖布局較為合理，充分考慮項目特點，分功能區(qū)布置，相互干擾少，同時使外環(huán)境的影響亦可降低到最低。. 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析建設(shè)項目所在地的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，大氣環(huán)境基本可達《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996)中二類功能區(qū)劃要求，苕溪水質(zhì)基本滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB38382022)Ⅱ類水質(zhì)標準，聲環(huán)境質(zhì)量能滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309693)中的對應(yīng)區(qū)域標準要求。大氣污染源主要來自地下車庫汽車尾氣，經(jīng)收集后高空排放。本項目大氣污染源對周圍環(huán)境及敏感點影響較小。固體廢物主要來自生活垃圾，可委托市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。. 環(huán)保設(shè)施正常運行要求根據(jù)環(huán)境管理部門的要求， “環(huán)境保護設(shè)施、各項生態(tài)保護設(shè)施和污染源在線監(jiān)控系統(tǒng)必須正常運行”。. 清潔生產(chǎn)相符性分析本項目為住宅小區(qū)建設(shè)項目，主要包括住宅、會所、物管用房等，主要為生活型污染，在設(shè)計過程中注意節(jié)能減排，使用清潔能源，符合清潔生產(chǎn)。本項目廢水為生活污水，根據(jù)《關(guān)于進一步建立完善建設(shè)項目環(huán)
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