【正文】 給排水 專業(yè)負(fù)責(zé) 注冊 公用 設(shè)備工程 師 設(shè) 計 審 核 電 氣 專業(yè)負(fù)責(zé) 注冊 電氣 工程 師 設(shè) 計 審 核 暖 通 專業(yè)負(fù)責(zé) 注冊 公用 設(shè)備工程 師 設(shè) 計 審 核 熱能 動力 專業(yè)負(fù)責(zé) 注冊 公用 設(shè)備工程 師 設(shè) 計 審 核 經(jīng) 濟(jì) 專業(yè)負(fù)責(zé) 注冊 造價 師 設(shè) 計 審 核 3 方案設(shè)計說明書 目 次 1 總說明 2 總 圖 3 建筑 4 結(jié)構(gòu) 5 給水排水 6 電氣 7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 8 燃?xì)? 9 消防 10 節(jié)能 11 景觀及綠化 12 環(huán)境保護(hù) 13 安全衛(wèi)生 14 人防 14 投資估算 4 附 圖 1 效果圖 總平面圖 ； 鳥瞰圖 ； 沿街透視圖； 內(nèi)庭透視圖 2 總平面 總平面 及豎向 布置圖； 建筑日照 圖。 3 建筑 建筑各 層平面圖； 地下車庫 平面圖； 附 件 1XXX 市規(guī)劃 管理 局地字 第 XXXXXXXXXX 號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件； 5 1 總說明 工程設(shè)計的主要依據(jù) 主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 1） 《民用建筑設(shè)計通則》 GB 503522020； 2） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB 5018093（ 2020 年版） ； 3） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999（ 2020 年版）； 4） 《住宅建筑規(guī)范》 GB 503682020； 5） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 10098； 6） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ 502020； 7） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 4888； 8） 《 XXX 市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （ 2020 年版）； 9） 國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例 ； 10） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版 )； 11） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020。 6 工程概況 工程背景 本項目是由 XXXXXX 置業(yè)有限公司 開發(fā)集住宅、商業(yè)、地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施為一體的 居住 區(qū)，委托本院進(jìn)行建筑方案設(shè)計。 建設(shè)場地概況 1） 本工程建設(shè)地點(diǎn)位于 XXX 市，距 市中心 XXX 公里。東側(cè)臨 武草路 ，西側(cè)臨 果堰路 ，南側(cè)臨 已建規(guī)劃道路 。 建（構(gòu)）筑物概況 1） XXXXXXXXX 工程是由 XXXXXX 置業(yè)有限公司 開發(fā)建設(shè)的集居住及配套的設(shè)備用房、地下車庫（附建人防工程）、和商業(yè)服務(wù)設(shè)施為 一體的居住 小 區(qū)。包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)?、消防、?jié)能、景觀及綠化、環(huán) 境保護(hù)、人防以及估算等內(nèi)容。景觀綠化設(shè)計本次僅考慮綠地布置。根據(jù)地城市性質(zhì)、社會經(jīng)濟(jì)、氣候等地方特點(diǎn)和用地周圍的環(huán)境條件，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，提供一處溫馨宜人的城市空間結(jié)點(diǎn)； 充分體現(xiàn) “以人為本 ”的現(xiàn)代設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人 之間的關(guān)系。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。 主要技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo) 綜合 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表： 表 綜合 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名 稱 單位 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 備注 1 總用地面積 m2 其中 建筑基底面積 m2 綠化面積 m2 其它用地面積 m2 2 居住戶（套）數(shù) 戶 3 居住人數(shù) 人 4 總建筑面積 m2 地上計入容積率的建筑面積 住宅 建筑面積 m2 非住宅 建筑面積 ： m2 其中 商業(yè)用房建筑面積 m2 物管用房建筑面 m2 門衛(wèi)室 m2 消防控制室 建筑面積 m2 地上不計入容積率的建筑面積 m2 地下部分建筑面積 m2 其中 地下機(jī)動車庫及設(shè)備用房建筑面積 m2 地下 非機(jī)動車庫建筑面積 m2 5 停車泊位 輛 其中 機(jī)動車停車位 輛 非機(jī)動車停車位 輛 6 容積率 1： 7 建筑密度 % 8 綠地總面積 m2 9 其中 臨街 集中綠地面積 m2 9 綠地率 % 2 總圖 場地概述 場地所在地的名稱及在城市中的位置 本項目用地位于 XXXXXXX，距 XXXXXX 公里 ； 地形地貌 用地內(nèi)場地平整； 建構(gòu)筑物現(xiàn)狀 場地內(nèi) 無 需要保留的建（構(gòu)）筑物（包括名木、古跡等）； 總體構(gòu)思 總體構(gòu)思 注意建筑空間的營造 ，減小對城市道路的壓迫，建筑以南北向布局為主 ，并注意形成建筑高低錯落的層次。 總平面布置 在空間布局上，通過空間的流動，連通和引導(dǎo)，視線走廊竄起了一個個不同的景點(diǎn)，從而營造出 “步移景異 ”， “曲徑通幽 ”的庭院格局。 獨(dú)立商業(yè)與 小區(qū) 入口 廣場 形成的放大空間 是該景觀序列的高潮。建筑的錯落處理， 使得整個建筑形體豐富而不單調(diào) 。雨水由東向西排出場區(qū)。 該場地地形 平整 。場地豎向設(shè)計標(biāo)高考慮與城市道路標(biāo)高協(xié)調(diào)一致，地以臺地結(jié)合自然地形，減少土石工程量投資等因素來確定各組團(tuán)的室內(nèi)外標(biāo)高。室內(nèi)地 坪 標(biāo)高定在 — 之間。主入口設(shè)置于 果堰 路上， 靠近主要城市道路，出入方便 ； 次入口設(shè)置于 南側(cè)規(guī)劃 路上 。 小區(qū)內(nèi)部以 一 條道路為主線，以消防通道聯(lián)系各組團(tuán)并滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。 所有 住戶均可通過樓電梯直接進(jìn)入車庫。 消防設(shè)計（詳見消防專篇 ）。 3 建筑 11 設(shè)計構(gòu)思 設(shè)計以人為本，充分體現(xiàn)當(dāng)今住宅設(shè)計領(lǐng)域中的最新理念、最新設(shè)計手法和最新技術(shù)手段。 住宅設(shè)計要依據(jù)市場需要，正確定位定級，有針對性的設(shè)計出不同檔次、不同面積的套型。 避免戶與戶、樓與樓之間的視線干擾。 戶型平面設(shè)計中合理組織套內(nèi)功能空間。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。 每戶均做到了 “明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳 ”的 “四明 ”格局。 高層住宅 每單元設(shè) 樓梯一部 、電梯 二 部。與地下車庫相連的住宅，樓電梯與之相連。建筑立面通過對簡單幾何圖樣有規(guī)則的展開，形成 極 聚韻律和視覺沖擊，在強(qiáng)調(diào)建筑寬大穩(wěn)重的基礎(chǔ)的同時，運(yùn)用大量的豎向線條件，強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳，挺拔，給人以拔地而起傲然屹立的非凡氣勢，彰顯出不斷超越的人文精神和力量，顯得尊貴大氣，卓越不凡。 2. 本工程通過住宅組團(tuán)的有機(jī)組合來達(dá)到一個完美的整體效果，高低、豎橫，形成強(qiáng)烈的對比，高低錯落的體量構(gòu)成了優(yōu)美的整體形象。建筑物的立面處理運(yùn)用了現(xiàn)代風(fēng)格的造型語匯、法則，并注重了與周圍建筑的呼應(yīng)，結(jié)合窗戶、細(xì)部處理，體現(xiàn) 12 建筑中典雅、尊貴的氣質(zhì)和非凡品味：同時注重入口空間的處理，使之成為立面景觀的重要組成部分，按比例將整個體量分設(shè)不同尺度的門窗，整幢建筑具有宜人居住的尺度，突出社區(qū)的典雅特色，構(gòu)筑一道亮麗的城市風(fēng)景線。具體為：住宅層高 ；地下車庫層高 ；商 業(yè) 層高 。 4 結(jié)構(gòu) 場地特征及適宜性 ： 本工程擬建場地相對較分平緩，根據(jù)鄰近建筑的地質(zhì)資料 ,該場地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用，區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造較穩(wěn)定 ,適宜工程建設(shè)。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級： 二級 人防設(shè)置及等級 : 以人防辦下發(fā)的設(shè)計條件為準(zhǔn)。 擬采用主要基礎(chǔ)類型： 住宅區(qū)域采用筏形基礎(chǔ)，車庫區(qū)域采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，并設(shè)置防水板。 主要結(jié)構(gòu)材料： 混凝土 C30— C40，鋼材 HPB300， HRB335， HRB400。 3 給水系統(tǒng) 1) 根據(jù)市政供水壓力情況采取分區(qū)供水，其中海拔高度 535m 以下者由市政管網(wǎng)直接供水，海拔高度 535m 及以上者采取加壓供水。 排水 1 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。 2）雨水量：按 XXX 市暴雨公式計算，即： q=2806(1+)/(t+)(升 /秒 .公頃 ) 其中 P= 3 年，地面逕流系數(shù)取 。 3 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為 d300～ d400mm，雨水管管徑為 d300~d 500mm，分別排入市政雨、污水管內(nèi)。 負(fù)荷指標(biāo)及負(fù)荷估算 建筑功能 總建筑面積 (m2) 住宅戶數(shù) 平均負(fù)荷指標(biāo) 負(fù)荷合計 (kW) 需要 系數(shù) 計算負(fù)荷 (kW) W/m2 kW/戶 住 宅 車庫及設(shè)備用房 商