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建設工程前期手續(xù)申報流程圖-在線瀏覽

2024-07-28 16:27本頁面
  

【正文】 規(guī)劃總平面申報程序一、受理單位或窗口:市規(guī)劃局或區(qū)規(guī)劃分局 (行政許可窗口)二、法律依據:《中華人民共和國城市規(guī)鄉(xiāng)法》三、申請受理條件:用地面積在二萬平米以下的項目四、需提交的資料及要求:以出讓方式供地的建設項目提交國有土地使用權出讓合同和建設用地規(guī)劃許可證復印件,同時交驗原件;需批準或核準,以劃撥方式供地的建設項目提交選址意見書復印件,同時交驗原件;需批準或核準,以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的自有用地建設項目提交建設工程規(guī)劃設計要求復印件,同時交驗原件;1/500或1/2000現勢地形圖1份;規(guī)劃總平面圖2份,電子文件1份;申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。六、辦理時限:8個工作日七、電子申報:需要在規(guī)劃局網站注冊后進行網上申報。五、受理程序:窗口預審受理→承辦部門現場勘察,提出初審意見→市規(guī)劃局組織各專業(yè)局會審→核發(fā)審定通知書或修改通知書。七、是否收費:編制詳規(guī)方案及市政規(guī)劃設計方案(管網測量)需費用。天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次7/47勘測定界、核定用地辦理程序一、受理單位或窗口:有資質的勘察單位二、申請受理條件:具有市規(guī)劃局核準的選址意見書三、需提交的資料及要求:《選址意見書》及附圖;1:500或1:2000現勢地形圖。五、辦理時限:10個工作日六、收費標準: 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次8/47可行性研究報告申報程序一、受理單位或窗口:市發(fā)改委、市建委二、申請受理條件:可行性研究申請報告;項目建議書的批復文件(可簡化程序的項目除外);由項目建設單位委托具備合格資質的設計、工程咨詢機構按國家規(guī)定的深度編寫的項目可行性研究報告;必須經過評估的項目,出據具備合格資質的工程咨詢機構對可行性研究報告的評估論證意見;規(guī)劃、土地部門核發(fā)的選址意見書和設計方案審查意見通知書;項目法人組建方案;資本金出資證明,需銀行貸款的要有銀行承諾貸款證明;環(huán)境影響報告書或環(huán)保審批文件;消防及勞動部門的審查意見;10屬生命線工程項目應有地震安全性評價意見;1招標基本情況表和招標初步方案。主送機關:市發(fā)改委、建委、經委等;項目建設規(guī)模及主要內容;投資估算及資金來源;建設地點及工期;項目法人單位;預期經濟效益;其他必要說明的內容,文件(上級批文、有關的報告)。天津正達世紀建設工程項目有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次10/47建設用地規(guī)劃許可證申報程序一、受理單位或窗口:區(qū)規(guī)劃分局二、法律依據:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《天津市城市規(guī)劃條例》三、申請受理條件:具備并完成選址意見書許可或規(guī)劃條件許可或建設工程規(guī)劃設計許可;取得企業(yè)投資項目核準或備案批復;取得標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現勢地形圖;取得核定用地圖。五、受理程序:窗口預審受理→承辦部門現場勘察,提出初審意見→需要公示的,組織公示→核發(fā)審定通知書或修改通知書。天津正達世紀工程項目管理公司編號XM08文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次11/47建設工程設計方案申報程序一、受理單位或窗口:市規(guī)劃局或區(qū)規(guī)劃分局(行政許可窗口)二、法律依據:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《天津市城市規(guī)劃條例》三、申請受理條件:以出讓方式供地的建設項目提交國有土地使用權出讓合同和建設用地規(guī)劃許可證復印件,同時交驗原件;需批準或核準,以劃撥方式供地的建設項目提交選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證復印件,同時交驗原件;需批準或核準,以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的自有用地建設項目提交建設工程規(guī)劃設計要求和建設用地規(guī)劃許可證復印件,同時交驗原件;經審定的修建性詳細規(guī)劃方案或總平面設計方案;有相應資質單位設計的建設工程設計方案。六、辦理時限:8個工作日七、電子申報:需要在規(guī)劃局網站注冊后進行網上申報,區(qū)規(guī)劃分局無須網上申報。四、受理程序:受理-填表-召開初步設計審查會-設計單位修改設計-批準五、辦理時限:15個工作日(依法需要聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家的評審除外)。三、需提交的資料及要求:申請非政府投資項目報告:**(申請人法人名稱)關于**項目****年度固定資產投資計劃的申請;申請政府投資項目*(申請人法人名稱)關于**項目****年度固定資產投資計劃的請示;主送機關:市發(fā)改委、市建委、經委等項目建設規(guī)模及主要內容;項目投資概算集資金來源;建設項目地點及工期;項目法人單位;項目年度投資計劃及資金來源;項目當年主要建設內容及新增生產能力;其它需要說明的內容。五、辦理時限:視具體情況決定。四、受理程序:申請辦理大配套收費證明手續(xù);提供相關資料;簽訂大配套工程合同并按合同規(guī)定交納大配套工程費;開具大配套交費證明。住宅165元/平方米不劃分地區(qū)類別,危改執(zhí)行[1996]20號文。天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次15/34建設用地準書申報程序(以劃撥方式供地)一、受理單位或窗口:市國土房管局(行政許可窗口)二、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》三、需提交的資料及要求:建設用地批準書申報表;建設項目用地預審報告原件及復印件。建設項目年度投資計劃。環(huán)境影響評價報告;標明擬建項目用地范圍的1:2000的現勢地形圖規(guī)劃設計成果或經批準的建設項目總平面布置圖;初步設計或者其他有關批準文件;環(huán)保部門的批準文件;1勘測定界技術報告書及勘測定界圖;1土地使用權人、房屋所有權人和使用人同意的,需提供土地使用權證、房屋所有權證原件及復印件,涉及集體土地的,提供征地補償協(xié)議;1未取得土地使用權人、房屋所有權人同意的,需出具依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章進行安置補償的書面承諾;1法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料;1申報單位(人)委托代理的,需提交授權委托書。五、辦理時限:17個工作日。四、需提交的資料及要求:申報單位(人)委托代理的,需提交授權委托書;土地出讓合同;《建設用地規(guī)劃許可證》;大配套費繳費合同、繳費憑證;出讓金、契稅等費用的繳費憑證。不同意的核發(fā)通知書。四、辦理程序:受理土地確權申請;地籍調查;科長初審意見;局長審核批準;核發(fā)《建設用地審核登記通知書》。天津正達世紀建設工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次19/47消防設計審核申報程序 一、受理單位或窗口:市公安消防總隊、區(qū)消防支隊(行政許可窗口)二、審核依據:《中華人民共和國消防法》《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等消防法規(guī); 國家工程建設消防技術標準強制性要求三、申請受理條件:符合國家有關建筑工程消防技術標準和設計規(guī)范。710略(二)對下列情形之一的特殊建設工程,也應申請消防設計審核:國家機關辦公樓、電力調度樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓; 單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑;、隧道工程,大型發(fā)電、變配電工程;、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭,易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。選用的消防產品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設消防技術標準和有關管理規(guī)定。五、受理程序:申請人到市或區(qū)行政許可服務中心報送《建筑消防設計防火審核申報表》;現場勘查;提出意見;發(fā)消防審核意見書六、辦理時限:一般工程5個 工作日,重點項目10個工作日,需專家論證20個工作日。(一)具有下列情形之一的人員密集場所:、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;、飯店、商場、市場;,公共圖書館的閱覽室,營業(yè)性室內健身、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產加工車間,寺廟、教堂;、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學校的教學樓、圖書館、食堂,學校的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧,具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。備案依據:《中華人民共和國消防法》; 《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》;申報材料:(一)新建、擴建工程已經取得建設工程規(guī)劃許可文件;(二)設計單位具備相應的資質條件;(三)消防設計文件的編制符合公安部規(guī)定的消防設計文件申報要求;(四)建筑的總平面布局和平面布置、耐火等級、建筑構造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設施等的設計符合國家工程建設消防技術標準強制性要求;(五)選用的消防產品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設消防技術標準和有關管理規(guī)定;(六)建設單位已經取得施工許可。(大隊)局負責受理,其備案抽查材料的收取、備案抽查工作的組織由區(qū)公安消防支隊(大隊)負責:收費依據及標準:不收費建設工程竣工驗收消防備案備案方式:網上備案備案范圍:下列情形以外的建設工程,建設單位應當向公安消防機構進行消防竣工驗收備案:(一)具有下列情形之一的人員密集場所:建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;建筑總面積大于15000平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;建筑總面積大于10000平方米的賓館、飯店、商場、市場;建筑總面積大于2500平方米的影劇院,公共圖書館的閱覽室,營業(yè)性室內健身、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產加工車間,寺廟、教堂;建筑總面積大于1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學校的教學樓、圖書館、食堂,學校的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;建筑總面積大于500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧,具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。備案依據:《中華人民共和國消防法》;《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》;申報材料:(一)建設工程項目已經竣工;(二)參加建設的施工單位、監(jiān)理單位、設計單位分別具有相應等級的資質證明文件;建設工程經建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位聯合自驗合格;(三)具有真實有效的工程竣工驗收報告;(四)建設工程選用的消防產品質量合格證明文件齊全、有效;(五)有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或行業(yè)標準的證明文件,出廠合格證書齊全、有效;(六)消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件齊全、有效。未列入市公安消防局受理的其他備案項目區(qū)公安消防支隊局負責受理,其備案抽查材料的收取、備案抽查的組織由區(qū)公安消防支隊負責:收費依據及標準:不收費天津正達世紀建設工程工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次25/47建設工程消防驗收申報驗收范圍:(一)對具有下列情形之一的人員密集場所建設工程竣工后,應當向公安機關消防機構申請消防驗收:、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;、飯店、商場、市場;,公共圖書館的閱覽室,休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產加工車間,寺廟、教堂;、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學校的教學樓、圖書館、食堂,學校的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;6. 略(二) 對具有下列情形之一的特殊建設工程竣工后,建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收: 、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電
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