【正文】 ① 監(jiān)理單位參考【施工組織設(shè)計(jì)】/【招投標(biāo)文件】及最新要求，并參考【施工進(jìn)度計(jì)劃表】內(nèi)容，與建造商確定需要進(jìn)行質(zhì)量檢查之分項(xiàng)工程，按各項(xiàng)國家有關(guān)規(guī)范要求制定【施工質(zhì)量檢查總表】予建造商。③ 若監(jiān)理單位監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量不符國家規(guī)范即【施工質(zhì)量檢查表】要求時，需發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商，要求作出糾正行動，以消除問題。(參閱本程序第 章)⑤ 當(dāng)建造商完成所有建筑施工項(xiàng)目，建造商、監(jiān)理單位、甲方三方需按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對需現(xiàn)場簽證之工程項(xiàng)目，三方人員共同驗(yàn)收合格后于【單位工程竣工驗(yàn)收證明書】上確認(rèn)。10（4）施工、工監(jiān)理檢討①甲方代表編寫【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】，甲方代表根據(jù)【監(jiān)理周報(bào)】和【監(jiān)理月報(bào)】總結(jié)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及監(jiān)理單位的監(jiān)理成果，表現(xiàn)于【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】中。 施工問題之跟進(jìn)（1）施工問題之跟進(jìn)①監(jiān)理單位于施工檢查或監(jiān)察時發(fā)現(xiàn)之問題或潛在問題，須發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商,說明問題明細(xì)或建議改善方法分發(fā)甲方代表備案,甲方代表根據(jù)其問題的嚴(yán)重程度決定是否發(fā)出【工程備忘錄】和【糾正與預(yù)防行動記錄】予建造商，并分發(fā)監(jiān)理單位。③監(jiān)理員跟進(jìn)承建商之糾正及預(yù)防行動，以確定行動之有效性，并記錄。 保存文件及記錄【建造施工進(jìn)度計(jì)劃表】【監(jiān)理周報(bào)】【監(jiān)理月報(bào)】【施工組織設(shè)計(jì)】【招投標(biāo)文件】【監(jiān)理通知】【工程備忘錄】【設(shè)計(jì)變更目錄】【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】【每月工程聯(lián)席會議記錄】每周【工作例會記錄】【施工質(zhì)量檢查總表】及分表【現(xiàn)場簽證單】【每周工作例會】 物料管理程序 物料供貨商評估和監(jiān)察（1）供貨商的評估① 新的物料供貨商可通過下列方法由采購員評估：采購員/部門主管可要求參觀供貨商的廠房；參考過往之工作；試單。對于新的檢測服務(wù)供貨商，各部門主管須確定該供貨商有國家/國際檢測認(rèn)可，才算合格。（2）供貨商的監(jiān)察①②每半年一次，由董事、采購員、總工程師及/或有關(guān)人員工開會，對【認(rèn)可供貨商名單】作出檢討：根據(jù)供貨商送貨/服務(wù)的貨品/服務(wù)的質(zhì)素等，檢討對供貨商的表現(xiàn)是否滿意。③ 新的【認(rèn)可供貨商名單】由董事批核。（2）物料使用①②③④⑤⑥建造商需按【建造物料規(guī)格】/【認(rèn)可供貨商名單】選擇合適施工物料進(jìn)行首次審批，并提供首次【實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告】/供應(yīng)單位的資質(zhì)證/出廠合格證予甲方代表審閱。對于批準(zhǔn)使用之建造物料，建造商按【送檢試件的取樣與制作】在外聘監(jiān)理公司監(jiān)理員見證下取樣送檢(鋼筋除外)，并提交【實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告】。每批物料進(jìn)場時(砂石磚除外)，建造商須提交【工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表】及物料出廠合格證(包括發(fā)貨單、檢驗(yàn)報(bào)告等)報(bào)外聘監(jiān)理公司驗(yàn)證，并完成【物料來料檢查表】,驗(yàn)證合格方可進(jìn)場使用.甲方代表審批【實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告】/【物料來料檢查14表】內(nèi)容，根據(jù)每周【建造物料周期檢查表】結(jié)果或【物料首次審批報(bào)告】要求，若確定物料符合規(guī)格要求，于檢測報(bào)告上簽批確認(rèn)。（3） 施工物料質(zhì)量檢討①②參考【物料首次審批報(bào)告】、測試報(bào)告、【來料檢查表】、及【工程備忘錄】，甲方代表需每月總結(jié)施工物料質(zhì)量表現(xiàn)于【工程總結(jié)分析報(bào)告】，于每月【工程聯(lián)席會議】中進(jìn)行檢討。 保存文件及記錄【材料申購表】【認(rèn)可供貨商名單】【供貨商評估問卷】【來料檢查報(bào)告】【建造物料規(guī)格】【物料首次審批報(bào)告】【實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告】【工程備忘錄】【物料質(zhì)量報(bào)告】15每月【工程聯(lián)席會議】記錄【新物料試用報(bào)告】【不合格來料檢查報(bào)告】【不合格材料跟蹤檢查報(bào)告】【物料來料檢查表】【建造周期物料檢查表】每月【工程總結(jié)分析報(bào)告】【送貨單或發(fā)票】【存卡】【物料、工具申領(lǐng)表】【工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表】 工程計(jì)量簽證工作程序 施工過程計(jì)量簽證工作程序（1） 甲方駐工地代表要熟悉施工圖，審查單位工程，分部分項(xiàng)工程的工程量，列出【工程量清單】、【變更設(shè)計(jì)增加的工程量清單】和【指定工作的工程量清單】。（2） 在施工過程中，施工圖（包括設(shè)計(jì)變更）范圍內(nèi)，以實(shí)際完成的、且工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行計(jì)量簽證，但累計(jì)簽證計(jì)量不能突破施工圖（包括設(shè)計(jì)變更增加的工程量）中的總量，對承包商超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。（4）監(jiān)理及甲方駐工地代表，根據(jù)【施工單位月報(bào)表】和【工程量計(jì)算單】，對已完成的工程工作量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，做好記錄，校核施工單位所報(bào)工程量的準(zhǔn)確性，在計(jì)算單上簽署意見。（6） 業(yè)主所指定的工程量，必須有【業(yè)主的書面文字】或【會議紀(jì)要】，才能計(jì)量簽證。 辦理進(jìn)度款支付工作程序（1）準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)該段時間內(nèi)經(jīng)過簽證計(jì)量的工程量（防止重復(fù)計(jì)量），上報(bào)。監(jiān)理和甲方駐工地代表審核后開具【工程款支付證書】一并交甲方審批付款。⑵ 準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)變更設(shè)計(jì)增加（或減少）的工程量，得出【變更設(shè)計(jì)工程量匯總表】。⑶ 準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)指定工作的工程量，得出【指定工作工程量匯總表】。⑷ 準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)工程量總量。此項(xiàng)工作也可委托監(jiān)理完成，甲方審核。監(jiān)理和甲方駐工地代表審核后開具【工程款支付證書】一并交甲方審批付款。（2）鉆探：請勘察單位進(jìn)行鉆探，進(jìn)行鉆探深度監(jiān)督、巖樣裝箱、現(xiàn)場旁站。設(shè)計(jì)方案研究、討論、審閱，確定設(shè)計(jì)方案（要考慮施工因素）。①進(jìn)入廣州市環(huán)保局網(wǎng)址：，填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)許可申請表》，進(jìn)入網(wǎng)上環(huán)保報(bào)建程序，打印申請表蓋章簽名以備報(bào)送，及時登錄系統(tǒng)查看受理情況，在申請表批復(fù)后打印批復(fù)意見，在后續(xù)報(bào)送時交環(huán)保局蓋章。②向市政園林局提出市政管網(wǎng)接入申請，辦理市政報(bào)建。④臨電報(bào)裝須與永久用電同時，到供電局（所）領(lǐng)取報(bào)裝表（含設(shè)計(jì)、施工單位資質(zhì)審核意見書和供電工程設(shè)計(jì)、施工委托書），回公司填寫并寫好用電申請，然后去供電局（所）報(bào)裝，供電部分（高壓部分）必須委托供用電工程公司設(shè)計(jì)施工，受電部分（底壓部分）應(yīng)由有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)施工，跟進(jìn)用電報(bào)裝，須拿到《供用電方案協(xié)議》才能進(jìn)行供電設(shè)計(jì)施工。①送 5 圖 1 書電子文件到規(guī)劃局信息中心作 dgn 格式（需交費(fèi)）。③帶有關(guān)資料（用資料袋裝好）到審批中心消防局窗口辦理總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)審核，拿到回執(zhí)。要拿到規(guī)劃部門的審核意見和經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的總體規(guī)劃圖需先到規(guī)劃局交審核費(fèi)