【正文】 分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。：：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間客餐廳砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 超過該允許偏差記為不合格。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。選取5個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。：：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；：實測值與設(shè)計值允許偏差為+8mm、5mm。：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）同一跨板作為1個實測區(qū)，每套房累計實測實量5個實測區(qū)。測量所抽查跨的樓板厚度，將測厚儀發(fā)射探頭置于被測樓板測點，儀器上顯示的值即為樓板的厚度，選取1個點，位置為被測房間的中心（如圖示）所選房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足5個時，需增加實測套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。：[－10,10]mm：5米鋼卷尺或激光測距儀：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，每套房累計實測實量10個實測區(qū)。外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。：無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于14天；不同基體（含各類線槽），基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；砌體墻灰縫須雙面勾縫。所選實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。戶數(shù)最多的房型為必選。當(dāng)實測指標(biāo)合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。：嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采用預(yù)埋塑料泡沫的方式。凹進偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。每一個線盒或套管作為1個實測區(qū)，每2套房累計實測實量20個實測區(qū)。所選2套房中每套房選10個實測區(qū)測量。： 給水管口暗埋（設(shè)備安裝）：該指標(biāo)實測值為給水管口凸出或凹進墻體裝修完成面的距離。：5米鋼卷尺：每一個給水點作為1個實測區(qū)，每2套房累計實測實量10個實測區(qū)。如墻體是涂料的，測量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測量給水管口與瓷磚完成面的距離。并排給水點管口所處垂直平面間的距離可通過給水管口各自與墻面的距離計算出來。 數(shù)據(jù)記錄：不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”；上行填各自給水點的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。：管槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留管槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。管槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm及≥10mm，槽寬≤ｄｎ＋60mm及≥ｄｎ＋30mm。1個實測區(qū)取2個實測值，2個實測值并作為1個合格率計算點。測量方法：未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。：管槽形式：墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實。：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實測區(qū)。2個實測值并作為1個合格率計算點。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。：（設(shè)備安裝）：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。1個實測區(qū)取2個實測值。每2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。機電線管、線槽封堵 ：線管水平、豎向封堵密實，下板面沒有蜂窩、麻面；線槽封堵留設(shè)防火枕位置準(zhǔn)確，間距滿足要求，線槽面板開啟順暢。1個實測區(qū)取2個實測值。每2套房累計5個實測區(qū)，不滿足5個時，需增加實測套房數(shù)。采用目測檢查其封堵形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求封堵、套管不能太深也不能太淺，線槽封堵不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺測量檢查套管、線槽封堵完成留設(shè)尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。 抹灰工程實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段各標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為抹灰工程的實測套房。 墻體表面平整度：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。超過該值則記為不合格。當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點。所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在洞口45度測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。：墻面垂直度允許偏差值為：3mm。：2米靠尺：每一面墻作為1個實測區(qū)，每套房累計實測實量10個實測區(qū)。測量值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。所選房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù).：：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。超過該值則記為不合格。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。所選房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。：激光測距儀：每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，每套房累計實測實量3個功能房間的6個實測區(qū)。房間開間（進深）實測指標(biāo)合格率有兩個判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實測指標(biāo)房間開間（進深）合格率的1個計算點。所選房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。：戶內(nèi)門洞尺寸偏差允許偏差值為：10mm。：激光測距儀：每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，每套房累計實測實量5個實測區(qū)。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。每一個1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。超過該值則記為不合格。實測時，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。所選房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足5個時，需增加實測套房數(shù)。：≤10mm。：激光投線儀、塔尺。同一實測區(qū)距頂板頂板邊線20CM處位置選取4個角點，用塔尺分別測量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的4個垂直距離。所選2套房中凸窗頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足5個時，需增加實測套房數(shù)。：[0，6]mm：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀：距墻體30－60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。不足10個實測區(qū)時，需增加實測區(qū)數(shù)量。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓。：實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。每2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。：（共1戶、7個測區(qū)、7個實測點）（抹灰工程）：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值﹥20mm或﹤20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。戶數(shù)最多的房型為必選。：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。：針或卡尺。每個實測區(qū)取1個實測值。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80％時，實測值不合格。：淋浴間防水高度的標(biāo)準(zhǔn)以圖紙設(shè)計、合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：淋浴間防水：≧300（地面完成面以上）； ：卷尺。所選房中實測區(qū)不能滿足3個時，需增加實測套房數(shù)。：防水卷材：≧（合成高分子防水卷材、一或二道設(shè)防）、≧4（高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防）、≧3（高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防）、三氈四油（瀝青防水卷材、一道設(shè)防）；涂膜防水：≧3（高聚物改性瀝青防水涂料、一道設(shè)防）、≧3（高聚物改性瀝青防水涂料、兩道設(shè)防）、≧2（合成高分子防水涂料、一道設(shè)防）、≧（合成高分子防水涂料、兩道設(shè)防）：針或卡尺。針測法或割取2020實樣用卡尺測量。：反映地下室防水卷材的厚度。：每100m2抽查一處，累計實測實量10處，取測點需均勻分布。10次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的10個計算點。：地下室地下室卷材防水層：≧100（允許有10mm的偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物改性瀝青防水卷材）；≧100（瀝青防水卷材、短邊搭接）、≧70（瀝青防水卷材、長邊搭接）：卷尺。10個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的計算點。戶數(shù)最多的房型為必選。：角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。實測區(qū)不能滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。數(shù)據(jù)記錄：，可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。：窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。測量方法：同一實測區(qū)選取4個框邊，目測或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。：—鋁型材壁厚：實測鋁型材的壁厚。：游標(biāo)卡尺。目測與實測相結(jié)合。鋁型材壁厚：每個房間可作為1個實測區(qū)，1個房間任選1個窗(或門)，每2套房累計實測實量10個實測區(qū)（門與窗各自需測10個實測區(qū)）。：與合同約定不符者即為不合格。：實測組事前需詳細了解清楚合約規(guī)定要求。玻璃厚度，玻璃類別（鋼化、夾膠、中空、lowe等）：每個房間可作為1個實測區(qū)，每2套房累計實測實量10個實測區(qū)（門與窗各自需測10個實測區(qū)）.對于規(guī)定采用lowe玻璃的，要重點檢查是否按要求采用。當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點。所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在洞口45度測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。10次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的10個計算點。：4mm。：陰陽角尺：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，選取10個實測區(qū)，測點需均勻分布。(裝飾線、分色線平直)：反映面層裝飾線、分色線平直程度；：不大于3mm；：通線、鋼直尺；：拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查；累計實測實量10處，取測點需均勻分布。 精裝修(涂飾)工程實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）24套房作為實測