【正文】 資料。采購(gòu)人向供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是采購(gòu)人現(xiàn)有的能使供應(yīng)商利用的資料。供應(yīng)商未到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的，簽訂合同時(shí)和履約過(guò)程中，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加合同價(jià)款或索賠的要求。，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用投標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無(wú)償使用權(quán)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛。如因此導(dǎo)致采購(gòu)人損失的，供應(yīng)商須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。使用該知識(shí)成果后，供應(yīng)商須提供開(kāi)發(fā)接口和開(kāi)發(fā)手冊(cè)等技術(shù)文檔。（二）．招標(biāo)文件：；；；；；；；；、答疑、補(bǔ)遺、補(bǔ)充通知等。，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出，否則，由此引起的損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。在上述情況下，采購(gòu)人和供應(yīng)商在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。，投標(biāo)文件以及供應(yīng)商與采購(gòu)人就有關(guān)投標(biāo)的往來(lái)函電均應(yīng)使用中文。，投標(biāo)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。允許以多種貨幣報(bào)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)銀行在開(kāi)標(biāo)日公布的匯率中間價(jià)換算成人民幣。并以“標(biāo)段”為單位制作投標(biāo)文件。，其優(yōu)惠可直接計(jì)算并體現(xiàn)在各項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)中。、技術(shù)、資信、服務(wù)、報(bào)價(jià)等全部要求和條件做出實(shí)質(zhì)性和完整的響應(yīng)，如果投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容資料不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料、證明及數(shù)據(jù)，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。（可以是手冊(cè)、圖紙和資料）等，并作為其投標(biāo)文件的一部分。、編排有序、內(nèi)容齊全、不得涂改或增刪。：按前附表規(guī)定執(zhí)行。（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書(shū)或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金?！?015】21號(hào)文件執(zhí)行。，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。 投標(biāo)文件應(yīng)按第二章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。（四）．投標(biāo)文件的遞交、裝訂、密封要求： 見(jiàn)須知前附表 供應(yīng)商可以投其中一個(gè)標(biāo)段、幾個(gè)標(biāo)段或全投，但各標(biāo)段必須單獨(dú)做投標(biāo)文件、單獨(dú)封裝、單獨(dú)報(bào)價(jià)。，必須對(duì)該標(biāo)段的全部貨物投標(biāo)。，將投標(biāo)文件密封送達(dá)供應(yīng)商須知前附表指定開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。在投標(biāo)截止時(shí)間后，供應(yīng)商不得再要求修改或撤回其投標(biāo)文件。采購(gòu)人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件不少于3家，應(yīng)按時(shí)開(kāi)標(biāo)。確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)標(biāo)。，供應(yīng)商授權(quán)代表保持手機(jī)暢通，以便詢標(biāo)。澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。，評(píng)委會(huì)將首先審查供應(yīng)商資格條件是否符合招標(biāo)文件要求，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)文件的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離或保留。這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。，出現(xiàn)下列情形之一的，供應(yīng)商的投標(biāo)文件無(wú)效：；、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；；，關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、難以辨認(rèn)；、串通投標(biāo)的。四、供應(yīng)商須知補(bǔ)充事項(xiàng)五、評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法） 一、采購(gòu)人負(fù)責(zé)抽取組織不少于5人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)委會(huì)），負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。然后對(duì)各包段投標(biāo)人的投標(biāo)文件從投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)部分、商務(wù)部分二方面進(jìn)行綜合評(píng)定。三．定標(biāo)方法采購(gòu)人應(yīng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。四．采購(gòu)人確定的中標(biāo)人名單在阜陽(yáng)市集中招投標(biāo)交易中心。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于成本價(jià)的，應(yīng)當(dāng)要求投標(biāo)人書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，其價(jià)格部分得零分，且不推薦為中標(biāo)候選投標(biāo)人。優(yōu)，得4分；良，得2分；一般，得1分。優(yōu)，得4分；良，得2分；一般，得1分。工作計(jì)劃：工作流程、各項(xiàng)管理、服務(wù)項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃和短期安排等，完善得1分，不完善得0分。4管理人員的配備、培訓(xùn)、管理（5分）管理人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理、各類人員數(shù)量、文化素質(zhì)、專業(yè)素質(zhì)、各崗位人員的配置等。管理人員培訓(xùn)：對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)等。人員管理：錄用與考核、淘汰機(jī)制、獎(jiǎng)罰、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識(shí)、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等。5管理規(guī)章制度（2分）公眾制度、企業(yè)內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等，要求具有健全的制度目錄體系。物業(yè)檔案的建立與管理：用戶檔案、維修檔案、巡視記錄、運(yùn)行檔案、投訴與回訪記錄、其他管理服務(wù)流動(dòng)記錄及檔案。完善得1分，不完善得0分。優(yōu)，得4分；良，得2分；一般，得1分。優(yōu)，得2分；一般，得1分；差，得0分。預(yù)案應(yīng)健全，思路可行，處理適宜。9管理服務(wù)承諾指標(biāo)及采取的措施（2分）針對(duì)常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)情況，結(jié)合本項(xiàng)目提出物業(yè)管理服務(wù)承諾指標(biāo)。優(yōu)，得2分；良，得1分；差，得0分。（2）注冊(cè)資金人民幣500萬(wàn)（含）以上得2分，500萬(wàn)以下不得分。3認(rèn)證體系（6分）通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體認(rèn)證的每項(xiàng)得2分，沒(méi)有或不在有效期內(nèi)的不得分。缺少一項(xiàng)不得分。5投標(biāo)人榮譽(yù)（9分）（1）投標(biāo)人獲得“全國(guó)物業(yè)行業(yè)AAA級(jí)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范單位”得4分。（3）投標(biāo)人獲得市級(jí)及以上“青年文明號(hào)”稱號(hào)的，得2分，提供網(wǎng)站查詢地址，查詢截圖。（2）投標(biāo)人獲得工商局頒發(fā)的省級(jí)的“重合同守信用”證書(shū)得3分。六、合同格式阜陽(yáng)市第三中學(xué)物業(yè)服務(wù)管理合同項(xiàng)目編號(hào)： 委托編號(hào)：甲 方（買方）： 電話：乙 方（賣方）： 電話： 被服務(wù)方通過(guò)見(jiàn)證方組織的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審并經(jīng)項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，決定將本項(xiàng)目采購(gòu)合同授予中標(biāo)人。組成合同的文件組成本合同的文件包括：一、 本項(xiàng)目招標(biāo)文件及答疑、更正公告。 合同金額 根據(jù)招標(biāo)文件要求及中標(biāo)人承諾，本合同的總金額為X,XXX,XX元/年(人民幣大寫(xiě)：XXXXX),分項(xiàng)價(jià)格在中標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)表中有明確規(guī)定。項(xiàng)目完成時(shí)間 中標(biāo)人應(yīng)于合同簽字生效后至合同執(zhí)行結(jié)束，完成合同規(guī)定的全部責(zé)任與義務(wù)，提交一份完整的自我驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由被服務(wù)方進(jìn)行驗(yàn)收。采購(gòu)人（甲方）： 供貨人（乙方）： （公章） （公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市集中招投標(biāo)交易中心 阜陽(yáng)市財(cái)政局 法定代表人：（見(jiàn)證章） （或授權(quán)委托人）： 經(jīng) 辦 人： 年 月 日 年 月 日 七、合同特殊條款八、采購(gòu)需求（一）、項(xiàng)目概況阜陽(yáng)市第三中學(xué)地處城南新區(qū)，是一所全寄宿制示范高中，校區(qū)坐落于三清路北側(cè)、西清路西側(cè)。學(xué)校現(xiàn)有全日制在校學(xué)生約6000人，教職工400多人。7安保人員（含保安班長(zhǎng)）校園護(hù)衛(wèi)、門(mén)崗管理、安全監(jiān)控值班、校園巡視等人數(shù)不低于14人8校區(qū)所有垃圾外運(yùn)9廁所便池疏通保潔管理部門(mén)：總務(wù)處保安管理部門(mén)：保衛(wèi)科為方便物業(yè)公司全面了解服務(wù)內(nèi)容，投標(biāo)人員自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 人員數(shù)量要求（投入本項(xiàng)目的各類人員不得少于以下標(biāo)準(zhǔn)，否則采購(gòu)人有權(quán)拒簽合同且中標(biāo)人投標(biāo)保證金不予退還）：物業(yè)管理各崗位人員配置序號(hào)崗位設(shè)置崗位配置職 數(shù)人 數(shù)備 注1管理崗位項(xiàng)目經(jīng)理112保 安保安隊(duì)長(zhǎng)11保安人員13133保 潔保潔班長(zhǎng)11保潔員1313合計(jì)29人 （投入本項(xiàng)目的人員綜合素質(zhì)不低于以下要求，中標(biāo)后采購(gòu)人將組織抽查）： 序號(hào)崗位要求1安保隊(duì)