【正文】 工程開工后150日歷天保溫、涂料結(jié)束工程開工后180日歷天安裝結(jié)束 工程開工后210日歷天驗(yàn)收合格工程開工后270日歷天移交工程資料、結(jié)算、備案完成工程開工后300日歷天配合物業(yè)公司完成了向業(yè)主交房 工程開工后330日歷天第二標(biāo)段施工節(jié)點(diǎn)工程節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目名稱工程節(jié)點(diǎn)工期主體一半（11層6層結(jié)頂、18層九層結(jié)頂）工程開工后60日歷天主體封頂（含全部砌體）工程開工后110日歷天內(nèi)部粉刷結(jié)束工程開工后140日歷天保溫、涂料結(jié)束工程開工后150日歷天安裝結(jié)束 工程開工后180日歷天驗(yàn)收合格工程開工后200日歷天移交工程資料、結(jié)算、備案完成工程開工后220日歷天配合物業(yè)公司完成了向業(yè)主交房 工程開工后260日歷天工期：如出現(xiàn)工期調(diào)整情況，需以監(jiān)理、招標(biāo)人簽認(rèn)的調(diào)整為準(zhǔn)。施工工期節(jié)點(diǎn)連續(xù)兩個(gè)節(jié)點(diǎn)順延每天按總造價(jià)的2%0進(jìn)行處罰。1．2招標(biāo)人的企業(yè)法定代表人（持法人證）或企業(yè)法定代表人委托代理人（持合法、有效的委托書原件）應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)議。（九）、授予合同本工程合同由甲方、監(jiān)理方評(píng)標(biāo)小組確定中標(biāo)人。投標(biāo)保證金按投標(biāo)說明交納投標(biāo)證金，中標(biāo)人投標(biāo)證金簽訂施工合同時(shí)轉(zhuǎn)為合同履約保證金（現(xiàn)金），并按招標(biāo)文件要求補(bǔ)足合同履約保證金。本工程執(zhí)行《建設(shè)工程合同示范文本》（GF19990201）的合同條件，依據(jù)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、投標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書、投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期、質(zhì)量、投標(biāo)優(yōu)惠率及其它承諾簽訂施工合同。 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬靈寶遠(yuǎn)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工程承包后，不得轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，甲方有權(quán)終止本合同，乙方須向甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金； 合同簽訂時(shí)，承包人須將項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員名單（必須與投標(biāo)文件及其附件所報(bào)人員相符）、聯(lián)系方式報(bào)給發(fā)包人，項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員必須經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員到工地現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)到發(fā)包人和監(jiān)理共同管理的考勤薄上簽到考勤，并以此作為是否按約定履行在場(chǎng)責(zé)任的依據(jù)。承包人無權(quán)以發(fā)包人允許調(diào)換人員在相關(guān)單證上簽字為由免除承包人的該項(xiàng)違約責(zé)任；同時(shí)，承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表的，如不能提供更換人員資質(zhì)證書、更換人員與承包人在本工程期間的勞動(dòng)合同及交納社會(huì)統(tǒng)籌證明的，視為承包人擅自轉(zhuǎn)包工程。2. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理 承包人進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)實(shí)行封閉式管理，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《遠(yuǎn)村公司建筑工地安全文明施工作業(yè)指引》（見附件三）作好安全生產(chǎn)、文明施工。如因承包人原因造成安全事故，導(dǎo)致人員損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因承包人未及時(shí)處理和支付人員損害賠償費(fèi)用，造成被損害方起訴或向政府部門投訴的，承包人除應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由承包人全部賠償；同時(shí)承包人應(yīng)按受損害人員應(yīng)得的全部賠償金額標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金； 承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 承包人負(fù)責(zé)將施工過程中現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾、生活垃圾及渣土運(yùn)出場(chǎng)外，除生活垃圾外的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)批準(zhǔn)或超過合同規(guī)定的工期，承包人臨時(shí)建筑及施工機(jī)械等影響其他施工單位施工時(shí)必須無條件拆除或移位，不按要求拆除或移位的，由發(fā)包人委托他人拆除或移位，所發(fā)生費(fèi)用從承包人工程款中扣除。故意拖延、拒絕配合的，~； 承包人保證：（1）杜絕各類重大傷亡事故，一般事故頻率小于2‰；（2）安全文明施工評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)率100%，省、市級(jí)安全文明工地實(shí)現(xiàn)率不低于30%。工程重大節(jié)點(diǎn)的工期逾期，；總工期逾期未超過30天的，每逾期一天，承包人按工程總價(jià)萬分之二向發(fā)包人支付違約金；總工期逾期超過30天的，每逾期一天，承包人按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金；上述違約金發(fā)包人有權(quán)在工程進(jìn)度中直接扣除，或在工程結(jié)算款中扣除。如總工期提前，將給予每天工程總價(jià)萬分之一的獎(jiǎng)勵(lì)； 夏收、秋收期間，承包人保證施工不受影響，滿足發(fā)包人施工進(jìn)度要求，如因承包人原因，不能保證施工人員造成工期滯后，； 如發(fā)包人資金暫時(shí)不到位，承包人保證連續(xù)正常施工一個(gè)月，并不成為順延工期和索賠費(fèi)用的理由（包括但不限于停工損失費(fèi)、材料費(fèi)等）； 因設(shè)計(jì)變更造成工程量的增加或因發(fā)包人的原因造成的工期增加，工期相應(yīng)順延。杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程，如出現(xiàn)上述情況，承包人除無條件返工外，（次）的罰金； 墻、板穿管時(shí)必須埋設(shè)套管，套管埋設(shè)應(yīng)按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）的要求施工；不能埋設(shè)套管的，應(yīng)鉆孔穿管，嚴(yán)謹(jǐn)鑿洞穿管，否則，除按規(guī)定整改外，（次）的罰金。如發(fā)現(xiàn)不滿足上述要求。如不能及時(shí)返修至合格，除按本條處罰外，尚應(yīng)參照第10條有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行； 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料）、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止； 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)，監(jiān)理、發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板（執(zhí)行《遠(yuǎn)村公司工程質(zhì)量樣板引路作業(yè)指引》）（為本合同附件，承包人已知悉），樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的戶型圖，完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工； 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《遠(yuǎn)村公司工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度》，保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題； 由于承包人原因造成的維修工作應(yīng)按發(fā)包人要求12小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)修復(fù)，否則發(fā)包人有權(quán)另行進(jìn)行修復(fù)，因此發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從工程款中雙倍扣除，不限于是否通知了承包人。發(fā)包人自行采購(gòu)的材料使用計(jì)劃由承包人按照發(fā)包人要求的時(shí)間提前提出，填寫《發(fā)包人供材料（產(chǎn)品）申請(qǐng)單》； 乙供材由承包人自行采購(gòu)，但對(duì)主要材料（鋼筋、水泥、砂石、電線、開關(guān)、插座、給排水管材）應(yīng)接受發(fā)包人制定的采購(gòu)范圍，其他材料需接受發(fā)包人（含監(jiān)理方）對(duì)乙供材的認(rèn)質(zhì)。合格后承包人成為該材料及施工質(zhì)量的責(zé)任主體，不合格的發(fā)包人自行采購(gòu)的材料不允許用于工程； 甲控乙供材（附件2），需按發(fā)包人確定的品牌型號(hào)采購(gòu)，價(jià)格除明確給定外自行詢價(jià)。甲分包工程（附件2）不在總包范圍內(nèi)。 土建部分：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求。 對(duì)于未指定品牌的材料發(fā)包人只對(duì)質(zhì)量要求進(jìn)行控制，達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不干預(yù)承包人所采用的品牌及價(jià)格。 剩余結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，按《工程質(zhì)量保修書》中關(guān)于質(zhì)保金的返還約定返還，不計(jì)利息。 在正常情況下發(fā)包人保證工程進(jìn)度款的正常撥付。 承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價(jià)款，而影響本工程進(jìn)度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽(yù)時(shí)，發(fā)包人可直接支付供貨方材料貨款，并從承包人工程進(jìn)度款中抵扣。 每次付款前，承包人必須提供真實(shí)、合法、足額的發(fā)票，工程結(jié)算完成后，在支付到結(jié)算價(jià)95%的工程款時(shí)，應(yīng)按結(jié)算價(jià)款全額提供靈寶市地稅建筑安裝工程發(fā)票。8. 工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人向業(yè)主交房，承包人必須保證在工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)將房屋鑰匙全部交于發(fā)包人，不得以任何理由拒交。9. 保修期內(nèi)，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議》。保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人（小區(qū)物業(yè)公司）的保修通知后24小時(shí)內(nèi)必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并確保一次維修合格，特殊情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)入維修，造成的損失和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。10. 因承包人質(zhì)量原因造成的投訴，經(jīng)發(fā)包人、承包人、業(yè)主共同簽字認(rèn)可后，發(fā)生的補(bǔ)償、索賠、退房等經(jīng)濟(jì)賠償，發(fā)包人可直接從工程款保修金中扣除，不足部分承擔(dān)人承擔(dān)。在發(fā)包人通知承包人共同委托鑒定時(shí)，承包人未在約定期限內(nèi)與發(fā)包人共同委托或未予回復(fù)或拖延（拒絕）委托的，視為同意發(fā)包人代表雙方進(jìn)行委托鑒定并認(rèn)可鑒定結(jié)果，經(jīng)房屋鑒定部門認(rèn)定屬施工質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，發(fā)包人可直接從工程款或保修金中扣除，不足部分承包人承擔(dān)。11. 承包人應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用自理。施工期間承包人自行處理擾民、承擔(dān)民擾所發(fā)生的損失（包括工期與費(fèi)用）。12. 發(fā)包人在辦理與本工程有關(guān)手續(xù)需要承包人提供資料時(shí)，承包人應(yīng)積極配合并按規(guī)定提供。13. 總包配合內(nèi)容：，按月、周提出對(duì)各分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求；、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由總包方負(fù)責(zé)；、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件及水電接駁點(diǎn)；、垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；、設(shè)備堆放場(chǎng)地等，提供必要測(cè)量定位；；總包單位施工用電每棟樓設(shè)二級(jí)箱一個(gè)，三級(jí)箱由分包單位直接負(fù)責(zé)；提供現(xiàn)有的水、電源接駁點(diǎn)；總包單位提供建筑物內(nèi)現(xiàn)有的公共走道部分的照明；、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲；，按招標(biāo)人及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件；、督促清理工程施工現(xiàn)場(chǎng)；，承擔(dān)成品、包成品的保護(hù)責(zé)任。15. 為了促進(jìn)銷售，發(fā)包人需要工地現(xiàn)場(chǎng)在文明施工方面作出相應(yīng)要求時(shí)，承包人保證積極配合，并在發(fā)包人指定時(shí)間和范圍內(nèi)完成。16. 所有現(xiàn)場(chǎng)管理的罰款從當(dāng)期撥付工程款中扣除。安全文明施工執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定及《遠(yuǎn)村公司建筑工地安全文明施工作業(yè)指引》（見附件三），未按要求執(zhí)行的項(xiàng)目費(fèi)用，發(fā)包人結(jié)算時(shí)雙倍扣除。樓內(nèi)禁止住人。19. 承包人應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用自理。因承包人響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，由此延誤的工期作相應(yīng)順延。21. 本協(xié)議作為施工合同