【正文】 權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的工序操作和施工。1）本工程質(zhì)量控制點(diǎn)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)檢查部位建立檢測(cè)方法1土方開(kāi)挖l 分層開(kāi)挖l 排水保護(hù)l 基底土保護(hù)l 高程現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量2土方回填l 土質(zhì)情況l 機(jī)械人員l 標(biāo)高、尺寸l 分層回填厚度壓實(shí)遍數(shù)l 密實(shí)檢測(cè)是否符合設(shè)計(jì)要求檢查機(jī)械人員是否符合已審批承建方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量是否符合設(shè)計(jì)要求是否符合設(shè)計(jì)要求、旁站記錄按規(guī)范見(jiàn)證取樣、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程l 模板：軸線、標(biāo)高、斷面、尺寸、垂直度、平整度、接縫、支撐牢固度、拆模時(shí)間l 鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固、接頭、保護(hù)層l 混凝土：配合比、骨料、計(jì)量、坍落度、強(qiáng)度、養(yǎng)護(hù)l 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固l 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)是否符合設(shè)計(jì)要求、旁站記錄4砌體工程l 磚的質(zhì)量l 砂漿強(qiáng)度：配合比、計(jì)量、使用時(shí)間l 砌筑質(zhì)量：垂直、平整、灰縫、接槎、錯(cuò)縫、拉結(jié)筋、網(wǎng)片筋、洞口尺寸、飽和度l 門(mén)窗洞位置l 預(yù)埋件及埋設(shè)管線審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5裝飾工程l 內(nèi)粉刷：材料、配合比、厚度、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、順直l 外粉刷：材料、施工工藝l 樓地面：基層處理、配合比、平整度、防空鼓檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)觀察檢查6門(mén)窗工程l 位置、尺寸、材質(zhì)、框的焊接質(zhì)量l 嵌填定位、安裝、開(kāi)啟、關(guān)閉l 玻璃檢查量測(cè)檢查量測(cè)檢查量測(cè)7屋面防水l 找平層：厚度、坡度、平整度l 保溫層：厚度、平整度l 防水層：鋪貼、粘貼、搭接、細(xì)部處理l 水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)8室內(nèi)給排水l 管道安裝：位置、接頭、坡度l 管閥連接：位置、接頭l 水表、衛(wèi)生器具、器件l 管道水壓試驗(yàn)l 灌水通水試驗(yàn)l 水泵安裝、標(biāo)高、位置、試運(yùn)轉(zhuǎn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)9室內(nèi)電氣線路、安裝工程l 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接l 配管及穿線l 燈具、插座、開(kāi)關(guān)l 屏柜、附件安裝l 絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的具體要求確定； 表中列出的“控制手段”：觀察——指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站——指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)——指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量——指借助與測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)——指通過(guò)試件（塊）取樣進(jìn)行的試驗(yàn)、檢查或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)。為一組每組10kg混凝土抗壓強(qiáng)度自拌混凝土同部位同工作班同配合比，每拌制100盤(pán)不超過(guò)30m179。以上200m179。砌體或每1000㎡地面應(yīng)制作一組每組3塊普通燒結(jié)磚—15萬(wàn)為一批每組10塊燒結(jié)多孔磚每5萬(wàn)為一批每組10塊加氣混凝土砌塊每500m179。 ②無(wú)監(jiān)理工程師參加的取樣及送樣，均視為無(wú)效。 ④對(duì)于乙方采取的同設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方與監(jiān)理應(yīng)拒絕驗(yàn)收，標(biāo)識(shí)后運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重 新采購(gòu)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及皮數(shù)桿、檢查砂漿飽滿度模板工程檢查模板的集合尺寸、標(biāo)高及垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間。屋面工程檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查施工方法及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面施工方法、防治空鼓、開(kāi)裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生裝飾工程檢查原材料的質(zhì)量及操作方法門(mén)窗工程檢查門(mén)窗的制作、窗框的拼接、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，平面平整，開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)污染，注意門(mén)樘的位置與門(mén)開(kāi)啟的方向一致。電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整劑試運(yùn)轉(zhuǎn)。在下列情況下，經(jīng)提出施工方仍未采取措施，或改進(jìn)措施不力，未使質(zhì)量狀況有根本好轉(zhuǎn)，必須下達(dá)停工令，及時(shí)時(shí)行質(zhì)量控制：A、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常，經(jīng)提出后未采取措施，或改進(jìn)措施不力，未使質(zhì)量狀況有根本好轉(zhuǎn)。 C、對(duì)已發(fā)生質(zhì)量事故未有效處理而繼續(xù)作業(yè)。 E、使用時(shí)需合格證或質(zhì)保單但缺少這些質(zhì)量證明的材料和擅自替換、變更工程材料或成品。 G、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。 （1）當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求施工方進(jìn)行整改。正式驗(yàn)收由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位與政府有關(guān)部門(mén)共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合要求后，由各方在《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》上簽字，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 （3）質(zhì)量安全事故的處理?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)《工程暫停令》，再與建設(shè)方和設(shè)計(jì)方研究，批復(fù)施工方及時(shí)處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師簽署工程《復(fù)工報(bào)審表》重新開(kāi)工?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將采取安裝驗(yàn)收和使用過(guò)程中定期檢查相結(jié)合的方式，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。 監(jiān)理方主要從下面幾個(gè)方面著手： 督促施工方建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)的科學(xué)管理規(guī)章和安全操作規(guī)程，實(shí)行專(zhuān)業(yè)管理和群眾管理相結(jié)合的監(jiān)督檢查管理制度；審核施工方的專(zhuān)項(xiàng)施工方案、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、管理制度、檢查制度、教育制度等；在現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站監(jiān)理中，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決，對(duì)違章指揮、違章作業(yè)，應(yīng)立即制止； 針對(duì)施工中的不安全因素，要求采取有效的安全技術(shù)措施，改善勞動(dòng)條件，消除不安全因素，預(yù)防工傷事故的發(fā)生，做好安全控制監(jiān)督檢查工作，及時(shí)參與組織安全事故的調(diào)查分析的處理； 在安全控制中應(yīng)重點(diǎn)控制“人的不安全行為”和“物的不安全狀態(tài)”而又應(yīng)以人為安全控制的核心。 2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員要求進(jìn)行文明施工、安全教育，并做好臺(tái)帳。 4）所有機(jī)電設(shè)備實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)操作，并持證上崗，非專(zhuān)業(yè)人員不得動(dòng)用電器設(shè)備，供電設(shè)備要遮蓋嚴(yán)實(shí)，經(jīng)常檢修，并設(shè)置漏電保護(hù)器。 6）加強(qiáng)對(duì)施工人員的防火安全教育及現(xiàn)場(chǎng)消防的管理，消防器材配備齊全，安放位置符合消防要求，并定期檢查，更換滅火器的藥品，保持消防器材完好的備用狀態(tài)。 8）夏季做好防暑降溫工作，常備消暑物品；冬季做好保暖工作?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)文明工地達(dá)標(biāo)考評(píng)條件，督促施工方做到：、嚴(yán)密、美觀；設(shè)置防高處墜落的防護(hù)設(shè)施。 ，做到材料堆放整齊，場(chǎng)地平整，排水暢通。 100米內(nèi)無(wú)建筑垃圾，50米內(nèi)無(wú)建筑污染。嚴(yán)格按環(huán)保要求施工，采取有效措施降低施工產(chǎn)生的噪聲。生活垃圾應(yīng)有專(zhuān)用容器存放并及時(shí)清除。食堂必須領(lǐng)取《衛(wèi)生許可證》，保持整潔衛(wèi)生，炊事人員持證上崗。，確保務(wù)工證、暫住證、計(jì)劃生育證“三證”齊全。 ，嚴(yán)禁因安全生產(chǎn)和文明施工等問(wèn)題給社會(huì)造成嚴(yán)重后果。 ，門(mén)頭設(shè)置企業(yè)標(biāo)志，施工人員佩戴工作卡。 ，配備保健醫(yī)藥箱和急救器材，開(kāi)展衛(wèi)生防病宣傳教育。 （2）在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容和方法 （1）審批進(jìn)度計(jì)劃 a、施工方根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫(xiě)《工程進(jìn)度計(jì)劃》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。 c、監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。 e、有重要的修改意見(jiàn)要求施工方重新申報(bào)。 （2）進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督 a、在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工方實(shí)際進(jìn)度跟蹤監(jiān)督，并對(duì)實(shí)施情況做好記錄。c、發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)，《監(jiān)理工程師通知單》要求施工方及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的安排。（3）工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 a、發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》。 c、必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)填報(bào)《工程延期申請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。 合同管理包括以下內(nèi)容：（1）工程變更的管理（2）工程延期的管理（3）工程暫停及復(fù)工的管理（4）費(fèi)用索賠的管理（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解（6）違約處理工程變更的管理 （1）工程變更無(wú)論由誰(shuí)提出和批準(zhǔn)，均須按工程變更的基本程序進(jìn)行管理。 （3）《工程變更單》的內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（5）《工程變更單》的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)反映在施工圖紙上。（7）《工程變更單》工程的費(fèi)用由施工方填寫(xiě)工程變更費(fèi)用，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。工程暫停及復(fù)工的管理（1）在下列情況下，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程暫停令》：a、應(yīng)建設(shè)單位的要求，工程需要暫停施工時(shí)；b、由于工程質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行停工處理時(shí)；c、為避免安全隱患發(fā)生，造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全時(shí)； d、發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時(shí)。 （3）在工程暫停經(jīng)處理達(dá)到可經(jīng)繼續(xù)施工時(shí)： a、如工程暫停時(shí)由于建設(shè)單位的原因，或非施工方原因時(shí)，監(jiān)理工程師在暫停原因消失時(shí)，具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理工程通知單》，指令施工方復(fù)工。 c、施工方在接到同意復(fù)工指令后，繼續(xù)施工。 工程延期的管理（1）項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)合同規(guī)定的下列原因造成的工程延期事件應(yīng)給予受理： a、非施工方的責(zé)任使工程不能按原定的工期開(kāi)工。 c、非施工方原因停水、停電造成一周內(nèi)停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。 e、建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其他情況。 b、施工方按合同約定提交了有關(guān)功臣延期事件的詳細(xì)資料和證明材料。 （3）在工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)做好以下工作： a、向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)施工方提交的工程延期意向報(bào)告。c、對(duì)工程延件進(jìn)行分析、研究、對(duì)減少損失提出建議。（4）監(jiān)理工程審查施工方提交的《工程延期申請(qǐng)表》 a、報(bào)審表填寫(xiě)齊全、簽字、印章手續(xù)完備。 c、在合同約定的期限內(nèi)提交。 b、工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。 （6）最終評(píng)估出的延期天數(shù)，在與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽署《工程延期審批表》。 費(fèi)用索賠的管理 （1）監(jiān)理工程索賠管理的主要任務(wù) a、對(duì)導(dǎo)致索賠的原因的充分預(yù)測(cè)和防范。 c、對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采限措施，以降低它的影響及損失。 （2）監(jiān)理單位只在下列情況下受理施工方提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)： a、費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，施工方在合同約定的期限，提交了書(shū)面費(fèi)用索賠意向。c、費(fèi)用索賠事件終止后，施工方在合同規(guī)定的期限內(nèi)，向監(jiān)理方提交了正式的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》。b、費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告格式和內(nèi)容符合規(guī)定。d、申請(qǐng)索賠的合同依據(jù)、理由必須正確、充分。 （4）總監(jiān)理工程師根據(jù)審查與評(píng)估結(jié)果，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商同意后，確認(rèn)索賠金額，并簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》。 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 （1）合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議一方可書(shū)面通知項(xiàng)目監(jiān)理部，請(qǐng)予以調(diào)解。 （3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單。 （4）不同意項(xiàng)目監(jiān)理部的決定時(shí)，可按合同約定辦理。 b、對(duì)已發(fā)生的違約事件，要以事實(shí)為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理。（2）按合同規(guī)定，建設(shè)單位有下列事宜時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部可確認(rèn)其違約： a、不能按合同約定及進(jìn)給出必要的指令、確認(rèn)或批準(zhǔn)； b、不按合同履行自己的義務(wù)；c、發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為。（4）違約事件的處理過(guò)程a、受損失方可向項(xiàng)目監(jiān)理部提出違約事件的申請(qǐng)；b、監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查、分析，提出處理方案；c、在與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估工期及損失的數(shù)量，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)必要的憑證（如《監(jiān)理工程師通知單》）。業(yè)主與施工方的各類(lèi)文件往來(lái)均需通過(guò)監(jiān)理方發(fā)送，并做好收發(fā)記錄