【正文】 用。（三） 。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外；4． （二）受托人違約責(zé)任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4． 第八條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十條 爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定 【委托人】（簽章）： 【受托人】（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】：簽訂時(shí)間： 年 月 日房屋購(gòu)買委托協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)推薦協(xié)議文本） 委托人： （系購(gòu)房人）通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）： ___________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址： _________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： __________________________________________________ 備案證明編號(hào)： ______________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托事項(xiàng)（一）委托人委托受托人購(gòu)買位于北京市 區(qū)【縣】 的房屋，委托價(jià)格范圍為 。（二）委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1．提供與購(gòu)買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。3．對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。5．代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。7．代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。9．其他（請(qǐng)注明） 第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購(gòu)買房屋的惟一受托人。第三條 傭金相關(guān)規(guī)定（一） 受托人自引領(lǐng)委托人看房開(kāi)始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費(fèi)用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房?jī)r(jià)款的 ％；2． 。第四條 各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；2. 委托人向受托人提供所需購(gòu)買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)；3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過(guò)的房屋出賣人自行成交；4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；5. 委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6. 委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購(gòu)買房屋；7． （二）受托人責(zé)任、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；2．受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)受托人損失的，受托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。第七條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。第九條 本協(xié)議及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為