【正文】 0條　磁場：房屋室內(nèi)及室外500米內(nèi)的范圍，即使其產(chǎn)生的磁場強度并不高于現(xiàn)行健康標(biāo)準(zhǔn)，也不得設(shè)有可產(chǎn)生磁場的設(shè)施，樓上不得設(shè)有無線電發(fā)射裝置。出賣人在買受人入住時提供24時熱水，溫度為　　；價格　　。室內(nèi)排水共有地漏　　個，分布在衛(wèi)生間、廚房。　　第64條　管線：出賣人承諾不在住宅內(nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用，如果通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，并有權(quán)要求出賣人進行修改，在修改完成以前，不視為住宅已經(jīng)交付?！　〉?6條　消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：　　 。　　第68條　電話：線路數(shù)量： 條，出口位置：見圖紙，使用時間為：　　年　　月　　日。　　■第9部分 供暖與燃?xì)狻　〉?0條　暖：供暖設(shè)備： 供暖設(shè)備型號：　　供暖設(shè)備效果：　　溫度：　　濕度：　　暖氣片數(shù)量：　　　　第71條　暖氣計費方式及價格：　　第72條　暖氣可使用時間為　　年　　月　　日　　第73條　燃?xì)猓喝細(xì)庠O(shè)備： 計量設(shè)備： 計費方式及價格：　　第74條　燃?xì)饪墒褂脮r間：　　年　　月　　日　　■第10部分 住宅周邊環(huán)境　　第75條　本住宅周邊建筑物：本住宅周圍　　米外無其他建筑物。　　第78條　從本住宅各窗戶、門及門外10米目力所及視野內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設(shè)施?！　〉?0條　本住宅敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。　　■第11部分 社區(qū)設(shè)施　　第82條　社區(qū)名稱：本住宅所屬社區(qū)名稱為：　　 ，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?！　〉?4條　建筑總量：社區(qū)共有樓房　　幢，其中一期工程　　幢，二期工程　　幢?！　〉?6條　參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)?！　〉?8條　公共設(shè)施：幼兒園　　個，面積為　　平方米，可使用時間：年　　月　　日；學(xué)?！　€，其中小學(xué)　　個，中學(xué)　　個，面積為　　平方米，可使用時間：年　月　　日；醫(yī)院(　　級等)　　個，面積為　　平方米，可使用時間：年　　月　　日；停車場　　個，面積為　　平方米，可使用時間： 年 月 日；郵局　　個，可使用時間： 年 月 日；娛樂設(shè)施：　　可使用時間：郵政可使用時間： 年 月 日；電話接通時間： 年 月 日?！　〉?0條　交通安全：社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)?！　〉?2條　住宅標(biāo)識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購住宅。如果北京市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用于此規(guī)范，雙方對標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭議時，買受人從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。　　第95條　違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細(xì)條款見本合同的第20部分(違約責(zé)任)。　　第97條　交付時間：住宅交付時間為　　年　　月　　日，環(huán)境交付時間為　　年　　月　　日?！　〉?9條　交付前的觀察驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進入?！　〉?00條　延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或者繼續(xù)等待出賣人。　　第102條　住宅質(zhì)量保證書：其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)?！　　龅?3部分 房屋所有權(quán)證　　第104條　所有權(quán)取得：　　(1)所有權(quán)取得標(biāo)志：所有權(quán)的取得以《北京市房屋所有權(quán)證》為標(biāo)準(zhǔn)?！　?3)一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失?！　?5)所有權(quán)的保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋登記部分機構(gòu)取得《北京市房屋所有權(quán)證明》，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行的罰金、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失?！　〉?06條　買受人辦理產(chǎn)權(quán)證：　　(1)買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證；買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，出賣人將全部相關(guān)材料備案，并將備案情況通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權(quán)證。此時出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市　　區(qū)房屋　　地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。　　第108條　退房責(zé)任：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉?09條　退還房款：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后30天之內(nèi)將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)?！　〉?10條　相關(guān)責(zé)任：買受人提出退房要求后，出賣人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關(guān)費用?！　〉?12條　保修通知方式及反映時間：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除?！　　龅?5部分 前期物業(yè)管理　　第114條　物管公司：出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利，買受人有權(quán)對物業(yè)管理公司進行選擇。　　第116條　管理費用：保潔費：　　元；治安費　　元；水費：　　元；電費：　　元；燃?xì)赓M：　　元；其他費用：　　元?！　〉?18條　證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全、及時、達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)。　　第120條　收費范圍：不得高于北京市政府的相關(guān)規(guī)定。　　■第16部分 業(yè)主管理委員會　　第122條　姓名知情：當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名(經(jīng)本人同意)及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通。　　第124條　通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應(yīng)向買受人提出侵權(quán)責(zé)任要求，除非買受人證明自己有故意侵權(quán)的行為。　　■第17部分 消費者權(quán)利保護　　第126條　身份及權(quán)利：買受人作為住宅商品的消費者，其知情權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo?！　〉?28條　行使