【正文】 業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。，由違約方全部承擔(dān)。十二、通知本協(xié)議項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份。協(xié)議附件：甲方提供：商品房買賣協(xié)議備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)　產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法人代　表身份證復(fù)印件甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________日期：________年______月______日 日期：________年______月______日(二)出租方(以下簡稱甲方)：________________________身份證號碼：________________________承租方(以下簡稱乙方)：________________________身份證號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本協(xié)議。該門面建筑面積共_______平方米。二、租賃房屋用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為_______年，自________年______月______日起________年______月______日止。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。二、租賃期限及租金，即從________年______月______日起至________年______月______日止。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。，乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。按約定收與房錢。 ，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。 、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責(zé)任。，每月向甲方結(jié)算。四、違約責(zé)任，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份。、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。三、租金免租期：________________________。自________年______月______日至________年______月______日，甲方在此期間免收租金。其他費用：_______________________________。電費：___________________。車位租費：_______________。該房產(chǎn)每月租金為____________元，即(大寫______萬______仟______佰______拾______元。租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。開戶行：________________________________。戶 名：________________________。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后____日內(nèi)將租賃押金予以補齊。，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。如若乙方未能按協(xié)議繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。五、管理費及其他《鬃大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。