【正文】 六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及______規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)______的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。，乙方如欲續(xù)租需提前____個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方。、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。乙方逾期______日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金。，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后______日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。，甲乙雙方各執(zhí)______份，該等文件具有同等法律效力。甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：____________________________日期：________年______月______日 日期：________年______月______日(五)甲方：_____________法定代表人：_______________?地址：________________電話：____________________乙方：______________?法定代表人：____________?地址：_______________?電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條?房屋基本情況1.?房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)外22號(hào)泛利大廈__________室，面積________m178。2.?房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。2.?租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。2.?簽訂協(xié)議時(shí)乙方付給甲方押金_______元，協(xié)議期滿甲方退還乙方。第四條?甲方權(quán)利與義務(wù)1.?甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠 償乙方損失。3.?甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失。4.?甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。?6.?房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn) 行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失。第五條?乙方權(quán)利與義務(wù)1.?乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒(méi)收押金。?3.?乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。5.?乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。?。第六條?任何乙方若提前終止協(xié)議須提前一月通知對(duì)方。第八條?因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本協(xié)議自動(dòng)解除。?第十條?本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：_____________________??????????日期：代表人簽字：_______________?????????????????乙方：_____________________??代表人簽字：_______________??????????????????????　　日期：_____________________－ 30 －