【正文】 行消化。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)100％的責(zé)任。9. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。14. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項目現(xiàn)場管理要求），如有違反按500元/人/天對乙方進(jìn)行扣款，可在條件許可的場地搭設(shè)臨時宿舍，但需經(jīng)甲方確認(rèn)，且宿舍應(yīng)與作業(yè)區(qū)相對獨立。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。18. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機構(gòu)和公安局。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。22. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。23. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。24. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及工程指令、設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用按與其他單位結(jié)算價計取，此項費用另加20%的管理費從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。25. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。26. 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。28. 制作統(tǒng)一樣板：甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。30. 樣板確認(rèn)：樣板做好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)，具體操作必須符合《江西萬科定樣閱處單》流程。32. 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。34. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。乙方對甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。此類驗收監(jiān)理單位共同確認(rèn)。37. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。38. 甲方分戶驗收部門發(fā)出的整改工作聯(lián)系單必須限期完成，如屢次整改不能滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，造成甲方管理成本增加，從乙方工程結(jié)算款中扣除,每延期一天扣除違約金500元.39. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。41. 在乙方施工期間出臺的萬科集團施工現(xiàn)場制度文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須無條件執(zhí)行和遵守。二、現(xiàn)場管理1 遵守國家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔(dān)，工期不予延長。對與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏敭a(chǎn)損壞承擔(dān)費用索償或法律訴訟責(zé)任。4 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。5 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。6 乙方應(yīng)對甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進(jìn)行必要的進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承擔(dān)費用。8 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。10 應(yīng)對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實價進(jìn)行賠償。12 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計僅作為工程驗收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。分項工程施工組織設(shè)計經(jīng)專家評審（需專家評審的施工組織設(shè)計清單詳見第四章合同專項條款之約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實際實施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實施內(nèi)容不可超越已審批的方案。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。如因未提交或滯后提交所產(chǎn)生的返工、浪費等一切損失有乙方負(fù)責(zé)。四、其他規(guī)定5 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。7 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。9 乙方應(yīng)通過環(huán)境管理體系ISO14000資質(zhì)認(rèn)證。2. 預(yù)算編制（適用于模擬清單及費率合同） 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證核對所需的時間。 乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天內(nèi)提出反饋意見，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對，否則按甲方意見執(zhí)行。 無特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。監(jiān)理及甲方項目部在7個工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。 竣工結(jié)算. 結(jié)算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費等）+獎勵－違約金177。. 工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容：. 工程竣工驗收及移交證明。. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計變更單原件）。. 本合同計價專用條款、合同計價清單復(fù)印件。. 水電費扣款明細(xì)。. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。4. 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。2. 乙方總承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗收。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。驗收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至該部分工程確認(rèn)合格為止。6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進(jìn)行下一道工序：. 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進(jìn)行淋水或48小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進(jìn)行下道工序；. 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。在總包完成首次淋水及修補完成后的第一次淋水后，因門窗單位維修不徹底導(dǎo)致門窗仍有滲漏，須總包再次淋水的，此費用由總包與門窗廠家協(xié)商解決。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。2. 進(jìn)度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計與總進(jìn)度計劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。4. 暫停施工，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 不可抗力。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導(dǎo)致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費用。. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實施。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費用及責(zé)任。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。4. 現(xiàn)場施工用水用電管理. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施，費用在投標(biāo)讓利中統(tǒng)一考慮。. 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表(有功電度表)為準(zhǔn)，同時承擔(dān)變壓器的基本電費及力率調(diào)整電費。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。. 對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進(jìn)退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。. 提供施工照明用電、用水要求如下：每兩層須設(shè)置一個配電箱；為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷