【正文】 的針對本協(xié)議項下的項目進行建設(shè)的總承包商?！百J款人”： 指融資文件項下的貸款人或其它資金提供人?！吧掌凇保? 指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期?！敖ㄔO(shè)期”： 指自生效日期（含）起至預(yù)定完工日（不含）的期間?！邦A(yù)定完工日”： 指自生效日期起個月屆滿之日?！百|(zhì)保期”： ／或各分項分部工程和／或設(shè)備的質(zhì)保期?！耙平蛔C書”： ?！芭R時工程”： 指為實施和完成工程及修補任何缺陷，在現(xiàn)場所需的所有各類臨時性工程?！艾F(xiàn)場”： 指用于建設(shè)本工程的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。如工程量、合同價款、工期、質(zhì)量要求、位置、標(biāo)高尺寸及施工方法等方面的變化，且此變化控制在一定的變量范圍（見具體施工合同條款）之內(nèi)。“回購擔(dān)保文件”：指_______________向投資人出具的合法有效的對回購人回購本工程的擔(dān)保書及相關(guān)文件?！敖ㄔO(shè)”： 指工程的規(guī)劃、設(shè)計與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、試驗與竣工，包括場地勘查和調(diào)查、設(shè)計、監(jiān)理、施工、采購、維護、交付、安裝、完成、驗收、質(zhì)量監(jiān)督以及與建設(shè)過程有關(guān)的其它活動?！碍h(huán)境污染”： 指項目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定。“項目文件”： 指本協(xié)議及與本項目有關(guān)的一切合同、協(xié)議?！巴顿Y監(jiān)理人”： ?！斑`約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險的事件。“技術(shù)咨詢?nèi)恕保?指為投資人在工程技術(shù)方面等提供咨詢服務(wù)的機構(gòu)。（6）任何所指的一定天數(shù)的時間期間指公歷日；（7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；（8）若要求回購款支付之日為非營業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個營業(yè)日；（9）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時候應(yīng)被視為與“但不限于”連用；（10）所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議，并且在任何情況下均指對該協(xié)議不時所作的補充或修改。 擔(dān)保權(quán)在建設(shè)期內(nèi)。 回購人的主要義務(wù)在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，回購人應(yīng)：（1）按時完成立項和征地拆遷工作；（2）保證投資人能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進入該土地；（3）根據(jù)第14條及時接收項目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交；（4）及時、足額地?fù)芨痘刭徺Y金。 建設(shè)期的延長如果發(fā)生以下情況：（1）；（2）由于回購人的違約行為致使建設(shè)工期延誤；（3）因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤；（4）不可抗力事件導(dǎo)致第23條項下的工期延誤；（5）國家法律變更導(dǎo)致工期延誤；由此引起的投資人的支出、損失、損害或費用應(yīng)由回購人進行補償，同時建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟地位。 回購人條件完全有權(quán)簽署本協(xié)議，并有權(quán)力和能力履行其義務(wù)或責(zé)成協(xié)議的其他當(dāng)事方分別履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。如果回購人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購款，擔(dān)保人將就本協(xié)議中應(yīng)由回購人承擔(dān)責(zé)任的事項承擔(dān)連帶責(zé)任。 項目資本金建設(shè)期內(nèi)，投資人應(yīng)確保項目公司資本金比例符合適用法律和政府批準(zhǔn)文件的要求。 擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函及回購擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押貸款。 融資文件，并將副本送交回購人備案。，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意。第三章 項目監(jiān)管第5條 項目監(jiān)管 回購人的監(jiān)管權(quán)、進度、現(xiàn)場等進行抽查、檢驗、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應(yīng)積極配合回購人的前述活動。、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項報告。 財務(wù)監(jiān)管。，應(yīng)通知投資人限期提出帳簿、表冊、財務(wù)報表及其他相關(guān)文件供回購人查核。 監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管：本項目的投資監(jiān)理機構(gòu)由回購人和投資人雙方都認(rèn)可的有資質(zhì)的機構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。投資人負(fù)責(zé)對其工作進行考核。第四章 項目建設(shè)第6條 土地使用 征地、拆遷和補償、拆遷和補償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素?fù)責(zé)。回購人應(yīng)在單項工程的建設(shè)期內(nèi)：（1）使該單項工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使投資人為該單項工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對該土地享有獨家使用權(quán)；投資人有權(quán)為該單項工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨占性地使用建設(shè)用地；（2）協(xié)助投資人根據(jù)單項工程建設(shè)計劃辦理相關(guān)手續(xù)、進入項目建設(shè)用地。 臨時用地回購人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項工程建設(shè)進度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時用地。這類工程的建設(shè)費用不應(yīng)由投資人承擔(dān)。如果這類工程的建設(shè)導(dǎo)致本協(xié)議項下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)給予投資人相應(yīng)的補償。第7條 前期工作對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項目的工程（見附件一），包括這些工程的資料和臨時設(shè)施等，將移交給投資人。第8條 設(shè)計修改和設(shè)計變更，如果這些修改：（1）將加快建設(shè)速度；（2）降低建設(shè)、運營和維護成本；（3）提高本項目的質(zhì)量；（4）公共利益需要；（5）發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤；如果上述款項的修改使投資人獲益，回購人不承擔(dān)相關(guān)費用；否則，回購人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費用（包括工程費用）。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計規(guī)定的前提下，在各單項工程建設(shè)期內(nèi)的任何時候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：（1）在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度；（2）在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項工程的建設(shè)、維護成本；（3）提高該單項工程的質(zhì)量。如果投資人的此類建議書獲得回購人批準(zhǔn)并實施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購款，涉及需要回購人批準(zhǔn)的變更節(jié)省的投資，雙方各按________分成。，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報回購人同意，并取得原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后方可實施，此規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計變更引起的總投資的變化，在不改變原回購款計價原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時間。、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。、投資人或施工監(jiān)理人提出，由回購人和設(shè)計單位批準(zhǔn)。第9條 施工 投資人的主要義務(wù)投資人應(yīng)根據(jù)本項目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費用和風(fēng)險。并在各單項工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進度日期或之前開始建設(shè)工程施工。（3）投資人應(yīng)針對項目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項目需要的機構(gòu)，機構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 14 日內(nèi)報回購人備案。（4）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。（5）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。（6）采取一切合理的措施，根據(jù)國家和云南省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。（8）工程實施過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)部門匯報。（10）負(fù)責(zé)項目實施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃?xì)狻崃?、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等項目的立項、投資、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安全、質(zhì)量、進度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。 總承包人和施工監(jiān)理人：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標(biāo)進行。同時，投資人應(yīng)確保建設(shè)承包人提供實施工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應(yīng)俱全的人員。投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和其聘請的施工監(jiān)理人。，投標(biāo)人數(shù)無法滿足國家規(guī)定的要求，則應(yīng)依法重新進行招標(biāo)。、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定。，投資人應(yīng)向回購人和投資監(jiān)理機構(gòu)提交一份進度計劃。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。第一份報告所包含的期間應(yīng)從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進度報告。每一份報告應(yīng)包括：（1）投融資、招標(biāo)、采購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進展情況的說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點、進度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗與運達(dá)的實際日期或期望日期；（4）在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；（5）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；（6）安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情；（7）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧?；（8）回購人需要的其他文件。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議?；刭徣藬M進行的任何檢驗應(yīng)提前通知投資人。、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當(dāng)解釋或糾正。 工程停建或緩建，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添椖客＝ɑ蚓徑ǎ箙f(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按回購人要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的價款和退貨發(fā)生的費用，由回購人承擔(dān)。 60 天后，頭 60 天內(nèi)的工程完工日延誤，應(yīng)每日支付該工程造價的 萬分之一 作為逾期賠償金。，從而使投資人獲得回購款的時間延長，則回購人除給予投資人補償外，還須向投資人每日支付回購工程價款的 萬分之二 作為逾期違約金。，投資人可終止協(xié)議：（1）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。 驗收 28 天將某一確定日