【正文】 （1）按時完成立項和征地拆遷工作；（2）保證投資人能夠獲得建設用地的相關(guān)權(quán)利及在建設期間有權(quán)進入該土地；（3）根據(jù)第14條及時接收項目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交；（4）及時、足額地撥付回購資金。 建設期的延長如果發(fā)生以下情況：（1）；（2）由于回購人的違約行為致使建設工期延誤；（3）因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤；（4）不可抗力事件導致第23條項下的工期延誤；（5）國家法律變更導致工期延誤；由此引起的投資人的支出、損失、損害或費用應由回購人進行補償，同時建設期應予以相應延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟地位。 回購人條件完全有權(quán)簽署本協(xié)議，并有權(quán)力和能力履行其義務或責成協(xié)議的其他當事方分別履行其在本協(xié)議項下的義務。如果回購人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購款，擔保人將就本協(xié)議中應由回購人承擔責任的事項承擔連帶責任。 項目資本金建設期內(nèi)，投資人應確保項目公司資本金比例符合適用法律和政府批準文件的要求。 擔保權(quán)益根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函及回購擔保文件向貸款人質(zhì)押貸款。 融資文件，并將副本送交回購人備案。，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設立或允許設立任何形式的擔保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意。第三章 項目監(jiān)管第5條 項目監(jiān)管 回購人的監(jiān)管權(quán)、進度、現(xiàn)場等進行抽查、檢驗、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應積極配合回購人的前述活動。、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項報告。 財務監(jiān)管。，應通知投資人限期提出帳簿、表冊、財務報表及其他相關(guān)文件供回購人查核。 監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管：本項目的投資監(jiān)理機構(gòu)由回購人和投資人雙方都認可的有資質(zhì)的機構(gòu)擔任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。投資人負責對其工作進行考核。第四章 項目建設第6條 土地使用 征地、拆遷和補償、拆遷和補償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素撠??；刭徣藨趩雾椆こ痰慕ㄔO期內(nèi)：（1）使該單項工程建設用地保持不設置任何留置權(quán)和債務保證，從而使投資人為該單項工程建設之目的在建設期內(nèi)對該土地享有獨家使用權(quán)；投資人有權(quán)為該單項工程建設之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨占性地使用建設用地；（2）協(xié)助投資人根據(jù)單項工程建設計劃辦理相關(guān)手續(xù)、進入項目建設用地。 臨時用地回購人應協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項工程建設進度的需要獲得建設用地以外的臨時用地。這類工程的建設費用不應由投資人承擔。如果這類工程的建設導致本協(xié)議項下的工程損害和由此造成的損失，則應給予投資人相應的補償。第7條 前期工作對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項目的工程（見附件一），包括這些工程的資料和臨時設施等，將移交給投資人。第8條 設計修改和設計變更，如果這些修改：（1）將加快建設速度；（2）降低建設、運營和維護成本；（3）提高本項目的質(zhì)量；（4）公共利益需要；（5）發(fā)現(xiàn)設計錯誤；如果上述款項的修改使投資人獲益，回購人不承擔相關(guān)費用；否則，回購人應承擔可能增加的費用（包括工程費用）。但是當投資人在遵守關(guān)于變更設計規(guī)定的前提下，在各單項工程建設期內(nèi)的任何時候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：（1）在不降低原設計的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設速度；（2）在不降低原設計的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項工程的建設、維護成本；（3）提高該單項工程的質(zhì)量。如果投資人的此類建議書獲得回購人批準并實施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應調(diào)整回購款，涉及需要回購人批準的變更節(jié)省的投資，雙方各按________分成。，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標準的變更必須報回購人同意，并取得原審批機構(gòu)批準后方可實施，此規(guī)模和標準的設計變更引起的總投資的變化，在不改變原回購款計價原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時間。、準確性負責。、投資人或施工監(jiān)理人提出，由回購人和設計單位批準。第9條 施工 投資人的主要義務投資人應根據(jù)本項目協(xié)議規(guī)定負責本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設，并承擔建設工程的費用和風險。并在各單項工程建設協(xié)議規(guī)定的進度日期或之前開始建設工程施工。（3）投資人應針對項目建設要求，設置滿足本項目需要的機構(gòu)，機構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應在本協(xié)議簽訂之日起 14 日內(nèi)報回購人備案。（4）投資人應保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預期目的。（5）投資人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。（6）采取一切合理的措施，根據(jù)國家和云南省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。（8）工程實施過程中的重大問題應及時向回購人及有權(quán)部門匯報。（10）負責項目實施中其他配套設施如給水、中水、燃氣、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等項目的立項、投資、規(guī)劃、設計、施工、安全、質(zhì)量、進度、恢復、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，投資人應制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。 總承包人和施工監(jiān)理人：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標進行。同時，投資人應確保建設承包人提供實施工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應俱全的人員。投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和其聘請的施工監(jiān)理人。，投標人數(shù)無法滿足國家規(guī)定的要求，則應依法重新進行招標。、監(jiān)理合同應包括使投資人履行本協(xié)議項下的義務所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應的規(guī)定。，投資人應向回購人和投資監(jiān)理機構(gòu)提交一份進度計劃。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。第一份報告所包含的期間應從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進度報告。每一份報告應包括：（1）投融資、招標、采購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進展情況的說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點、進度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗與運達的實際日期或期望日期；（4）在現(xiàn)場的人員及承包人的設備記錄；（5）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；（6）安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情；（7）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準備采?。┑拇胧?；（8）回購人需要的其他文件。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認為必要的額外措施。 建設過程中的監(jiān)測、檢驗及異議?；刭徣藬M進行的任何檢驗應提前通知投資人。、材料或設備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當解釋或糾正。 工程停建或緩建，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添椖客＝ɑ蚓徑?，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按回購人要求將自有的機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。、設備由訂方負責組織退貨，不能退貨的價款和退貨發(fā)生的費用，由回購人承擔。 60 天后，頭 60 天內(nèi)的工程完工日延誤，應每日支付該工程造價的 萬分之一 作為逾期賠償金。，從而使投資人獲得回購款的時間延長，則回購人除給予投資人補償外，還須向投資人每日支付回購工程價款的 萬分之二 作為逾期違約金。，投資人可終止協(xié)議：（1）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設，使投資人無法正常履行本協(xié)議。如回購人違約終止協(xié)議，除應考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 檢驗爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標準或云南省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。第14條 單項工程移交 移交的范圍和時間，對該工程向回購人的移交。包括：（1）該工程的建筑物和構(gòu)筑物；（2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機械、設備和設施；（3）材料、庫存和全部改擴建設施；（4）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項應是得到良好維護和處于良好運行狀態(tài)的；以及（5）投資人擁有的旅游開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設施；（6）投資人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)；所有約定的該工程實體及設施；資料（含工程竣工資料、缺陷責任期內(nèi)全部的養(yǎng)護資料和檢測、評定資料）；移交一個月內(nèi)，投資人應向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務，并保證在缺陷責任期內(nèi)的義務。工期順延的要相應的調(diào)整移交時間。按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應的工程文件資料。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。移交開始之前，投資人應按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認為此項工程移交工作業(yè)已完成。 移交效力自該單項工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項下和單項工程建設合同項下有關(guān)該單項工程的權(quán)利和義務即應終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務除外。 合同的取消和轉(zhuǎn)讓如果回購人提出要求，投資人訂立的而且在移交時仍然有效的任何設備采購合同、供貨合同及所有其它合同應由投資人予以解除，回購人對因此而產(chǎn)生的任何解除費用負賠償責任。，回購人向投資人頒發(fā)移交證書。，投資人應承擔該單項工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風險。 移交證書當該單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應接收該單項工程，并頒發(fā)該單項工程的移交證書。投資人應保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。第15條 項目整體移交在本項目最后一項單項工程移交完畢之日起 14 日內(nèi)投資人應將擁有的與項目有關(guān)的且其費用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。第七章 缺陷責任第16條 缺陷責任期 完成收尾工作和修補缺陷為在單項工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合