【房地產(chǎn)】杭州市余杭區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃-在線瀏覽
2025-07-16 22:20本頁面
【正文】 商業(yè)主干網(wǎng)絡(luò)形成，并形成具有規(guī)模效應(yīng)的特色商業(yè)街區(qū)。形成部分延伸至組團(tuán)或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的區(qū)級連鎖經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。爭取在臨平副城星橋街道、南苑街道、五常管委會(huì)、喬司鎮(zhèn)、良渚鎮(zhèn)等地，確定建設(shè)一個(gè)大型購物中心（Shopping Mall）。初步形成臨平商貿(mào)基地、南苑商貿(mào)基地、良渚商貿(mào)基地、五常商貿(mào)基地、喬司商貿(mào)基地5個(gè)市場基地。2010年，生產(chǎn)資料市場、生產(chǎn)要素市場和消費(fèi)品市場等商品交易市場120個(gè)，交易額450億元，%。（3）2007年，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)基本形成。良渚、塘棲和余杭三組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場形成規(guī)模。部分農(nóng)貿(mào)市場實(shí)現(xiàn)“農(nóng)改超”。2010年，全區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上農(nóng)貿(mào)市場全部達(dá)到主城區(qū)水平，連鎖生鮮食品超市銷售量占主體地位。（4）2007年，臨平—喬司—崇賢工業(yè)物資倉儲配送基地、良渚消費(fèi)品商貿(mào)物流基地等物流基地初具規(guī)模，杭州港余杭港區(qū)4個(gè)作業(yè)區(qū)開工建設(shè)。第5章 規(guī)劃布局第16條 2010年，形成“五群組、四層級”商業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。上述兩個(gè)層級發(fā)展方向?yàn)樯虡I(yè)集聚度較高、經(jīng)營服務(wù)功能較完善、市場具有活力、服務(wù)范圍超廣域的綜合性、特色化商業(yè)集聚區(qū)。第四層級為鎮(zhèn)（鄉(xiāng)），主要發(fā)展集鎮(zhèn)商業(yè)，配置居民生活和生產(chǎn)所需的商業(yè)設(shè)施，形成城市商業(yè)街風(fēng)貌。新增1—2家大型超市、一批品牌專賣店、連鎖店、特色店，新增一批包括酒店等在內(nèi)的商務(wù)設(shè)施。2010年，形成臨平、星橋、喬司三個(gè)商圈，構(gòu)成市級商業(yè)副中心?，F(xiàn)有華聯(lián)吉賣盛、中都購物中心、大紅鷹超級市場、利群購物中心、千禧百貨、永樂電器、新大地廣場小商品市場、肯德基、麥當(dāng)勞等主力店。對周邊相關(guān)地區(qū)進(jìn)行新一輪舊城改造，構(gòu)建有機(jī)相關(guān)性的較大型商業(yè)集群。2010年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約15萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額15億元以上。整合未開發(fā)部分的土地資源，調(diào)整新規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)方向，或完善相應(yīng)的功能，在杭州城市花園酒店、美亞胡姬廣場、汽車品牌店、新華書店等的基礎(chǔ)上，充分利用輕軌1號線、汽車南站、人民廣場、水景花園以及住宅新區(qū)等資源優(yōu)勢，建成時(shí)代廣場、易初蓮花超級市場、杭州國際大酒店、商會(huì)大廈等項(xiàng)目，形成具有現(xiàn)代氣息的餐飲、娛樂和汽車交易為主的特色商業(yè)街區(qū)。2010年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約20萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額20億元以上。2007年，歡樂大街、天都大道初具規(guī)模。黃鶴山休閑都會(huì)初步建成。2007年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約4萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4億元以上。（4）杭州臨平工業(yè)區(qū)商務(wù)中心形成以為工業(yè)配套服務(wù)為主的商業(yè)街區(qū)。2007年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約3萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額3億元以上。（5）喬司商業(yè)街區(qū)喬司商業(yè)街區(qū)有機(jī)結(jié)合下沙副城、臨平副城規(guī)劃改造或新建。另可結(jié)合杭州市規(guī)劃的大型社區(qū)、物流基地、商品交易市場（基地），新建一條商業(yè)街，但兩者必須貫通。目前良渚組團(tuán)分為良渚集鎮(zhèn)、瓶窯集鎮(zhèn)和原勾莊集鎮(zhèn)、安溪集鎮(zhèn)4條集鎮(zhèn)商業(yè)街, 缺乏主商業(yè)街。目前新規(guī)劃的商業(yè)街有中國良渚文化村商業(yè)街區(qū)、良渚集鎮(zhèn)新區(qū)商業(yè)街、瓶窯集鎮(zhèn)新區(qū)商業(yè)街，加上良渚舊集鎮(zhèn)商業(yè)街、瓶窯舊集鎮(zhèn)商業(yè)街、勾莊集鎮(zhèn)商業(yè)街、安溪集鎮(zhèn)商業(yè)街、彭公集鎮(zhèn)商業(yè)街，分為8個(gè)區(qū)塊，較為分散。新體系以中國良渚文化村商業(yè)街為主體。良渚舊集鎮(zhèn)商業(yè)街可以進(jìn)行適度改造，加以貫通。從外部環(huán)境來看，其南部接主城，西北部接徑山風(fēng)景區(qū)，東部接塘棲組團(tuán)。其主體店為旅游特色店、旅游中介服務(wù)和旅游配套服務(wù)項(xiàng)目。2010年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約15萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額15億元以上。塘康公路開通后，與主城區(qū)連成一體，居住區(qū)也會(huì)有較大發(fā)展。余杭組團(tuán)有余杭古鎮(zhèn)、西溪濕地、南湖、大禹谷等資源，山水景觀優(yōu)美，又是杭州市最佳人居地之一。塘棲組團(tuán)、余杭組團(tuán)也存在商業(yè)街分散的問題，必須通過科學(xué)的論證規(guī)劃逐步改變。2007年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約10萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額10億元以上。（2）余杭組團(tuán)南渠街—鳳新路商業(yè)街區(qū)余杭鎮(zhèn)南渠街是改造較成功、有特色的商業(yè)街，鳳新路相對特色不明顯，可結(jié)合南渠街進(jìn)行一體化改造，形成具有古鎮(zhèn)特色的多功能的南渠街—鳳新路商業(yè)街區(qū)。2010年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約15萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額15億元以上。這一區(qū)塊未來可設(shè)為余杭組團(tuán)的行政管理中心、文化衛(wèi)生醫(yī)療中心和商業(yè)中心。2010年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約8萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額約8億元以上。另外，這一地區(qū)的商品交易市場和娛樂業(yè)對主城區(qū)也有輻射能力。（區(qū)）第20條 旅游業(yè)是本區(qū)未來的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游資源型商業(yè)街區(qū)是本區(qū)發(fā)展商業(yè)街（區(qū)）的有效途徑。徑山風(fēng)景區(qū)區(qū)域性中心商業(yè)街區(qū)，主要是雙溪商業(yè)街區(qū)、徑山集鎮(zhèn)商業(yè)街。2007年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約6萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額約6億元以上。（2）塘棲京杭大運(yùn)河文化商業(yè)街區(qū)塘棲古鎮(zhèn)是著名的江南水鄉(xiāng)，但近幾十年舊鎮(zhèn)改造后古鎮(zhèn)面貌所剩無幾。2007年，商業(yè)街區(qū)營業(yè)面積約6萬平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額約6億元以上。（3）西溪濕地五常民俗文化商業(yè)街西溪濕地綜合保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目是杭州市的重大項(xiàng)目，具有良好的發(fā)展前景。（4）徑山佛茶文化商業(yè)街利用徑山寺、徑山度假酒店、徑山茶生產(chǎn)基地、休閑茶館等設(shè)施，進(jìn)一步高強(qiáng)度擴(kuò)展其他設(shè)施或項(xiàng)目，構(gòu)建徑山佛茶文化度假區(qū)，形成特色休閑商業(yè)街。（6）南湖風(fēng)景區(qū)商業(yè)街利用余杭鎮(zhèn)、中泰鄉(xiāng)南湖風(fēng)景區(qū)資源，構(gòu)建特色旅游商業(yè)街。（8）洞霄宮道教文化商業(yè)街洞霄宮有道教“第三十四洞天”之稱，又是南宋的行宮，可進(jìn)行恢復(fù)性開發(fā)。（鄉(xiāng)）集鎮(zhèn)商業(yè)街第21條 一般鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）主要發(fā)展集鎮(zhèn)商業(yè)街，配置居民生活和生產(chǎn)所需的商業(yè)設(shè)施。其中有些優(yōu)勢項(xiàng)目也能產(chǎn)生全局性影響。（2）良渚組團(tuán)集鎮(zhèn)商業(yè)街瓶窯集鎮(zhèn)新區(qū)商業(yè)街主要為鳳山工業(yè)區(qū)塊和新社區(qū)服務(wù)，可構(gòu)建相應(yīng)的特色商業(yè)街。香格里拉等項(xiàng)目，在南部與中國良渚文化村商業(yè)街相貫通。隨著產(chǎn)業(yè)和人口的集聚，這一商業(yè)街應(yīng)進(jìn)行較為徹底的改造升級。如要進(jìn)行徹底改造，必須建成傳統(tǒng)的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，符合良渚遺址保護(hù)要求，具有旅游功能。若需保留，必須大幅度降低密度，并建成傳統(tǒng)風(fēng)貌，成為良渚國家遺址公園的配套項(xiàng)目。（3）塘棲組團(tuán)集鎮(zhèn)商業(yè)街崇賢集鎮(zhèn)商業(yè)街主要結(jié)合崇賢鎮(zhèn)的新社區(qū)、工業(yè)區(qū)塊和杭州港余杭港區(qū)崇賢作業(yè)區(qū)進(jìn)行建設(shè)。應(yīng)調(diào)整處理好原云會(huì)鄉(xiāng)、東塘鎮(zhèn)集鎮(zhèn)與新集鎮(zhèn)中心的關(guān)系，規(guī)?；l(fā)展。中泰鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)街結(jié)合桃花源、
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