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正文內(nèi)容

裝修工程合同樣本-在線(xiàn)瀏覽

2025-07-14 23:20本頁(yè)面
  

【正文】 理由不在工地現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)24小時(shí)以上,且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理認(rèn)可,發(fā)包人有權(quán)按每人每天1000元人民幣收取違約金,情節(jié)嚴(yán)重者發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理,直至解除合同。由發(fā)包人代表召集并主持的生產(chǎn)例會(huì)的內(nèi)容將涉及合同管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)、安全、質(zhì)量和工程管理的各個(gè)方面,會(huì)議議題將隨會(huì)議通知在會(huì)議召開(kāi)前至少2個(gè)小時(shí)發(fā)給各參會(huì)方,會(huì)議紀(jì)要由發(fā)包人代表、工程師整理并在相應(yīng)會(huì)議后24小時(shí)內(nèi)分發(fā)給出席會(huì)議的各方;會(huì)議紀(jì)要將如實(shí)反映會(huì)議的內(nèi)容,包括任何決定、存在的問(wèn)題、責(zé)任方、有關(guān)工作的時(shí)間目標(biāo)等等;承包人如無(wú)故缺席會(huì)議,按1000元/次進(jìn)行處罰。 (2)將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求: 在承包人進(jìn)場(chǎng)前提供設(shè)置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口,并保證接口的通暢;電訊線(xiàn)路由承包人自行解決 ;線(xiàn)路布設(shè)、接線(xiàn)和裝表由承包人自行與總包單位協(xié)商解決。 (4)工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間: 與本次招標(biāo)范圍無(wú)關(guān)聯(lián),不提供。所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)(該項(xiàng)費(fèi)用由總包單位先行支付,以后各標(biāo)段中標(biāo)單位按建筑面積比例分?jǐn)偅? (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 在承包人進(jìn)場(chǎng)10天內(nèi)由發(fā)包人組織完成。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作: 無(wú)。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作: (1)需在設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:承包人接到中標(biāo)通知書(shū)后派駐設(shè)計(jì)深化人員現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì),10天內(nèi)完成裝修施工圖紙的深化設(shè)計(jì)工作,經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后加蓋圖簽,圖紙簽證費(fèi)用、深化設(shè)計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 由承包人承擔(dān)其施工范圍內(nèi)和材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工和非施工期間的照明,并承擔(dān)有關(guān)的一切費(fèi)用。 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 由承包人自行負(fù)責(zé)與相關(guān)單位協(xié)商解決,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 承包人對(duì)任何有可能涉及破壞上述構(gòu)建筑物、附屬物和樹(shù)木等的行為和活動(dòng),均應(yīng)提前書(shū)面告知發(fā)包人,否則引起的損毀均由承包人負(fù)責(zé),并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作: i承包人進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須穿著統(tǒng)一工作服; ii承包人在自己施工標(biāo)段區(qū)域內(nèi)安排1名專(zhuān)職安全文明巡邏員,每天24小時(shí)至少有一人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡邏,同時(shí)保證各標(biāo)段之間施工的獨(dú)立性,不準(zhǔn)相互串崗; iii承包人接到中標(biāo)通知后派有現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)深化協(xié)調(diào)人員及資源平衡管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)對(duì)工程變更與設(shè)計(jì)變更,以便第一時(shí)間調(diào)整施工方案。如果在辦理政府招標(biāo)過(guò)程中非承包人原因未能中標(biāo),不要求發(fā)包人承擔(dān)任何責(zé)任。 承包人有義務(wù)對(duì)其標(biāo)段的分包隊(duì)伍進(jìn)行協(xié)調(diào)管理(必要時(shí)簽訂發(fā)包人、總包人、分包人三方協(xié)議),在水電接入和住宿安排等方面要事先考慮,如由發(fā)包人出面協(xié)調(diào),應(yīng)下浮其相應(yīng)配合費(fèi)的20%~50%(如屬分包單位的原因,可酌情考慮)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)承包人提交施工組織設(shè)計(jì);接到中標(biāo)通知后一周內(nèi)承包人提交項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃;每周二報(bào)周進(jìn)度計(jì)劃,每月25日?qǐng)?bào)當(dāng)月計(jì)劃完成情況與下月進(jìn)度計(jì)劃,發(fā)包人接到進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在3天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),逾期不確認(rèn)也不提出意見(jiàn),視為同意。 工程師確認(rèn)的時(shí)間:收到承包人資料7天內(nèi)予以確認(rèn)。 11.開(kāi)工及延期開(kāi)工 補(bǔ)充以下條款: 承包人的實(shí)際開(kāi)工日期應(yīng)以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn),承包人為開(kāi)工準(zhǔn)備而提前進(jìn)場(chǎng)的日期不作為實(shí)際開(kāi)工日期。 ,發(fā)包人應(yīng)正式通知承包人,延期開(kāi)工并相應(yīng)順延工期,但不予任何費(fèi)用的補(bǔ)償。 ,自暫停施工之日起63天內(nèi),發(fā)包人或工程師未發(fā)出復(fù)工令,承包人可向發(fā)包人及工程師發(fā)出書(shū)面通知,要求自收到該通知后14天內(nèi)準(zhǔn)許暫停施工的工程繼續(xù)施工。 ,承包人和監(jiān)理及發(fā)包人工程師應(yīng)聯(lián)合對(duì)受暫時(shí)停工影響的工程、生產(chǎn)設(shè)備和材料進(jìn)行檢查。實(shí)施發(fā)包人代表處理意見(jiàn)后向其提出復(fù)工要求,發(fā)包人代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。停工責(zé)任在發(fā)包人,由發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出,相應(yīng)順延工期;停工責(zé)任在承包人,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 :情況發(fā)生后,承包人應(yīng)提供詳情報(bào)告,在收到最終的詳情申述報(bào)告后,發(fā)包人將與工程師將復(fù)查核實(shí)全部情況,根據(jù)實(shí)際最終決定批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期的時(shí)間。當(dāng)某一影響工期的事件是持續(xù)性地發(fā)生時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)以不超過(guò)14天的間隔向發(fā)包人和工程師提交臨時(shí)和階段性的詳情報(bào)告,并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終的詳情申述報(bào)告。若非承包人及其分包方原因造成的分包工程拖延,承包人可向發(fā)包人書(shū)面申請(qǐng)工期延長(zhǎng)。 (1)為保證施工進(jìn)度,因夜間施工和超時(shí)工作所引致的一切額外費(fèi)用和人工由承包人自行承擔(dān),包括施工期間在各區(qū)域及操作面提供的一切照明。若該規(guī)定影響施工致使完全停工并獲得發(fā)包人確認(rèn)后,則工期可按實(shí)際順延。因承包人原因造成的任何事故或工傷,所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān),同時(shí)承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包人和監(jiān)理,由此給發(fā)包人帶來(lái)的任何影響,發(fā)包人有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。 (1)采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍: ①合同總價(jià) 萬(wàn)元,一次性包死。)直接費(fèi)、間接費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、辦理安全、環(huán)保等手續(xù)的費(fèi)用、趕工措施、各項(xiàng)施工措施費(fèi)、保修費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用等為完成該工程所需的全部費(fèi)用。圖紙范圍內(nèi)工程量清單未含的項(xiàng)目,不再增加費(fèi)用;圖紙范圍外工程量清單未含的項(xiàng)目,主材價(jià)格雙方共同確認(rèn),綜合單價(jià)參照其它類(lèi)似投標(biāo)單價(jià)以及當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件雙方協(xié)商確定。 ④風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法: (2)采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方式: / (3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定: / :詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。 “暫定數(shù)量”,只作為估計(jì),其準(zhǔn)確性不獲保證,不能成為承包人按合同履行其義務(wù)進(jìn)行工程施工的實(shí)際及準(zhǔn)確工程量。合同清單內(nèi)的單價(jià)將用作計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)及中期進(jìn)度付款額。承包人因不采取這些步驟而導(dǎo)致錯(cuò)誤或虛耗材料或工作,承包人自負(fù)后果,發(fā)包人不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用和工期的補(bǔ)償。 、合同圖紙和合同規(guī)范互相之間出現(xiàn)矛盾,則在解釋合同價(jià)款所含的內(nèi)容時(shí),以合同清單為主,合同圖紙和合同規(guī)范為相互補(bǔ)充。 、施工圖紙、施工圖預(yù)算后,應(yīng)積極組織勘察現(xiàn)場(chǎng)、孰悉招標(biāo)文件、審核施工圖、復(fù)核預(yù)算量?jī)r(jià),并在招標(biāo)文件約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提供有關(guān)問(wèn)題疑問(wèn)及預(yù)算復(fù)核意見(jiàn),由發(fā)包人進(jìn)行解釋、答疑,所形成的答疑文件將作為投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同結(jié)算的依據(jù)。 ,合同價(jià)款應(yīng)包括除供應(yīng)價(jià)款外的一切價(jià)款,包括但不限于以下: (1)施工安裝價(jià):承包人所報(bào)的單價(jià)應(yīng)是除供應(yīng)單價(jià)外的綜合包干單價(jià),無(wú)論是材料設(shè)備的品牌、質(zhì)量等級(jí)發(fā)生變化,還是在施工期間材料價(jià)格發(fā)生變化,所報(bào)的綜合單價(jià)及合同價(jià)款均不予調(diào)整。 (2)發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備的卸貨、接收、保管、二次搬運(yùn)、計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量驗(yàn)收等費(fèi)用:此費(fèi)用為一次性包干價(jià),無(wú)論何種情況出現(xiàn),均不做任何調(diào)整。 ,材料或設(shè)備“暫定供應(yīng)單價(jià)”的項(xiàng)目,由發(fā)包人提供材料、設(shè)備名稱(chēng)及其暫定單價(jià),承包人應(yīng)根據(jù)合同中對(duì)該項(xiàng)工程的要求和規(guī)定,填報(bào)對(duì)該項(xiàng)工程施工所需的除供應(yīng)單價(jià)外的一切施工安裝單價(jià),與發(fā)包人提供的材料暫定供應(yīng)單價(jià)組成為該項(xiàng)工程的暫定綜合單價(jià),此暫定綜合單價(jià)不作為算的依據(jù),但施工安裝單價(jià)作為結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在清單或合同文件中約定工程名稱(chēng)及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù),在合同期間須按發(fā)包人的要求部分或全部使用,未使用部分從合同價(jià)款內(nèi)完全扣除。承包人在本合同的責(zé)任均須包括此類(lèi)工作在內(nèi)。 ,包括但不限于定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工程排污費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)、臨時(shí)占用綠地費(fèi)、綠化補(bǔ)償(賠償)費(fèi)及其他。(二)合同價(jià)款的調(diào)整 ,構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)、總價(jià),除非專(zhuān)用條款另有規(guī)定,否則不能做任何調(diào)整(工程變更導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整、暫定金額、暫定價(jià)款和預(yù)留的暫定款的確定除外);不會(huì)因工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率一定幅度的變動(dòng)或任何調(diào)價(jià)文件而有所調(diào)整;亦不會(huì)因任何合同價(jià)款的計(jì)算錯(cuò)誤,不論是算術(shù)上的錯(cuò)誤還是其他錯(cuò)誤,而有所調(diào)整。 ,則按如下方法調(diào)整: 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后14天內(nèi),將調(diào)整原因、方法及金額書(shū)面通知發(fā)包人代表,發(fā)包人代表確認(rèn)調(diào)整金額并報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。 : 設(shè)計(jì)變更、新增減的施工項(xiàng)目調(diào)整辦法: (1)工程量清單中已有工作內(nèi)容和價(jià)格組成相同于變更子目或單項(xiàng)的綜合單價(jià)時(shí),按投標(biāo)的綜合單價(jià); (2)工程量清單中工作內(nèi)容和價(jià)格組成類(lèi)似于投標(biāo)的綜合單價(jià)時(shí),可以參照類(lèi)似綜合單價(jià),由發(fā)包人調(diào)整后確定變更的綜合單價(jià); (3)工程量清單中沒(méi)有的工作內(nèi)容和價(jià)格組成,由承包人執(zhí)行相關(guān)的工程計(jì)價(jià)表及材料市場(chǎng)價(jià)報(bào)發(fā)包人認(rèn)定后,按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠幅度下?。ㄔO(shè)備除外),編制變更綜合單價(jià)。七、材料設(shè)備供應(yīng) 27.發(fā)包人供應(yīng) :發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單:詳見(jiàn)附件2《材料供應(yīng)(采購(gòu))方式》中“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單”。 承包人提交供貨計(jì)劃的時(shí)間要求:材料設(shè)備供應(yīng)的總計(jì)劃需在進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)提交發(fā)包人,分批進(jìn)貨計(jì)劃的提交需保證足夠的材料設(shè)備供貨周期以及7天的供貨計(jì)劃審批、訂購(gòu)時(shí)間。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下: (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符: / 。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:除非經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位確認(rèn),否則不許調(diào)劑串換 。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符: / 。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:發(fā)包人供應(yīng)材料量按竣工后的審計(jì)數(shù)量(含定額損耗)為限定標(biāo)準(zhǔn)。超過(guò)10%以上的按采購(gòu)價(jià)200%進(jìn)行結(jié)算(商品砼、外墻保溫材料按實(shí)際領(lǐng)用量根據(jù)竣工圖結(jié)算)。 ,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人負(fù)責(zé)卸貨、接收、保管及二次搬運(yùn)等場(chǎng)內(nèi)所需一切工作。 ,承包人應(yīng)接受供應(yīng)商的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)及施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查,供應(yīng)商身份與效力如同工程師一般。 28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定:發(fā)包人限品牌承包人采購(gòu)供應(yīng)材料:詳見(jiàn)附件2《材料供應(yīng)(采購(gòu))方式》中“限品質(zhì)范圍采購(gòu)材料設(shè)備清單”。 、貨單或收據(jù),以及售貨合同、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證等,發(fā)包人可隨時(shí)要求承包人出示上述資料的原件供查閱,承包人有義務(wù)提供上述資料的復(fù)印件副本給發(fā)包人。承包人須承擔(dān)由此引起的工期延誤以及發(fā)包人成本增加等損失,并且以此材料總金額的10%繳納違約金。如發(fā)包人認(rèn)為需要可要求對(duì)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn),如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定,檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān);如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定及本合同的約定,則檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)保證用于本工程的材料、設(shè)備和構(gòu)件等已取得有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)使用。本工程嚴(yán)禁使用一切有毒的材料(包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等)進(jìn)行施工。但發(fā)包人的任何審批,均不應(yīng)減少承包人于本合同內(nèi)的任何責(zé)任。 ii承包人每次呈報(bào)樣品時(shí),都應(yīng)附上申報(bào)單一式三份,其中應(yīng)列出上述的樣品數(shù)據(jù)和資料,并寫(xiě)明每一樣品所對(duì)應(yīng)的工程量清單中的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目編號(hào),并預(yù)留發(fā)包人及工程師的批復(fù)意見(jiàn)欄。 iv如果發(fā)包人認(rèn)為承包人呈報(bào)的樣品不能滿(mǎn)足合同約定的要求,承包人應(yīng)在收到發(fā)包人批復(fù)意見(jiàn)后7天內(nèi)重新準(zhǔn)備提交;若承包人再次提交的樣品仍不符合合同約定的要求時(shí),在不解除承包人任何合同責(zé)任和義務(wù)的前提下,發(fā)包人可向承包人推薦能夠滿(mǎn)足合同要求的材料設(shè)備,保證工程的進(jìn)度不受影響;而承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人推薦意見(jiàn)選擇并提交有關(guān)樣品。 v所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品應(yīng)保留在現(xiàn)場(chǎng)樣品間,發(fā)包人和工程師有權(quán)隨時(shí)查看。倘若實(shí)際使用的材料與樣品有差異,視為承包人違約。已經(jīng)施工安裝的材料設(shè)備必須拆除、更換、重新安裝施工,所造成的損失由承包人承擔(dān),由此延誤的工期不予順延 (1)所有指定供應(yīng)商均由發(fā)包人通過(guò)自行招標(biāo)或議標(biāo)方式選定,一經(jīng)確定即成為承包人的供應(yīng)商,指定供應(yīng)商與承包人簽訂雙方采購(gòu)合同。發(fā)包人在選定或批準(zhǔn)前會(huì)征詢(xún)承包人意見(jiàn),承包人可對(duì)此提出建議供發(fā)包人參考,但承包人沒(méi)權(quán)利反對(duì)或拒絕與指定供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同 (2)承包人須在接到發(fā)包人指定供應(yīng)通知單后7天內(nèi),按照供應(yīng)通知單的價(jià)格、付款方式、規(guī)定的合同簽訂時(shí)間及其他約束條件與指定供應(yīng)商簽訂雙方合同。所有由發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商在法律上應(yīng)為承包人雇用的供應(yīng)商,指定供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款以暫定單價(jià)形式計(jì)入合同價(jià)款。 (4)所有由承包人支付給指定供應(yīng)商的有關(guān)供應(yīng)材料設(shè)備的一切款項(xiàng),必須按期全數(shù)支付。 ii 發(fā)包人會(huì)在屆期簽發(fā)的付款證書(shū)內(nèi)詳列該等材料及設(shè)備的應(yīng)付貨款總額,承包人應(yīng)在收到發(fā)包人付款后7天內(nèi)支付給指定供應(yīng)商,不得扣留,除非承包人以書(shū)面形式向發(fā)包人正式提出:扣留或拒絕支付該應(yīng)付金額的合理原因,及合理證據(jù)證明承包人已將原因通知指定供應(yīng)商。在不損及承包人對(duì)指定供應(yīng)商的其他權(quán)利及責(zé)任下,發(fā)包人有權(quán)在無(wú)須得到承包人的同意下,將指定供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款直接支付給指定供應(yīng)商,在此情況下
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