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正文內(nèi)容

小區(qū)拆遷周轉(zhuǎn)安置房二號樓工程施工合同-在線瀏覽

2025-07-14 18:12本頁面
  

【正文】 任。除合同另有約定外,提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用。工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的,承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護工作,直至竣工后移交給發(fā)包人為止。,或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。除合同專用條款另有約定外,未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。,承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。,并接受指示,負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。承包人更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意,并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。,負(fù)責(zé)組織合同工程的實施。,并由承包人項目負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字。,向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機構(gòu)以及人員安排的報告,其內(nèi)容應(yīng)包括管理機構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格,以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。,承包人應(yīng)向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員:(1)具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工;(2)具有相應(yīng)施工經(jīng)驗的技術(shù)人員;(3)具有相應(yīng)崗位資格的各級管理人員;。,監(jiān)理人有權(quán)隨時檢查。承包人應(yīng)對其項目負(fù)責(zé)人和其他人員進行有效管理。,并按時發(fā)放工資。因工程施工的特殊需要占有休假日或延長工作時間的,應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度,并按法律規(guī)定給予補休或付酬。其雇傭人員在施工中受到傷害的,承包人應(yīng)立即采取有效措施進行搶救和治療。、水文氣象資料提供給承包人,并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。,并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。,除合同專用條款另有約定外,是指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物,包括地下水和水文條件,但不包括氣候條件。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示,指示構(gòu)成變更的,按第15條約定辦理。5材料和工程設(shè)備,承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購、運輸和保管。,將各項材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批。,承包人應(yīng)會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收,查驗材料合格證明和產(chǎn)品合格證書,并按合同約定和監(jiān)理人指示,進行材料的抽樣檢驗和工程設(shè)備的檢驗測試,檢驗和測試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人,所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。,向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。,承包人應(yīng)會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi),赴交貨地點共同進行驗收。,承包人不得拒絕,但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用。、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求,或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤,并向承包人支付合理利潤。、專用工器具與隨機資料,應(yīng)由承包人會同監(jiān)理人按供貨人的裝箱單清點后共同封存,未經(jīng)監(jiān)理人同意不得啟用。,并要求承包人立即進行更換。,應(yīng)即時發(fā)出指示要求承包人立即改正,并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。6施工設(shè)備和臨時設(shè)施,及時配置施工設(shè)備和修建臨時設(shè)施。承包人更換合同約定的承包人設(shè)備的,應(yīng)報監(jiān)理人批準(zhǔn)。發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時設(shè)施在合同專用條款中約定。,運入施工場地的所有施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時設(shè)施應(yīng)專用于合同工程。,承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。,承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施應(yīng)免費提供發(fā)包人和監(jiān)理人使用。,嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛,并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用,由承包人承擔(dān),但合同專用條款另有約定除外。本條上述各款的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸,其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結(jié)構(gòu)物;“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。除合同專用條款另有約定外,承包人應(yīng)根據(jù)國家測繪基準(zhǔn)、測繪系統(tǒng)和工程測量技術(shù)規(guī)范,按上述基準(zhǔn)點(線)以及合同工程精度要求,測設(shè)施工控制網(wǎng),并在合同專用條款約定期限內(nèi),將施工控制網(wǎng)資料報送監(jiān)理人審批。施工控制網(wǎng)點丟失或損壞的,承包人應(yīng)及時修復(fù)。,并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯誤或疏忽的,應(yīng)及時通知監(jiān)理人。9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護,授權(quán)監(jiān)理人按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施,組織承包人和有關(guān)單位進行安全檢查。:(1)工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失;(2)由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。,特別應(yīng)加強易燃、易爆材料、火工器材,有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理,以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理。,報送監(jiān)理人審批。,并包括在相關(guān)工作的合同價格中。,包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任,但由于發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故的,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。,發(fā)包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商,在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織,統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項,履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。,發(fā)包人和承包人應(yīng)在工程開工后,共同編制施工場地治安管理計劃,并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài),防止事態(tài)擴大,盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。,編制施工環(huán)保措施計劃,報送監(jiān)理人審批。因承包人任意堆放或棄置施工廢棄物造成妨礙公共交通、影響城鎮(zhèn)居民生活、降低河流行洪能力、危及居民安全、破壞周邊環(huán)境,或者影響其他承包人施工等后果的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。,防止施工活動污染飲用水源。工程施工過程中發(fā)生事故的,承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人,發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進行緊急搶救和搶修,減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,防止事故擴大,并保護事故現(xiàn)場,需要移動現(xiàn)場物品時,應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄,妥善保管有關(guān)證據(jù)。10進度計劃承包人應(yīng)按合同專用條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進度計劃稱合同進度計劃,是控制合同工程進度的依據(jù)。,承包人可以在合同專用條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃,報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。承包人應(yīng)在開工日期后盡快施工。開工報審表應(yīng)詳細(xì)說明按合同進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設(shè)施、材料設(shè)備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。實際竣工日期在接收證書中寫明。需要修訂合同進度計劃的。由于出現(xiàn)合同專用條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。由于承包人原因造成工期延誤,承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用,并向承包人支付合同專用條款約定的相應(yīng)獎金。由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤。不論由于何種原因引起的暫停施工,暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護工程并提供安全保障。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù),逾期未答復(fù)的,視為同意承包人的暫停施工請求。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時,監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。,由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn),則承包人可以通知監(jiān)理人,(1)項的可取消工作。,如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施,造成工期延誤,可視為承包人違約。,監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止,由此造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。,配備專職質(zhì)量檢查人員,建立完善的質(zhì)量檢查制度。,定期考核施工人員的勞動技能,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示,進行施工場地取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測,提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。經(jīng)承包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人應(yīng)按時到場檢查。監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量不符合的,承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后,由監(jiān)理人重新檢查。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤,并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。、工程設(shè)備,或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng),造成工程不合格的,監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進行補救,直到達到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。14工程質(zhì)量檢測工程質(zhì)量檢測是指檢測機構(gòu)接受委托,依據(jù)國有有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),對涉及結(jié)構(gòu)安全項目抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料,構(gòu)配件,工程設(shè)備和工程的取樣檢測。發(fā)包人簽訂書面合同后7天內(nèi)應(yīng)將被委托的檢測機構(gòu)名稱及委托事項通知承包人、監(jiān)理人,承包人、監(jiān)理人對工程質(zhì)量的檢測業(yè)務(wù)必須交由被委托的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測,并由檢測機構(gòu)出具檢測報告。工程質(zhì)量檢測費用包括:(1)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)根據(jù)委托合同收取的工程質(zhì)量檢測費用;(2)承包人根據(jù)合同約定或監(jiān)理人指示設(shè)立的現(xiàn)場的試驗人員、試驗設(shè)備器材以及其他必要的試驗條件所需費用;(3)按照設(shè)計要求或監(jiān)理人指示進行的現(xiàn)場工藝試驗費用或?qū)こ踢M行試驗的費用;(4)其他檢測、試驗費用。按合同約定應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進行試驗和檢驗的,由承包人負(fù)責(zé)提供必要的試驗資料和原始記錄。,或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的,可按合同約定由監(jiān)理人與承包人共同進行。,應(yīng)由承包人提供試驗場所、試驗人員、試驗設(shè)備器材以及其他必要的試驗條件。、試驗設(shè)備器材以及其他試驗條件,進行以工程質(zhì)量檢查為目的的復(fù)核性材料試驗,承包人應(yīng)予以協(xié)助。承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進行現(xiàn)場工藝試驗。15變更除合同專用條款另有約定外,在履行合同中發(fā)生以下情形之一,應(yīng)按照本條規(guī)定進行變更:(1)取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對變更的時間要求,并附必要的圖紙和相關(guān)資料。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的,;(2)在合同履行過程中,;(3)承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件,可向監(jiān)理人提出書面變更建議。監(jiān)理人收到承包人書面建議后,應(yīng)與發(fā)包人共同研究,確認(rèn)存在變更的,應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤消、改變或不改變原變更意向書。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時,可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料;(3)除合同專用條款對期限另有約定外,監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)。承包人收到變更指示后,應(yīng)按變更指示進行變更工作。(1)當(dāng)工程量變更增量小于原工程量的10%(含10%)時,其單價采用原單價;(2)當(dāng)工程量變更增量大于10%以上部份,其單價可參照現(xiàn)行的消耗量標(biāo)準(zhǔn)、市場價格和相應(yīng)費用,;(3)當(dāng)工程量變更后減少了工程量或取消了該項目時,其單價采用原單價核減工程造價。,可參照現(xiàn)行的消耗量標(biāo)準(zhǔn)、市場價格、相應(yīng)費用。合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細(xì)說明、進度計劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等,并附必要的設(shè)計文件。建議被采納并構(gòu)成變更的。暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用,并對合同價格進行相應(yīng)調(diào)整。其價款按列入已標(biāo)價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。,由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合同專用條款中約定。,但合同專用條款另有約定的除外。16價格調(diào)整除合同專用條款另有約定外,因物價波動引起的價格調(diào)整按照本款約定處理?!鱌=P0[A+{B1}-1]式中:△P——需調(diào)整的價格差額;P0——、。第15條約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的,也不計在內(nèi);A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重):B1;B2;B3;……Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例;Ft1;Ft2;Ft3;……Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù),;F01;F02;F03;……F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù),指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。價格指數(shù)應(yīng)首先采用有關(guān)部門提供的價格指數(shù),缺乏上述價格指數(shù)時,可采用有關(guān)部門提供的價格代替。,由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。施工期內(nèi),因人工,材料、設(shè)備和機械臺班價格波動影響合同價格時,人工、機械使用費按照省、市、州建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工資單價、機械臺班單價或機械使用費用系數(shù)進行調(diào)整;需要進行價格調(diào)整的材料,其單價和采購數(shù)應(yīng)由監(jiān)理人復(fù)核,監(jiān)理人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)量,作為調(diào)整工程合同價格差額的依據(jù)。、計量與支付發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人應(yīng)授權(quán)注冊造價工程師(或造價員)編制、審核或?qū)彾üこ淘靸r文件,或委托工程造價咨詢單位編制審核工程造價文件。除合同專用條款另有約定外,合同價款應(yīng)按以下原則
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