委托拆遷服務(wù)協(xié)議-在線瀏覽
2025-07-14 18:09本頁面
【正文】 主管部門批準(zhǔn)的具體政策、拆遷公告等。（具體門牌號）：詳見附圖2. 拆遷住宅居民約 戶，拆遷住宅建筑面積 平方米、非住宅房屋建筑面積約 平方米,其中戶的認(rèn)定以房屋所有權(quán)證或公有住房租賃合同為準(zhǔn)，房屋建筑面積按甲方核定面積為準(zhǔn)。2. 拆遷完成期限：指自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定范圍內(nèi)的全部拆遷工作量(含進(jìn)入行政裁決、強(qiáng)制拆遷、司法訴訟的被拆遷人)。2) 負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)。4) 負(fù)責(zé)審定乙方與被拆遷人簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、行政裁決過程中需甲方簽訂的有關(guān)法律文件。6) 甲方對乙方的拆遷工作有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的權(quán)利。 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)1) 具備北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆遷資質(zhì)。3) 協(xié)助甲方與拆遷工作有關(guān)的主管部門、協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作并及時(shí)向甲方匯報(bào)。5) 向甲方提供加蓋乙方公章的項(xiàng)目經(jīng)理及拆遷小組人員名單確認(rèn)書和崗位證書復(fù)印件。7) 負(fù)責(zé)向被拆遷人宣傳、解釋有關(guān)拆遷政策法規(guī)、動員被拆遷人實(shí)施搬遷。9) 在被拆遷人簽署《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》后，及時(shí)將《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及完整的拆遷資料原件交給甲方。11) 負(fù)責(zé)及時(shí)交驗(yàn)騰空房屋，配合拆除單位進(jìn)行房屋及附屬物的拆除工作。13) 協(xié)助妥善解決被拆遷人水、電欠費(fèi)等遺留問題。15) 乙方保證不將受托的拆遷工作轉(zhuǎn)讓給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解除協(xié)議，乙方支付甲方已付拆遷服務(wù)費(fèi) ％的違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則乙方須賠償甲方的全部損失。17) 乙方配合甲方解決異地安置的房源問題。19) 國家相關(guān)法律法規(guī)和北京市的有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受委托的拆遷公司完成的其他義務(wù)。21) 乙方工作人員須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，不得擅自向被拆遷人進(jìn)行授權(quán)范圍以外的承諾，否則由此產(chǎn)生的后果及給甲方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方工作人員應(yīng)符合拆遷主管部門要求，具備拆遷資格，持證上崗。2. 乙方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定，依法、文明地進(jìn)行拆遷工作。4. 乙方在工作中應(yīng)注意方式方法，不出現(xiàn)因乙方原因而導(dǎo)致群體上訪事件，做到群體上訪率為零，若因乙方工作失誤造成群體上訪，甲方有權(quán)就其受到的損失向乙方追償。如乙方違反本款規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。7. 拆遷結(jié)案后，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)移交拆遷資料、檔案，如因非甲方原因?qū)е虏疬w出現(xiàn)遺留問題的，由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方配合。乙方在接到評估報(bào)告后的 個(gè)日歷天內(nèi)，完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計(jì)劃、拆遷預(yù)算等文件編制工作并通過甲方的審核。乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段全部拆遷工作量的80 %乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段全部拆遷工作量。乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段內(nèi)全部拆遷工作。在本協(xié)議約定的拆遷完成期限到期后 個(gè)日歷天內(nèi)，乙方須將已具結(jié)的拆遷資料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理結(jié)案手續(xù)。乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進(jìn)行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補(bǔ)
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