委托拆遷服務(wù)協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 方與被拆遷人簽訂的《拆遷補償協(xié)議》、行政裁決過程中需甲方簽訂的有關(guān)法律文件。 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)1) 具備北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆遷資質(zhì)。5) 向甲方提供加蓋乙方公章的項目經(jīng)理及拆遷小組人員名單確認書和崗位證書復(fù)印件。9) 在被拆遷人簽署《拆遷補償協(xié)議》后，及時將《拆遷補償協(xié)議》及完整的拆遷資料原件交給甲方。13) 協(xié)助妥善解決被拆遷人水、電欠費等遺留問題。17) 乙方配合甲方解決異地安置的房源問題。21) 乙方工作人員須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，不得擅自向被拆遷人進行授權(quán)范圍以外的承諾，否則由此產(chǎn)生的后果及給甲方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2. 乙方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定，依法、文明地進行拆遷工作。如乙方違反本款規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。乙方在接到評估報告后的 個日歷天內(nèi)，完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計劃、拆遷預(yù)算等文件編制工作并通過甲方的審核。乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)，須完成標段內(nèi)全部拆遷工作。乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補償完畢等。拆遷服務(wù)費的取費基數(shù)以住宅暫按每戶 萬元、非住宅暫按每平方米 元進行計算。2． 對拆遷工作小組及人員的獎勵。戶均服務(wù)費為 元拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)乙方完成標段拆遷總量的 %以上（含 %）。給各拆遷小組的獎勵獎勵標準前 戶獎勵拆遷小組 元/戶第 戶～ 戶，獎勵拆遷小組 元/戶第 戶以上獎勵拆遷小組 元/戶注：以上拆遷小組的獎勵由甲方支付給各拆遷公司，由各拆遷公司按完成量發(fā)放。（項目總拆遷戶數(shù) %） 乙方實際動遷戶數(shù)拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)乙方完成標段拆遷總量的 %以上（含 %），甲方可按標段內(nèi)實際完成量給予乙方獎勵，獎金的計算方法為：萬元 247。（四）拆遷服務(wù)費處罰標準拆遷期限（ 個日歷天內(nèi)）到期時，若乙方完成的工作量低于標段拆遷總量的%，則已完成的拆遷量和余下的拆遷工作量全部按3200元/戶與乙方結(jié)算拆遷服務(wù)費。具體取費及獎勵辦法為：拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)，乙方完成標段內(nèi)非住宅拆遷總量的 %，甲方以獎勵費率 %進行結(jié)算。八、違約責(zé)任1. 如甲方逾期支付拆遷服務(wù)費，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款的萬分之一向乙方支付違約金。如乙方的拆遷服務(wù)費不足以抵扣未能追回的補償費，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若出現(xiàn)違法現(xiàn)象甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。九、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的原因使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后 日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機關(guān)證明，經(jīng)雙方認可后，可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2. 一方當事人完全喪失實際履約能力。（二）如本協(xié)議解除，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后 個日歷天內(nèi)將拆遷資料全部
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