土地使用權(quán)租賃合同書-在線瀏覽
2025-07-14 18:03本頁面
【正文】 方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。2．甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。4． 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同 生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________（合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)）。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。第四條 土地用途 1．乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。（2）在租貨期間，甲方有權(quán)對各宗土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。2．甲方的義務(wù)：?。?）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。（5）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 1．乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。2．乙方的義務(wù)： ?。?）乙方有義務(wù)按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。（4）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。（6）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。第八條 雙方的承諾及聲明 1．甲方的承諾及聲明 （1）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。（3）如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而又乙方此時有權(quán)解除本合同。（5）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。（7）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)；但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。（2）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。（4）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。2．乙方如需繼續(xù)使用宗地，應(yīng)在宗地租賃期滿前_________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2．乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，
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