【正文】 二法定節(jié)日加班費16475三社保、公積金% 四職工福利費%五餐費補助176800六宿舍房租311200七辦公雜費340 340八環(huán)境維護用品以及耗材1 8000八開辦物資折舊1 11, 成本合計九稅金%十管理酬金%月服務(wù)費合計附表43：開辦物資明細(xì)序號類別物資名稱單位參考單價（元）數(shù)量總金額備注按月折舊（元/月）折舊期(月)細(xì)分1物業(yè)辦公設(shè)備電 腦臺32002項目負(fù)責(zé)人 122考勤機臺11001 123照相機部25001 124辦公桌張5001 125辦公椅把1501 126資料柜個6002 127物業(yè)辦公培訓(xùn)類白板張2001 128白板架個1201 129物業(yè)工作人員服裝類行政人員服裝套24002項目負(fù)責(zé)人1人 1210客服人員服裝套200016客服員工8人，每人配置2套 2, 1212管理部人員服裝套120010管理部員工5人，每人配置2套 1, 12維修工套8002維修工1人，每人配置2套1213清潔部套6004清潔部2人，每人配置2套 1214宿舍用品電視機/DVD臺20001員工活動室使用 1215床上用品套30017 1216高低鐵床套4509雙層 1217更衣柜個50017 1218床、床墊套150017項目負(fù)責(zé)人 2, 1219桌椅套20017 1221有線/機頂盒臺3001 1222安全、工程、消防類對講機、電池、耳機套150012客服部7臺、管理部4臺，工程1臺 1, 1223雨衣套903管理部6套、PA部3套、客服部2套，工程1套 1224雨鞋雙403管理部6套、PA部3套、客服部2套 1225維修工具箱個1500常用工具件 1226白手套雙21755按2天使用1雙核算，按9名人員，每月195雙 12合計 11, 12四、 服務(wù)方案及服務(wù)承諾第四節(jié) 服務(wù)內(nèi)容（一）、保安服務(wù)：一、負(fù)責(zé)防止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的盜竊、破壞、偷拍售樓部資料等非法或違反售樓部管理規(guī)定的活動；防災(zāi)害事故安全管理。 ，我司對盜竊、破壞等事件采取監(jiān)控中心和現(xiàn)場便衣崗互動的模式進行跟蹤確定身份后進行時時監(jiān)控，對于故意破壞的的分子采取警民合作的方式進行處理。 維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。 、督促，確保安全防范工作的有效性。 ，實現(xiàn)人員、物品、車輛等出入的有效管理。 對出入物業(yè)管理區(qū)域的車輛提供進出線路指引、泊車引導(dǎo)、開車門、打傘等服務(wù)。 售樓部工作時間對出入物業(yè)管理區(qū)域的客戶及外來人員進行詢問及引導(dǎo)的管理。 售樓部休息時間對前來咨詢項目情況的客戶進行項目大致情況的介紹及客戶情況登記的管理服務(wù)。 配合維持在物業(yè)管理區(qū)域舉行的大型活動的秩序。七、配合完成其它相關(guān)的保安服務(wù)工作。（二）、保潔服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域中外部綠地、屋頂花園的植物、建筑小品的養(yǎng)護，建筑內(nèi)部植物的擺放、養(yǎng)護。除了園區(qū)建好的園林綠化之外，我們還將為有綠化租擺需求的客戶提供綠植租擺服務(wù)，定期監(jiān)管綠植的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要達(dá)到造型優(yōu)雅，無黃葉、死葉現(xiàn)象，極富有生機，以美化環(huán)境，凈化空氣的效果。對于葉片枯黃面積超過1/3以上的應(yīng)整片剪除，枯黃面積超過1/3以下者，應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除，注意保留葉形，不可一刀切過。護理員定期對植物葉片抹干凈，葉面不殘留泥土和灰塵。夏秋兩季多澆水，冬春兩季少澆水，保持適量水分，對客戶是木地板或地毯更要嚴(yán)格控制水量。室內(nèi)花木不應(yīng)使用有異味的肥料及尿素等高效純氮肥。5) 更換：觀葉植物觀賞葉片少于植株的1/2以上、植株有較嚴(yán)重枯黃或生長不良，影響美觀、植株有較嚴(yán)重病蟲害，且較難用藥噴殺，或防治該種病蟲害的藥物具有強制激性的不宜在景區(qū)噴殺。凡有以上情況的，將在2日內(nèi)更換。 其范圍為項目的可視表面，集中商業(yè)公共區(qū)域內(nèi)表面清潔。為了實現(xiàn)“海信南方大廈”的環(huán)境管理目標(biāo)，也將在項目貫徹質(zhì)量管理體系。3) 清潔人員管理要求1. 清潔人員統(tǒng)一著裝，集體出入，人員定編、定崗、定人、定時，嚴(yán)禁脫崗及串崗；2. 男、女衛(wèi)生間分別安排男、女保潔員打掃，午休時間衛(wèi)生間安排清潔人員值班；3. 員工上崗前需用電安全的基本常識培訓(xùn)，定期建立清潔人員檔案庫及有培訓(xùn)記錄；4. 特殊區(qū)域清潔人員需保持相應(yīng)固定，并遵守安全管理要求，人員變動時需提前一周知會相關(guān)接口人 ；5. 重要區(qū)域需有人在場或按約定時間進入，不得私自進入業(yè)主私有區(qū)域或商戶經(jīng)營的重要區(qū)域作業(yè)；6. 統(tǒng)一使用無毒無異味的環(huán)保垃圾袋，損壞后需及時更換；固體廢棄物收集、清理及移交清單記錄需符合認(rèn)證要求； 7. 工具集中存放，上班期間不得攜帶私人物品進入作業(yè)區(qū)，特殊情況攜物出門時，需接受安全崗檢查；8. 保潔員基本素質(zhì)要求：身體健康、儀容整潔、工作時保持良好精神狀態(tài)。2. 重要區(qū)域需有人在場或按約定時間進入，未經(jīng)客戶許可，不得私自進入私有區(qū)域的重要區(qū)域作業(yè)。4. 固體廢棄物收集、清理及移交清單記錄符合認(rèn)證要求。5）垃圾清運要求1. 當(dāng)天生活垃圾在約定的時間，