二手房購房合同范本范本-在線瀏覽
2025-07-04 12:46本頁面
【正文】 據(jù)第八條確認(rèn)的時(shí)間。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較合理，但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項(xiàng)比較合理。 第十條條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：注解：約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。對(duì)雜費(fèi)金額巨大的合同，可分項(xiàng)詳細(xì)約定處理辦法。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。指南：補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。 第十二條條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。指南：本條為單選格式?！ 〉谑龡l條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。注解：爭(zhēng)議解決的方式。指南：本條為單選格式。第一或第二選項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費(fèi)用相對(duì)便宜，一裁終局等?！ 〉谑臈l條文：本契約一式 份。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同爭(zhēng)議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。 附件一文本：房屋平面圖和四至范圍。指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權(quán)證附圖繪制或復(fù)制即可?！ 「郊谋荆鹤赓U、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其處理辦法在本條約定；出售前沒有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。處理房屋抵押關(guān)系首先應(yīng)通知抵押權(quán)人，其次應(yīng)將房款首先用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)并辦理抵押注銷登記手續(xù)。房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。 附件三文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施： 水
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