二手房購房合同范本范本-wenkub.com
2025-05-14 12:46 本頁面
【正文】 值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。面積誤差特別提示和補充約定 條文：因國家房產測量規(guī)范的調整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。當事人為單位的，如實簽填法定代表人；當事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。裝修情況可以擇其重點簡要描述。房屋的法定相鄰關系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽光權的限制。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜?！ 「郊谋荆鹤赓U、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。 附件一文本：房屋平面圖和四至范圍。注解：合同文本的數量和留存情況。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。注解：爭議解決的方式。指南：本條為單選格式。指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國
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