【正文】 《編制說明》《竣工驗收證明文件》《賬號證明》《結(jié)算對帳單》《結(jié)算匯總表》《結(jié)算書計價清單》《簽證結(jié)算匯總表》《其它結(jié)算匯總表》《甲供材料匯總表》《總包管理費匯總表》適用于施工單位報送結(jié)算款，結(jié)算款申請共一式２份，直接報送給雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目管理部?？⒐を炇蘸螅眰€月內(nèi)《材料進度款申請封面》《賬號證明》《材料報價明細表》各種《材料設備驗收單》適用于甲供材料的進度款付款，材料進度款一式２份，直接報送給雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目管理部。每月２２日《材料結(jié)算款申請封面》《編制說明》《賬號證明》《材料供貨情況匯總表》《材料報價明細表》各種《材料設備驗收單》適用于甲供材料的結(jié)算款付款，材料結(jié)算款款一式２份，直接報送雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目管理部。《甲供材料進場申請表》《混凝土供應進場申請表》適用于施工單位對甲供材料的申請，施工單位必須在甲供材料提前１５天填報材料計劃，報雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目管理部審批，由項目管理部組織供貨?！恫牧显O備驗收單》甲供材料貨到工地現(xiàn)場后，由供貨商通知監(jiān)理單位、施工單位、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)工程師到場驗收，并填寫設備驗收表，一式五份原件，監(jiān)理公司、施工單位、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目部各存１份，其余２份由供貨商在材料進度款和結(jié)算款支付時使用《監(jiān)理工程師回復單》GD2202006適用于施工單位對監(jiān)理工程師下發(fā)的監(jiān)理工程師通知單進行回復。及時《工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表》GD2301062鋁合金安裝、防水施工、木門安裝單位必須和總包單位進行書面交接，總包交付洞口和工作基面給相應單位，相應單位施工完成后再交還給總包單位，兩次交接必須辦理書面交接，監(jiān)理必須組織工序交接驗收，并形成記錄，工序交接的檢驗批次為樓層或單元。外墻需做12小時淋水，由總包負責，鋁合金安裝單位負責整改窗的漏水，屋面、陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間需做48小時蓄水，蓄水分結(jié)構(gòu)蓄水和防水后蓄水2次，分別由總包和防水單位負責。竣工驗收前１５個工作日提交第三章　工程會議制度每周需由監(jiān)理公司組織并主持召開工程例會，形成會議紀要下發(fā)，各施工單位需嚴格按照以下制度進行會議紀要準備工作1 會議時間：每周的項目工程例會于每周　二　下午　14:30　召開，會議主持人為項目總監(jiān)理工程師；2 會議地點：項目工程例會在　　工程部　　會議室召開；3 與會人員：總監(jiān)理工程師/監(jiān)理工程師、甲方代表及甲方工程師，各承包商（包括分包商）項目經(jīng)理或現(xiàn)場總負責人，（總包的水電負責人需參加）；4 會議議題：項目工程例會會議議題主要為通報上周現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度、安全文明施工等進展情況及安排下周工作；配合協(xié)調(diào)解決各承包商、各工種、各工序間的相關(guān)問題及承包商提出的需協(xié)調(diào)解決的問題；5 會議要求： 項目工程例會，各承包商需提前按照《項目工程周報表》格式準備周報表，并于會議前一天報送監(jiān)理公司、監(jiān)理公司需對照上周會議紀要和現(xiàn)場完成情況，核查總進度計劃的偏差情況，并匯總報送給雅居樂地產(chǎn)置業(yè)工程部。雅居樂地產(chǎn)置業(yè)質(zhì)量管理中涉及到檢驗批、檢驗程序等標準可能會高于國家標準規(guī)定，各承包商和監(jiān)理公司需按照此管理辦法中規(guī)定執(zhí)行；部分表格為雅居樂地產(chǎn)置業(yè)工程管理文件中的相關(guān)表格，不同于《海南省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》，各單位需雅居樂地產(chǎn)置業(yè)的表格填寫和申報；1 實施要求 各承包商需及時按照施工流水段、分部分項工程、檢驗批要求、對照《海南省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》和雅居樂地產(chǎn)置業(yè)相關(guān)用表的規(guī)定和填寫方法，填寫各項質(zhì)量驗收記錄文件報送監(jiān)理簽署，并將當日的發(fā)生的所有質(zhì)量記錄文件編號歸檔； 所有的質(zhì)量記錄文件數(shù)量要求最少為3份，其中原件作為各承包商最終竣工驗收，報送檔案館存檔文件，監(jiān)理公司和雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目管理部項目秘書處各備檔1份復印件； 所有的質(zhì)量記錄文件需及時填寫，嚴禁承包商事后補作資料，同時也嚴禁各監(jiān)理工程師和甲方工程師事后補簽資料；2 材料控制材料控制是施工質(zhì)量的前提，所有進場材料必須按照國家相關(guān)程序報監(jiān)理檢驗并形成相應記錄，另砌筑材料、砌筑抹灰砂漿配比控制、防水材料、鋁合金、成品煙道必須按照雅居樂地產(chǎn)置業(yè)相應表格重點檢查驗收；l 鋼筋：鋼筋品牌必須按雅居樂地產(chǎn)置業(yè)的《甲指已供材料清單》采購進場；鋼筋進場后監(jiān)理公司必須見證送檢，按照國家《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和當?shù)刭|(zhì)檢部門的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，費用由總包承擔；鋼筋必須分類碼放，材料標識齊全，二級鋼和三級鋼必須做好標識，嚴禁混放；l 混凝土：每次混凝土澆筑時，第一車混凝土到場，監(jiān)理公司必須旁站，混凝土供貨商必須隨車提交混凝土配合比、出廠檢驗報告等資料給監(jiān)理，總包負責取樣制作試塊，每一樓層，同一配合比的混凝土取樣不得少于１次，每次取樣應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，試件送當?shù)刭|(zhì)檢部門檢測，費用由總包承擔；混凝土的運輸、澆筑及間歇時間不應超過混凝土的初凝時間，不得上人和搭設支架，混凝土澆筑后需有專人負責養(yǎng)護，特別是屋頂混凝土和地下剪力墻混凝土；l 砌筑材料：總包在確定砌體材料供應廠家前，必須組織監(jiān)理和雅居樂地產(chǎn)置業(yè)工程部到廠家考察，只有征得雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項工程部認可后，方可采購，砌體材料進場必須有產(chǎn)品的合格證書和產(chǎn)品性能檢測報告，重點關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護齡期指標；砌體進場堆放必須注明進場時間，注意防水等措施，要求下墊上蓋；l 水泥：水泥品牌必須按雅居樂地產(chǎn)置業(yè)的《甲指已供材料清單》采購進場，使用前必須進行強度、安定性進行復驗，推薦外墻抹灰選用325級水泥；l 砂漿：砂漿必須集中攪拌，然后運至作業(yè)面，用專用料斗盛放，嚴禁工人在樓層作業(yè)面私自攪拌，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款500，砌筑砂漿、內(nèi)墻砂漿、外墻砂漿必須分開攪拌或不能夠同時攪拌，砂漿攪拌場必須懸掛砂漿配合比標識牌（需將設計配合比折算成體積比），攪拌時間必須充裕，通常為３－５分鐘，要求監(jiān)理抽查砂漿攪拌的配合比情況，同時需按照檢驗批次做砂漿試塊，砂漿試塊需養(yǎng)護２８ｄ，然后送檢做強度試驗；l 陽臺欄桿：施工前必須提交欄桿施工工藝樣板給甲方審批要求，陽臺欄桿生產(chǎn)過程中，安裝單位需通知雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目工程部到生產(chǎn)廠抽查鍍鋅、除銹、噴涂等工藝，要求鋼材采用國標碳素鋼Q235A，鍍鋅處理，要求進場時，監(jiān)理公司必須檢驗原材料的出廠合格證和檢驗報告，陽臺欄桿可做破壞性檢驗，以檢驗欄桿質(zhì)量；陽臺欄桿必須在廠內(nèi)焊接，現(xiàn)場為拼裝工藝，需用瓦楞紙或塑料薄膜做好成品保護，堆放需集中堆放，墊高２００；l 鋁合金門窗：鋁合金材料進場必須通知監(jiān)理見證抽樣檢測驗收，必須提交三性檢測報告，同時進行鋁合型材強度、表面處理和玻璃的試驗，所有檢測費用由鋁合金制作安裝單位負責，鋁合金型材和玻璃需貼膜保護；l 木門：木門進場必須提供木材含水率，板材、膠水等的甲醛含量等性能檢測報告，要求監(jiān)理公司組織抽一樘木門進行破壞性試驗，以檢查門內(nèi)材料，木門進場時成品保護完好，必須為門套及門頁應在廠內(nèi)整裝，且每套門獨立包裝。第二天繼續(xù)砌筑到預留２００頂磚位，一個星期后再頂磚；要求砌筑工人必須將３次作業(yè)人和作業(yè)時間用粉筆標識在當面墻上；l 總包必須設有專門的砂漿攪拌場地，并懸掛砂漿配比標識牌，嚴禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌，砂漿必須在砂漿攪拌場集中攪拌，嚴禁在工作面現(xiàn)場攪拌，由攪拌場集中攪拌后，運到作業(yè)面現(xiàn)場用專用砂漿料斗盛放；l 內(nèi)外墻墻面抹灰推薦工藝為拉細毛工藝；l 為提高工效，推薦總包采取大面積頂板先抹灰，然后插入砌筑的方法；（住戶室內(nèi)頂板推薦做好清水混凝工藝，取消抹灰層，直接刮素水泥漿膩子（摻５％１０８膠）做法，但需注意除銹處理）l 水泥宜選用32５級普通硅酸鹽水泥，不可采用礦渣水泥，砂宜選用中河砂，含泥量不宜大于３％；（水泥進場需監(jiān)理專項驗收）l 通常要求抹灰砂漿強度等級為M5。盲溝中的水以DN50PVC排水管穿入地漏接入外墻雨水立管。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，然后再2個厚JS防水加強，要求防水層外返出窗四周外墻５ｃｍ；l 煙道：對于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，防止串煙，同時用用C20細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用ｃ２０膨脹混凝土進行吊洞處理，如果煙道在衛(wèi)生間內(nèi)則必須做反坎和防水加強（２個厚９１１防水涂膜，外返和上返２００寬），安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一同抹灰；l 衛(wèi)生間管道井：對于衛(wèi)生間的管道井或煙道在衛(wèi)生間內(nèi)，則周邊必須做２００高反坎，后然后砌筑墻體，管道井墻體整面掛網(wǎng)，和內(nèi)墻一同抹灰，衛(wèi)生間防水需上返到管道井，上返高度同淋浴或浴盆區(qū)域； 防水關(guān)鍵節(jié)點l 結(jié)構(gòu)質(zhì)量、砌筑質(zhì)量和鋁合金塞縫質(zhì)量是防水的關(guān)鍵，監(jiān)理公司需加強此部分的監(jiān)控力度；l 防水材料首先的控制要求監(jiān)理強制見證送檢，對進場的原材料（91JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證送檢，送檢的費用由防水單位負責，同時要求監(jiān)理對防水材料做目測，形成《防水材料驗收記錄表》；l 防水單位必須防水材料的等添加劑的摻入配合比按要求嚴格控制，監(jiān)理公司需不定期隨機抽檢；l 每道工序必須在上道工序驗收合格后方可進行，每道工序必須對上道工序進行有效的成品保護，防水工序必須監(jiān)理填寫《防水工程工作面交接表》，關(guān)鍵部位應做到100%的監(jiān)理旁站；l 雅居樂地產(chǎn)置業(yè)防水通用構(gòu)造做法為：防水體系 蓄水試驗l 強制要求總包單位、防水單位進行防水的蓄水試驗并報監(jiān)理驗收，并形成驗收記錄，要求監(jiān)理公司全數(shù)驗收，雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目工程部會隨時抽查監(jiān)理此項工作的執(zhí)行情況，并做為監(jiān)理月度考核的依據(jù)；l 蓄水驗收形成記錄為《屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表》、《廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗記錄表》《地下室防水效果檢查記錄表》，要求報送一份給雅居樂地產(chǎn)置業(yè)項目工程部存檔；l 平屋面和露臺、室外地下室頂板：（防水需上返到女兒墻或山墻５０ｃｍ高，無保溫要求的露臺需比室內(nèi)地面降板１０ｃｍ，有保溫要求則降板２５ｃｍ，屋面和室內(nèi)相交處需做２０ｃｍ反坎）F 第一次為總包負責：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護5天以后進行盛水試驗，將落水口臨時封堵，將整個屋面盛水50深，盛水持續(xù)時間２４小時，無滲漏點后移交給防水單位；F 第二次為防水單位負責：防水層施工完成后進行蓄水，做法同上，蓄水時間２４小時，無滲漏點后移交給總包單位做盲溝和保護層施工；l 斜屋面：（內(nèi)檐溝內(nèi)需做防水，防水上返到斜屋面２０ｃｍ，如果為鋼瓦則無防水層，如果為英紅瓦則必須做防水層，斜屋面和和室內(nèi)山墻相交處，需做２０ｃｍ反坎）（斜屋面只做一次淋水試驗）F 斜屋面的養(yǎng)護：要求總包在斜屋面澆筑完混凝土后，由專人用濕麻袋進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于１周F 斜屋面淋水試驗：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護5天以后，在坡屋面頂部用PVC管（直徑20）間隙50打孔淋水２４個小時，無滲漏后方可移交給屋頂公司或防水公司；l 衛(wèi)生間：（下沉式衛(wèi)生間，降板３５ｃｍ，非下沉式衛(wèi)生間降板８ｃｍ，衛(wèi)生間需做反坎高２０ｃｍ）F 第一次為總包負責：在衛(wèi)生地漏、管道孔封堵以后，找平層完成后3－5天，總包負責衛(wèi)生間蓄水，深度超過１０ｃｍ，蓄水時間２４個小時，無滲漏點后移交給防水公司進行防水層施工；F 第二次為防水單位負責：第一層防水層施工完成后進行蓄水，做法同上，蓄水時間２４小時，無滲漏點后移交給總包單位做保護層施工；l 陽臺：（陽臺除立管管根處做防水外，其余不做防水層，陽臺要求降板１０ｃｍ，陽臺和室內(nèi)相交初需做２０ｃｍ反坎）F 第一次為總包負責：在地漏、管道封堵以后，管道防水層施工前，蓄水，蓄水時間２４小時，無滲漏后移交給防水單位做管根處防水加強，（），防水加強后，移交給總包作地面找平層；l 廚房：（按照干式廚房設計，不考慮地漏，不做防水，廚房降板５ｃｍ）F 第一次為總包負責：在地漏、管道封堵以后，基底清理干凈后，蓄水２ｃｍ高，蓄水時間２４小時，無滲漏后開始做找平層施工； 外墻淋水l 雅居樂地產(chǎn)置業(yè)要求外墻（含鋁合金窗）需做１２小時淋水試驗，要求監(jiān)理單位組織專項淋水驗收，并形成專項記錄（《外墻淋水記錄》），每２個小時記錄一遍滲漏情況；l 淋水試驗的管道布設、水泵、閥門、用水由總包單位負責，淋水試驗每六層設置一道，水壓力為2公斤，*m（水管管長），PVC管為Φ25，孔距100mm，淋水時間為12小時；l 對于出現(xiàn)的滲漏問題整改及費用，由責任單位負責，其中涉及到鋁合金本身塞縫或安裝問題導致的滲漏，由鋁合金安裝單位負責，其余由總包負責；l 建議總包在外墻抹灰完成后先自行組織一次淋水試驗，及時解決墻體滲漏問題，同時可做為墻體抹灰的養(yǎng)護；但外墻鋪貼和外墻涂料需注意基層的含水率控制，以免影響后序工種的質(zhì)量問題；l 淋水需考慮外墻涂料的污染等質(zhì)量問題，建議總包的等完成鋁合金塞縫和抹灰后先淋水，淋水并整改（從外整改）后再進行涂料層施工，如果工期等因素影響，建議總包先完成第一遍面漆后拆除腳手架后進行淋水試驗，滲漏整改完成后，再用吊籃施工第二遍面漆，所有以上做法的費用，均已包含在合同總價內(nèi)；l 所有淋水導致的外墻污染、鋁合金玻璃生銹等相關(guān)質(zhì)量問題，都由總包或鋁合金單位負責整改并承擔費用；　　　　 鋁合金安裝工程 材料進場檢驗l 鋁合金材料進場必須通知監(jiān)理見證抽樣檢測驗收，必須提交三性檢測報告，同時進行鋁合型材強度、表面處理和玻璃的試驗，所有檢測費用由鋁合金制作安裝單位負責；l 鋁合金材料進場時，監(jiān)理重點目測的指標為：（形成《鋁合金材料驗收記錄表》F 型材表面應整潔，不允許有裂紋、腐蝕和氣泡等缺陷存在。排水孔的開口尺寸為8mm。F 密封膠條、密封毛條、密封膠、五金件、安裝配件、其他輔材等應符合國家行業(yè)的最新標準，進場時需提交相應產(chǎn)品使用說明書及質(zhì)量保證書；（所有的螺絲需為不銹鋼螺絲）l 玻璃：F 玻璃根據(jù)建筑形式隔音和節(jié)能要求進行選取，具體見圖紙；F 衛(wèi)生間必須采取毛玻璃，為玻璃直接