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xxxx房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)評報告表-在線瀏覽

2025-07-04 12:11本頁面
  

【正文】 消防設(shè)計項目室外消防系統(tǒng)利用市政管網(wǎng)供水,并與地區(qū)生活給水系統(tǒng)合用,室外設(shè)置地上式室外消火栓供各樓使用,消火栓設(shè)置的間隔不大于120m,同時在室外地面設(shè)室內(nèi)消火栓水泵接合器。室內(nèi)消火栓采用成套產(chǎn)品,箱中配SN65消火栓一只,25mDN65襯膠尼龍小帶一條,QZ19水槍一只,快速接扣一對,其水帶長25m,消火栓充實水栓為7m,并保證兩股水栓同時到室內(nèi)任何部位?;馂?zāi)初期由屋頂水箱供水,火災(zāi)時,由自動噴淋泵加壓供水。消防中央控制室和其他不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置。選址合理性分析該項目位于XXXX新民路與紅旗路延伸段交叉口處,項目地處貴陽市紅楓湖、百花湖飲用水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),根據(jù)XXXX環(huán)保局《XXXX紅楓湖、百花湖飲用水源保護(hù)區(qū)域界(試行)》的規(guī)定,貴州鋁廠一級水泵房附近水域為一級水源保護(hù)區(qū),其余水域為二級保護(hù)區(qū),水環(huán)境功能劃類為III類水體。依據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》,第六十條規(guī)定禁止在飲用水水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、擴建對水體污染嚴(yán)重的建設(shè)項目;改建建設(shè)項目,不得增加排污量。擬建項目不屬于《XXXX紅楓湖百花湖水資源環(huán)境保護(hù)條例》第十條在兩湖飲用水水源保護(hù)區(qū)禁止行為中。項目產(chǎn)生的污、廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理后接入該地塊已完善的XXXX市政污水管網(wǎng),最終統(tǒng)一進(jìn)入朱家河污水處理廠進(jìn)行處理??倛D布置及其合理性分析項目位于XXXX民路與紅旗路延伸段交叉口處,占地3400m2。項目擬建2個單元的住宅樓,住宅樓大部分為90m2以下戶型的適用房,2個單元樓中間連接2+3F的商場。項目區(qū)域內(nèi)車行道的兩旁設(shè)置人行道,以保障車行人行兩不相誤。本項目平面布置圖詳見附圖2項目平面布置圖。區(qū)域內(nèi)垃圾堆放點的邊界處建設(shè)3m綠化林帶,結(jié)合本項目區(qū)域風(fēng)玫瑰,主要為東北風(fēng),考慮本項目的所有垃圾堆放點均設(shè)置在電梯樓的地下一層,受主導(dǎo)風(fēng)的影響不大,因此本項目垃圾堆放點不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。項目污水匯入管網(wǎng)位置位于項目西北面,項目共設(shè)2座化糞池,考慮化糞池均設(shè)置在居民樓的地下,不受項目所在區(qū)域的主導(dǎo)風(fēng)的影響,對周邊環(huán)境基本不產(chǎn)生影響。產(chǎn)業(yè)政策符合性分析擬建項目的建設(shè)需要大量的施工機械、建筑材料、運輸車輛,這將在一定程度上促進(jìn)XXXX及貴陽市相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級有積極作用。本項目總共建設(shè)180套住房,其中小于90㎡戶型有128套,%。本項目屬于房屋建筑業(yè),不在國家發(fā)展和改革委員會令第9號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本),規(guī)定的限制類或淘汰類之列,因此,項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。是符合《XXXX環(huán)境保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定的。因此,擬建項目符合《XXXX環(huán)境保護(hù)條列》中相關(guān)要求。XXXX的城市發(fā)展以“東區(qū)城市化、西區(qū)工業(yè)化、全市生態(tài)化”結(jié)構(gòu),在城區(qū)形成以中心區(qū)為市級中心,由以建成區(qū)為主的中心團和規(guī)劃建設(shè)的外圍組團組成。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理。項目的建設(shè)用地屬于XXXX城市總體規(guī)劃中的居住用地,見附圖3擬建項目與XXXX城市總體規(guī)劃的關(guān)系示意圖。綜上所述:本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家和地方相關(guān)法規(guī)、政策。本項目外環(huán)境關(guān)系圖見附圖4。,均排入XXXX城鎮(zhèn)污水管網(wǎng),進(jìn)入XXXX朱家河水處理廠,處理后就近排入東門河,對區(qū)域水環(huán)境影響小。汽車廢氣的排氣量與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān),有代表性的汽車排出物的測定結(jié)果和大氣污染物排放系數(shù)為:CO 191g/L、HC 、NO2 22g/L。噪聲主要為在紅旗路延伸段和新民路產(chǎn)生的交通噪聲以及周邊居民產(chǎn)生的社會生活噪聲。 固體廢物“重慶苑”居住小區(qū)、“時代港灣居住小區(qū)和“宏泰”居住小區(qū)居民生活產(chǎn)生的生活垃圾等。主要環(huán)境問題為:項目在施工期間開挖土方,易導(dǎo)致水土流失,堵塞城市雨水溝。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)(列出名單及保護(hù)級別)編號環(huán)境要素保護(hù)目標(biāo)名稱與本項目位置關(guān)系保護(hù)規(guī)模保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)方位距離高差備注1大氣環(huán)境、聲環(huán)境“宏泰”居住小區(qū)E50m0m約10m寬紅旗路延伸段相隔,非XXXX主干道才,車流量較少500戶,1500人《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)二級標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)2“宏泰”居住小區(qū)N30m0m約6m寬新民路相隔,非XXXX主干道才,車流量較少50戶,175人3“重慶苑”居住小區(qū)S50m0m有4m寬小區(qū)道路相連550戶,1925人4“時代港灣”居住小區(qū)SW60m0m有6m寬小區(qū)道路相連22戶,77人5XXXX二中SW1300m有約4棟高18層以上的“時代港灣”居住小區(qū)相隔2500人4水環(huán)境東門河NE5m//《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T1484893)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)5兩湖水源保護(hù)區(qū)SW///《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T1484893)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)5生態(tài)水土保持/ 評價適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本項目所在地區(qū)域環(huán)境功能規(guī)劃,相應(yīng)采用如下環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對項目所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量狀況進(jìn)行評述?!段鬯C合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)三級;《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)二級;《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011);總量控制指標(biāo)本項目建成后產(chǎn)生的空氣環(huán)境污染物主要為廚房廢氣(包括燃?xì)鈴U氣和油煙)和停車場(包括地面、地下停車場)汽車尾氣。本項目污水將排入XXXX朱家河污水處理廠,總量納入污水處理廠污染物排放總量指標(biāo)內(nèi)。施工廢水主要為施工機械清洗廢水、混凝土養(yǎng)護(hù)、基坑廢水等,主要污染物為SS,其最高濃度可達(dá)2000mg/m179。施工人員均不在場地食宿,施工高峰期施工人員為50人,用水量按50 L/人污水中主要污染物為:COD濃度為220mg/L,;BOD5濃度為150mg/L。施工期生活污水,由于相對比較集中,可在施工期首先建好廁所及配套的化糞池。經(jīng)化糞池處理后, COD排放濃度為180mg/L,BOD5排放濃度為100mg/L,則施工期間生活污水主要污染物COD、 ;排放量36kg。噪聲污染:施工過程產(chǎn)生施工噪聲;經(jīng)類比,本項目施工期主要噪聲源及其噪聲級情況見表6。施工人數(shù)按最大50人/d,本項目土建工程挖方量合計約7萬m3。因此,本工程建設(shè)中將棄方4萬m3。二、營運期廢水營運期廢水主要為生活污水、商場營運期間產(chǎn)生的廢水以及停車庫沖洗廢水。d(根據(jù)《貴陽市非工業(yè)用水通知》確定),商場營業(yè)面積共6236m2,(),()項目產(chǎn)生的污廢水按日用水量的85%計,()。根據(jù)對同類水質(zhì)類比調(diào)查測算,本項目污廢水情況見下表7。d,停車庫面積約為1563㎡,(),污水產(chǎn)生量按用水量的85%計,()。經(jīng)項目化糞池后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)排入朱家河污水處理廠,不會對附近的水環(huán)境產(chǎn)生影響。表8 停車庫沖洗水各污染物產(chǎn)生量一覽表項目名稱產(chǎn)生濃度(mg/L)產(chǎn)生量(t/a)排放濃度(mg/L)排放量(t/a)廢水量(m3/a)COD 220150BOD515070SS200120石油3820(3)綠化用水本項目綠化850m2,綠化澆灌用水量按180L/ m2綠化用水自然蒸發(fā),不存在廢水外排。①廚房廢氣本項目建成后整個小區(qū)內(nèi)使用清潔能源——電能、液化氣,燃?xì)?,廢氣產(chǎn)生量少。本項目汽車尾氣主要來自地面及地下停車場,其主要污染因子為CO、HC、NO2等。停車場的汽車廢氣排放量與汽車在停車位內(nèi)的運行時間和車流量有關(guān)。根據(jù)調(diào)查,, 則每輛汽車進(jìn)出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物的量可由下式計算:g = fM, M = mt式中:f ——大氣污染物排放系數(shù)(g/L汽油);M——每輛汽車進(jìn)出停車場耗油量(L);t——汽車進(jìn)出停車場與在停車場的運行時間總和,由上述分析,約為100 s;m——車輛進(jìn)出停車場的平均耗油速率,按照車速5km/hr計算,104L/s。一般情況下,區(qū)域進(jìn)出車庫的車輛在早、晚較頻繁,其它時間段較少,同時車輛進(jìn)出具有隨機性,亦即單位時間內(nèi)進(jìn)出車輛數(shù)是不定的。表9 項目車庫汽車廢氣污染物產(chǎn)生情況泊位日車流量(輛/日)污染物排放量(t/a)COHCNO2180360③垃圾收集點及化糞池產(chǎn)生的少量廢氣噪聲噪聲主要為小區(qū)居民社會生活噪聲及進(jìn)出車輛噪聲。①生活垃圾項目建成后將入住630人,②商場日常經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾本項目商場營業(yè)面積為6236m2,()。淤泥由XXXX環(huán)衛(wèi)部門定期清理。主要生態(tài)影響(不夠時可附另頁):項目占地為拆遷后建設(shè)用地殘留草叢,項目建設(shè)對建設(shè)場地內(nèi)植被有一定的影響。項目在施工建設(shè)過程中要平整場地,會擾動地表,加劇水土流失,水土流失可能導(dǎo)致堵塞排水系統(tǒng)。 環(huán)境影響分析一、施工期污染分析 施工期地表水環(huán)境影響分析及污染防治措施(1)環(huán)境影響分析:本項目施工期產(chǎn)生的廢水包括施工廢水和施工人員的生活污水。pH值在1112之間。項目施工人員均不在場地食宿,施工高峰期施工人員為50人,生活污水最大排放量為2m3/d。因此,本項目施工人員產(chǎn)生的生活污水對東門河受納水體水環(huán)境影響小。對于施工期生活污水,由于相對比較集中,項目可在施工期將首先建好廁所及配套的化糞池。因此,本項目施工人員產(chǎn)生的生活污水對東門河受納水體水環(huán)境影響小。粉塵主要來源于建筑施工在運輸、裝卸、攪拌、澆注過程中產(chǎn)生的揚塵,而揚塵給市容衛(wèi)生帶來的影響是較嚴(yán)重的,這是施工期的主要環(huán)境問題,不容忽視;施工過程中各種燃油動力機械在挖方、清理、平整、運輸?shù)冗^程中將產(chǎn)生燃油廢氣,其主要污染物為CO和NO2,但均為間斷作業(yè),且數(shù)量不大,因此,其排放的污染物僅對施工區(qū)域近距離的環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響。施工期污染防治措施:為將揚塵以及少量焊接廢氣對周邊大氣環(huán)境的影響降到最低,需采取以下防治措施:對于動力揚塵,土方采用濕式操作;運送易產(chǎn)生揚塵的物料采取密閉運輸,施工車輛必須清洗后方能出施工現(xiàn)場,汽車在含塵路面行駛時,定時灑水并嚴(yán)格控制運輸車輛車速;對拌和設(shè)備采取封閉的措施,從源頭降低揚塵,減少環(huán)境的影響。③環(huán)評建議焊接在通風(fēng)較好及遠(yuǎn)離人群的區(qū)域進(jìn)行,減少燒焊廢氣對周圍人群的影響。隨著施工期的結(jié)束,這部分大氣環(huán)境影響因素基本消除。機械噪聲主要由施工機械所造成,如挖掘機、混凝土振搗器、升降機等,多為點聲源;施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等,多為瞬時噪聲;施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。②施工期噪聲影響評價標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011),本項目建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值見表10。公式如下:Lp=LwA-20lgr-8 式中:Lp——距聲源r處的聲壓級(dB); LwA——聲源的聲功率級(dB); r ——聲源距預(yù)測點的距離,m。表11 施工期最大噪聲源不同距離的等效聲級預(yù)測結(jié)果施工期主要噪聲源聲功率級[dB(A)]聲源距離衰減,聲級值LPAdB(A)聲源特征10m30m60m120m240m施工階段運輸車輛、各種施工器械106聲源無指向性,有一定影響,應(yīng)控制根據(jù)表11的計算結(jié)果,施工場地場界環(huán)境噪聲排放的晝間在30m、夜間在130m范圍內(nèi)可以滿足《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011)的要求。⑤施工期對噪聲敏感點的影響分析在本項目施工區(qū)域內(nèi),周邊噪聲敏感目標(biāo)的影響主要體現(xiàn)在相鄰的“宏泰居住小區(qū)”、“重慶苑”“時代港灣”(距離施工邊界30m60m)以及西南面130m處的XXXX二中的不利影響。本項目施工期對周邊環(huán)境敏感點的影響分析見表12。施工噪聲排放晝間能夠滿足《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011)的要求,但是夜間施工超標(biāo)交嚴(yán)重。污染防治措施:因此應(yīng)加強施工期噪聲防治,減小施工擾民;嚴(yán)格制定合理的施工時間,尤其避免夜間對居民區(qū)的影響。固體廢物環(huán)境影響分析及污染防治措施(1)環(huán)境影響分析項目施工期間產(chǎn)生固體廢物主要來源于平整場地產(chǎn)生的棄土、棄渣,施工期間產(chǎn)生的建筑
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