固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同-在線瀏覽
2025-07-02 04:08本頁(yè)面
【正文】 風(fēng)險(xiǎn)幾乎不存在。 承包商索賠機(jī)會(huì)少。因此固定總價(jià)合同也是業(yè)主對(duì)付承包商“低中標(biāo)、勤簽證、高索賠”的妙招。根據(jù)固定總價(jià)的上述特點(diǎn)，筆者認(rèn)為，固定總價(jià)合同僅適合以下類(lèi)型工程： 合同履行周期短的小型工程。雖然承包商承受的材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)更大，但有漲總會(huì)有落。因此作者認(rèn)為固定總價(jià)合同只適用履行周期一般不超過(guò)半年、材料市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的小型工程。因固定總價(jià)是量、價(jià)均不調(diào)整的合同，對(duì)于結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的工程，工程量誤差率較小，報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性更高。這樣一來(lái)，對(duì)工期十分敏感的業(yè)主將不得不花大量精力、時(shí)間處理這些爭(zhēng)議。 三、固定總價(jià)合同常見(jiàn)的爭(zhēng)議類(lèi)型 從近幾年來(lái)承接的業(yè)務(wù)來(lái)看，糾紛類(lèi)型主要有： 價(jià)格爭(zhēng)議：在價(jià)格爭(zhēng)議中，又可以分為： （1）材料漲價(jià)引起的價(jià)格爭(zhēng)議。承包商認(rèn)為材料漲價(jià)幅度已經(jīng)超過(guò)正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，屬于當(dāng)事人簽約時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的客觀情勢(shì)變化，要求業(yè)主對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償，追加合同價(jià)款。 （2）變更引起的價(jià)格爭(zhēng)議。因此如果雙方對(duì)設(shè)計(jì)變更、調(diào)增調(diào)減工程量引起的價(jià)款變動(dòng)沒(méi)有明確、具體的約定，一方主張變更工程的單價(jià)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)或造價(jià)部門(mén)市場(chǎng)信息價(jià)計(jì)價(jià)，一方堅(jiān)持按照承包商投標(biāo)時(shí)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，雙方即會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。因我國(guó)對(duì)工程量計(jì)算有統(tǒng)一規(guī)則，施工企業(yè)又有專門(mén)的預(yù)算人員，因此施工企業(yè)對(duì)工程量失誤導(dǎo)致的價(jià)款損失普遍認(rèn)為是自己的失誤造成，即便在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程量漏算、錯(cuò)算，也很少要求業(yè)主追加合同價(jià)款，除非工程量誤差巨大、損失慘重，且發(fā)包人在招標(biāo)過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)。固定單價(jià)合同一、固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn)和依據(jù)簽訂施工合同、約定合同價(jià)款時(shí)，按招標(biāo)投標(biāo)確定的人工、材料、機(jī)械等的單位價(jià)格(最好固定、封閉單價(jià))和實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程造價(jià)，是固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn)?！癋IDIC合同條件”是國(guó)際上工程項(xiàng)目管理科學(xué)和法律學(xué)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，內(nèi)容完善，融工程專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律于一體，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，詞語(yǔ)準(zhǔn)確，業(yè)主與承包商的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)公平合理，義務(wù)和權(quán)利分明，為國(guó)際工程項(xiàng)目承包認(rèn)可和推薦的合同文本，是可以借鑒的好模式。更重要的是示范文本體現(xiàn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和機(jī)制的要求，使雙方建立一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，規(guī)范雙方合同行為。二、實(shí)行固定單價(jià)施工合同的意義實(shí)行固定單價(jià)施工合同方式是開(kāi)展招投標(biāo)工作的需要一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標(biāo)條件不具備，又急于開(kāi)工的情況下，使招投標(biāo)工作難以開(kāi)展。
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1