委托買(mǎi)賣(mài)合同要和房主簽范本-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-02 00:56本頁(yè)面
【正文】 紀(jì)公司出示了自己與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的《委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)》以及企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，證明自己具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，并且已經(jīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托獨(dú)家代理銷(xiāo)售上述房屋。入住以后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)一直沒(méi)有辦理，王先生多次催促經(jīng)紀(jì)公司也沒(méi)有什么結(jié)果，到9月發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)人去樓空，于是找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以自己未在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽字蓋章為理由，拒絕為王先生辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，多次協(xié)商不成，王先生起訴到法院要求房地產(chǎn)公司和經(jīng)紀(jì)公司履行合同中約定：為買(mǎi)方提供文件并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，同時(shí)提出索賠要求支付違約金。經(jīng)紀(jì)公司代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售房屋并與王先生簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)紀(jì)公司未按照合同履行義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。出賣(mài)人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記期限內(nèi)配合王先生辦理相關(guān)手續(xù)，目前王先生未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的原因是房地產(chǎn)公司拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 律師說(shuō)法 本案中有兩個(gè)主要的法律問(wèn)題，第一是關(guān)于代理。這種行為主要的特征就是
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