委托買賣合同要和房主簽范本(參考版)
2025-05-18 00:56本頁面
【正文】 現在，由于房地產開發(fā)公司作為出賣人，應當履行在“合同生效后三十日內，雙方持買賣合同和有關證件共同到區(qū)房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件”的義務，由于出賣人的原因，買受人商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任，合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。法律規(guī)定依法成立的合同，自成立時生效，對當事人具有法律約束力。由于合同是雙方或多方之間發(fā)生的法律行為，單方法律行為不能構成合同。例如本案中，房地產開發(fā)公司需要將房屋交付王先生，王先生則需要交付房屋全部價款。 第二關于買賣合同的成立。受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。地產開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。其二，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任，這也是本案中房地產開發(fā)
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