大廈物業(yè)管理服務(wù)合同范本-在線瀏覽
2025-07-02 00:29本頁面
【正文】 工作，景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的欠繳戶數(shù)（僅限空置、拍賣問 題房）在一個(gè)管理年度期間最多不得超過20戶，否則，超過部分的管理費(fèi)以傭金抵扣。保險(xiǎn)費(fèi)列入物業(yè)管理服務(wù) 成本費(fèi)開支。乙方弄虛作假，亂收費(fèi)，做假賬， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方解除雙方合同關(guān)系。賬目公布時(shí)間為每季度后的 次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會(huì)。 ，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)收費(fèi) 中支出。 第五條 專項(xiàng)本體維修基金的收支管理 ，隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由 乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會(huì)名稱單獨(dú)建帳列項(xiàng)，按政府規(guī)定的專項(xiàng)本體維修基 金使用范圍?？顚Ｓ?。 、使用賬目，每3個(gè)月由業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主公布一次 （張貼時(shí)間不少于1個(gè)月），接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由業(yè)主委員會(huì)送交物業(yè)管理 公司核查備存。 ，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理。在大廈須動(dòng)用該專用基金時(shí)，且原大廈開發(fā)商拒絕支付該 專用基金的情況下，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)。景洲大廈停車 場(chǎng)及公共場(chǎng)地出租的所有稅后收入歸景洲大廈業(yè)主所有，以業(yè)主委員會(huì)的名稱單獨(dú)建帳列 項(xiàng)。 （除應(yīng)繳稅收和乙方提取10%的車場(chǎng)管理服務(wù) 費(fèi)外），和專項(xiàng)本體維修基金分別立項(xiàng)合并使用，用于景洲大廈新增改造項(xiàng)目和補(bǔ)貼物業(yè)管 理使用，原則上每年提留30萬元（含本體維修基金）作積累，為今后大廈電梯更換、墻體維 修儲(chǔ)備資金。 第七條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)的收支管理 “每年每戶8元”的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理費(fèi)中，提取業(yè) 主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。 ，用于交通、通訊等方面的補(bǔ)貼。 第八條 業(yè)主委員會(huì)自律承諾 ，相互尊重；不得利用監(jiān)督 權(quán)以權(quán)謀私，不得在本大廈物管隊(duì)伍中安插親友。 。 第九條 金風(fēng)帆物業(yè)管理公司自律承諾 ，相互尊重；接受景洲 大廈業(yè)委會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督； ，不作假帳、亂收費(fèi)，定期公布物管帳目，嚴(yán)格按深圳市優(yōu)秀住 宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。若因物業(yè)車場(chǎng)管理責(zé)任，造成業(yè)主車輛被盜，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，不得干涉業(yè)主委員會(huì)的正常監(jiān)督、維權(quán)活動(dòng)。 第十條 合同的終止、續(xù)約與交接 ，雙方合同關(guān)系即終止。大廈物業(yè)收 費(fèi)財(cái)務(wù)帳目，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi)，送交業(yè)主委員會(huì)審核，由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)財(cái) 務(wù)公司進(jìn)行審計(jì)。由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主 大會(huì)（合同到期前30天召開）進(jìn)行表決確認(rèn)。 ，業(yè)主滿意率達(dá)不到三分之二，原合同到期后自行終止。 ，原物業(yè)管理公司應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服 務(wù)；2個(gè)月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。 ，應(yīng)向甲方賠償損失，損失難以計(jì) 算的，按照全體業(yè)主一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額計(jì)算。 、乙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)平等協(xié)商解決。 第十二條 其他事項(xiàng) ，具有合同同等的法律效力。乙方在業(yè)主公約與 本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其 他費(fèi)用的，應(yīng)獲得甲方批準(zhǔn)。 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對(duì)甲乙雙方及景洲大廈全體業(yè)主具有約束力。附件二為本合同的
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1