委托物業(yè)管理合同協(xié)議書-在線瀏覽
2025-07-01 13:41本頁(yè)面
【正文】 ?。保追綑?quán)利、義務(wù)： ?。ǎ保└鶕?jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理； ?。ǎ玻┍O(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 ?。玻曳截?zé)任、權(quán)利、義務(wù)： （１）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度； ?。ǎ玻┳袷馗黜?xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； ?。ǎ常└鶕?jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)； ?。ǎ矗┙邮芗追綄?duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目； ?。ǎ担?duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施； ?。ǎ叮┮曳巾毐局咝?、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員； ?。ǎ罚┙⒈咀≌瑓^(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （８）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)； ?。ǎ梗┯袡?quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理； ?。ǎ保埃┰诠芾砥跐M時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料； （１１）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作； ?。ǎ保玻┯袡?quán)選聘專營(yíng)公司
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