第10章合同法律制度-在線瀏覽
2025-07-01 12:49本頁面
【正文】 同，不得撤銷。撤銷權的時效（1）贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使（2）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。 【鏈】企業(yè)逾期歸還銀行貸款的措施: 按已確定的借款利息雙倍收取罰息借款期限對借款期限沒有約定或者約定不明確，先協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！炬湣吭趥}儲合同中，倉單持有人提前提取倉儲物，不減收倉儲費。自然人之間的借款合同（1）自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。（3）自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的4倍?！?企業(yè)和銀行之間：成立起生效（落成合同） 自然人之間：交付起生效（實踐合同）（四）租賃合同租賃合同的期限租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。【鏈】定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20％，超過主合同標的額20％的部分，人民法院不予支持。超過時，超過部分無效。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。（3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。租金的支付期限對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關條款或者交易習慣確定。買賣不破租賃（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利?！炬湣竣?先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先② 先抵押后出租的，抵押權優(yōu)先。在合同的有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。 出租人享有租賃物的所有權；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔賠償責任。在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸“出租人”。（2）承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負責。留置權定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權?！締畏浇獬龣唷?① 在承攬合同中，“定作人”可以隨時解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失② 在貨運合同中，在承運人將貨物交付收貨人之前，“托運人”可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此所受的損失【雙方解除權】① 在委托合同中，“委托人或者受托人”可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失?！痉ǘń獬龣唷? ① 買賣合同的解除（2條） ② 借款合同（1條）（二）建設工程合同合同的效力（1）當事人就同一建設合同另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以“備案的中標合同”作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。（3）無效合同的處理① 合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。【鏈】在承攬合同中，承攬人經(jīng)定作人同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由承攬人（就第三人完成的工作成果）向定作人負責。（2）當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。墊資工程欠款未約定的不支付利息按照同期貸款利率計息有約定的按照約定，但是約定的利息計算標準高于同期貸款利率的部分除外按照約定承包人的優(yōu)先受償權（1）優(yōu)先受償權的含義發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。（2）享有優(yōu)先權的工程價款的范圍建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應當支付的工作人員報酬、材料款等“實際支出的費用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。（4）優(yōu)先受償權的行使期限為6個月，自建設工程竣工之日起（或者建設工程合同約定的竣工之日起）計算。貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已經(jīng)收取運費的，托運人可以要求返還。賠償額的計算貨物毀損、滅失的賠償額，當事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，按照“交付時”貨物“到達地”的市場價格計算?！炬湣窟\輸合同、買賣合同和定金合同聯(lián)系掌握。倉儲合同儲存期
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