青島市商品房出售合同-在線瀏覽
2025-07-01 12:44本頁面
【正文】 建筑面積為平方米，另有地下附屬面積平方米（價格詳見補充條款）?！ ≡摲课萜矫鎴D見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系）見本合同附件四，（相鄰關系及小區(qū)平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五?！ 。ù髮懀骸 ??！ 。ù髮懀骸 ??！ 。ù髮懀骸 ??！ 〉谒臈l 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶／監(jiān)管帳戶（金融機構／監(jiān)管機構：、帳戶名稱：、帳號：）?！ 〖追绞盏揭曳街Ц兜拿恳还P房款時均應開具發(fā)票。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任： 一、甲方有權單方面解除本合同。 第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙雙方簽署之日起 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ ∪⒓追皆谑盏揭曳饺糠績r款之日起 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ ∪缃桓斗课莺蟀l(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。該房屋交付的標志為?！ ≡摲课轂椤 ∮梅?，甲方應向乙方提供《 質(zhì)量保證書》和《 使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》／《 》。 甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。 雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方?！ 〉谑龡l 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。 二、 第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年／年。 第十五條 該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測?！ 〉谑鶙l 甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償?！ 〉谑邨l 該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔?！ 〖追轿械姆课莨芾砥髽I(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日?！ ∫蚣追皆颍曳綗o法在 年 月 日前取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的 ％； 年 月 日之日起的 日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），則乙方有權單方面解除合同?！ ∏翱罴氨竞贤渌麠l款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款?！ 〉诙l 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方?！ ”竞贤难a充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。 第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第二十八條 本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效。其中甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 、 各執(zhí)壹份。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用
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