【正文】 20年國(guó)內(nèi)工程機(jī)械市場(chǎng)的年均增長(zhǎng)率均可達(dá)10%，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期全球市場(chǎng)的平均增長(zhǎng)速度。在當(dāng)前全球工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基本保持穩(wěn)中有升的情況下，中國(guó)工程機(jī)械市場(chǎng)成為全球最具發(fā)展活力的市場(chǎng)。于是以整車(chē)銷(xiāo)售、零部件、售后服務(wù)、信息反饋“四位一體”為核心的工程機(jī)械4S經(jīng)銷(xiāo)店在國(guó)內(nèi)應(yīng)運(yùn)而生。在國(guó)內(nèi)外工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的背景下，湖北省工程機(jī)械銷(xiāo)售規(guī)模從2006年至今已迅速增長(zhǎng)7倍，達(dá)到40億元。隨著近些年湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械市場(chǎng)銷(xiāo)售逐年增大，其社會(huì)保有量快速增加，不少機(jī)械都進(jìn)入了大修和更新期，其工程機(jī)械市場(chǎng)維修、翻新的需求十分巨大，湖北武漢地區(qū)雖有零星的維修公司，但由于少有投入，其裝備落后、條件簡(jiǎn)陋、場(chǎng)地狹小，既無(wú)規(guī)范的配套服務(wù)、也缺乏必要的技術(shù)能力，而提供的維修服務(wù)信譽(yù)度不高，滿足不了市場(chǎng)需求；另外，由于眾多的工程機(jī)械操作人員缺乏系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，違規(guī)操作造成的市政管網(wǎng)遭破壞和人身傷亡事件時(shí)有發(fā)生。但是，湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械在迅猛發(fā)展的過(guò)程中也存在不少問(wèn)題。武昌主要在武咸公路邊，漢陽(yáng)在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)龍陽(yáng)大道旁，漢口主要分布在東西湖、長(zhǎng)豐大道、額頭灣、舵落口等地。這些散落武漢三鎮(zhèn)的品牌產(chǎn)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)，離城區(qū)太近，銷(xiāo)售營(yíng)運(yùn)都要經(jīng)過(guò)城區(qū)，隨著城市的發(fā)展其弊端越來(lái)越明顯。為了調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化城市環(huán)境、培育新興產(chǎn)業(yè)，滿足湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的需求，促進(jìn)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的持續(xù)發(fā)展。市經(jīng)委、市機(jī)械工業(yè)促進(jìn)辦會(huì)同東西湖區(qū)政府、新溝鎮(zhèn)街辦事處經(jīng)過(guò)調(diào)查研究，并到市規(guī)劃局、市土地房產(chǎn)局進(jìn)行了咨詢(xún)，根據(jù)武漢市城市總體建設(shè)規(guī)劃以及武漢市十二五規(guī)劃的布局要求，參照國(guó)外工程機(jī)械經(jīng)銷(xiāo)與制造一般都設(shè)置在距離中心區(qū)域20～30公里外的高速公路附近的經(jīng)驗(yàn)，擬將在武漢市東西湖新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園建設(shè)集工程機(jī)械生產(chǎn)（含研發(fā)）、銷(xiāo)售、維修和培訓(xùn)服務(wù)于一體的湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地。將引入工程機(jī)械4S經(jīng)銷(xiāo)公司、機(jī)械制造（含研發(fā)）公司和配套配件、物流等30余家企業(yè)入駐，形成完善的以銷(xiāo)售為引導(dǎo)，以修造為目標(biāo)的鏈條，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，打造區(qū)域品牌。中國(guó)工程機(jī)械的發(fā)展主要決定于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)政策的影響及基礎(chǔ)建設(shè)的投資情況等，隨著我國(guó)不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程機(jī)械行業(yè)出現(xiàn)了前所未有的興旺局面。 第一，中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施如水電、核電、油田、鐵路、港口等建設(shè)投資仍保持上升趨勢(shì)；第二，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平仍不高，城鄉(xiāng)建設(shè)方興未艾；第三，新農(nóng)村建設(shè)為工程機(jī)械發(fā)展提供了廣闊的天地；第四，現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展是對(duì)起重搬運(yùn)機(jī)械市場(chǎng)的有力拉動(dòng)；第五，我國(guó)還是發(fā)展中國(guó)家，人口眾多，面積廣大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，按人均計(jì)就更低，發(fā)展余地很大。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2006年以來(lái)，武漢市工程機(jī)械銷(xiāo)售額每年以40%以上的速度增長(zhǎng)，其中挖掘機(jī)的增長(zhǎng)率達(dá)到了60%。未來(lái)若干年，隨著中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，湖北及武漢地區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)增多，工程機(jī)械行業(yè)也將進(jìn)一步發(fā)展，我市應(yīng)抓緊這一難得的機(jī)遇，不失時(shí)機(jī)地因勢(shì)利導(dǎo)，加快建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地，引導(dǎo)和促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)更好更快的發(fā)展，形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 是改變武漢工程機(jī)械經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分散現(xiàn)狀、改善產(chǎn)業(yè)布局和城市市容的需要。武昌主要在武咸公路旁，漢陽(yáng)在武漢開(kāi)發(fā)區(qū)龍陽(yáng)大道旁，漢口主要分散在東西湖、長(zhǎng)豐大道、額頭灣、舵落口等地。規(guī)劃和建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地，將分散在武漢三鎮(zhèn)的經(jīng)銷(xiāo)商集中到城鄉(xiāng)結(jié)合部，建成產(chǎn)業(yè)集群，打造區(qū)域品牌，有利于廠商的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展，有利于改善城市交通和市容狀況。所以建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地是借鑒國(guó)外該行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和考慮我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀擬定的培育武漢地區(qū)又一新興產(chǎn)業(yè)的重大舉措，是改變目前湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分散現(xiàn)狀，改善產(chǎn)業(yè)布局和城市市容的需要。 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，市場(chǎng)將成為制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，從管理部門(mén)到企業(yè)都必須切實(shí)轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀念，要想市場(chǎng)、干市場(chǎng)、千方百計(jì)占市場(chǎng)，真正把企業(yè)工作重心轉(zhuǎn)移到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)上來(lái)。這些都使區(qū)域內(nèi)的企業(yè)降低了成本，使集群內(nèi)的企業(yè)在生產(chǎn)成本上具有明顯的優(yōu)勢(shì)，從而奠定價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。在湖北省武漢市規(guī)劃建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地，以市場(chǎng)為引導(dǎo)，集聚發(fā)展，可以通過(guò)這一品牌，吸引國(guó)內(nèi)外更多知名企業(yè)入駐，不僅會(huì)使吸引來(lái)的工廠根植于本地，還會(huì)有很多新企業(yè)在本地繁衍和成長(zhǎng)，從而使武漢的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。第三章 需求與發(fā)展前景分析及擬建規(guī)模 工程機(jī)械的發(fā)展環(huán)境工程機(jī)械是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可缺少的裝備，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的支撐產(chǎn)業(yè)之一。因此，它的需求和發(fā)展都與國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和國(guó)家相關(guān)規(guī)劃的制定密切相關(guān)。專(zhuān)家認(rèn)為，從全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)比例來(lái)看，工程機(jī)械發(fā)展環(huán)境仍然向好。鐵路建設(shè): “十二五”期間鐵路建設(shè)投資比“十一五”期間明顯增加，一是路網(wǎng)加密，加快建設(shè)９條鐵路干線任務(wù)，二是發(fā)展高速鐵路。水利建設(shè): 今后5～10年突出防洪工程建設(shè)；建立水資源配置框架，全面實(shí)施南水北調(diào)工程；“三農(nóng)”水源建設(shè)；加強(qiáng)水土保持和生態(tài)環(huán)境建設(shè)； 推動(dòng)水利現(xiàn)代信息管理工程。水電建設(shè): “十二五”期間重點(diǎn)發(fā)展綠色能源，除了正在建設(shè)的八大水電工程項(xiàng)目外，還將追加投資4300 多億元規(guī)劃西電東送項(xiàng)目，進(jìn)一步規(guī)劃開(kāi)發(fā)新的水電項(xiàng)目。 由上可見(jiàn)，“十二五”和更遠(yuǎn)時(shí)期工程機(jī)械行業(yè)會(huì)更理性、更健康地發(fā)展，如果國(guó)家不再出臺(tái)宏觀調(diào)控更大舉措，工程機(jī)械就不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)，不會(huì)產(chǎn)生大起大落，機(jī)遇將大于挑戰(zhàn)。“十一五”%，大大刺激了工程機(jī)械市場(chǎng)需求快速上升。因此，工程機(jī)械需求增長(zhǎng)也將有所下調(diào)。由于投資結(jié)構(gòu)的改變，%?！笆濉? 左右，年平均增長(zhǎng)幅度在10%上下振蕩，其中2010～2008年有一個(gè)較好的發(fā)展勢(shì)頭，2010年將達(dá)到2500～2700億元左右。表31 主要產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)2010年市場(chǎng)容量／臺(tái)序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)2010年市場(chǎng)容量／臺(tái)1液壓挖掘機(jī)8000011混凝土拖式泵46002裝載機(jī)12000012混凝土泵車(chē)20003推土機(jī)800013混凝土攪拌運(yùn)輸車(chē)120004平地機(jī)200014壓路機(jī)120005內(nèi)燃叉車(chē)6000015攤鋪機(jī)18006電動(dòng)叉車(chē)2500016瀝青攪拌設(shè)備（1000型以上）8007輪式起重機(jī)140008履帶式起重機(jī)80017樁工機(jī)械76009塔式起重機(jī)1200018自卸車(chē)（20t以上）100010攪拌站（樓）2600表32 主要產(chǎn)品目標(biāo)產(chǎn)量一覽表序號(hào)產(chǎn)品種類(lèi)2010年市場(chǎng)容量／臺(tái)序號(hào)產(chǎn)品種類(lèi)2010年市場(chǎng)容量／臺(tái)1挖掘機(jī)械類(lèi)676007混凝土機(jī)械395002鏟土運(yùn)輸機(jī)類(lèi)1321008混凝土制品機(jī)械59503工程起重類(lèi)291009樁工機(jī)械59504工業(yè)搬運(yùn)車(chē)輛88560010施工升降機(jī)50005壓實(shí)與路面機(jī)械1600011建筑裝修機(jī)械220006鑿巖機(jī)械及風(fēng)動(dòng)工具666600以上數(shù)據(jù)來(lái)自《工程機(jī)械行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（初稿）。實(shí)施這一戰(zhàn)略無(wú)疑具有十分重大的意義，也是中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一輪歷史機(jī)遇。近年來(lái)，中部地區(qū)工程機(jī)械銷(xiāo)售在全國(guó)市場(chǎng)中所占比例逐年提高，以裝載機(jī)為例，200200％、％、％（包括中部六省及河北省），％，銷(xiāo)量前5名的省市中屬于中部的省市就有2個(gè)。據(jù)水利專(zhuān)家分析，用于南水北調(diào)的工程機(jī)械設(shè)備的投資達(dá)93億元。據(jù)了解，混凝土澆筑1675萬(wàn)立方米，襯砌混凝土677萬(wàn)立方米。另外，中部地區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，水能資源和煤炭資源占有明顯優(yōu)勢(shì)，是我國(guó)重要的能源生產(chǎn)和輸出基地，也是我國(guó)重要的有色金屬、磷化礦生產(chǎn)基地。煤炭大省山西2008年煤產(chǎn)量占全國(guó)1/4強(qiáng)，煤炭外運(yùn)占全國(guó)70%。近年用于礦山開(kāi)采的工程機(jī)械設(shè)備需求十分旺盛。在鐵路建設(shè)領(lǐng)域，在2008年批準(zhǔn)立項(xiàng)的9條客運(yùn)專(zhuān)線項(xiàng)目中，武廣線、鄭西線、石太線、合寧線和合武線等5條線路分布在中部地區(qū)，5條線路總投資額達(dá)1700多億元人民幣。主要是以促進(jìn)鄭州和武漢為中心的兩大城市圈建設(shè)為重點(diǎn)，對(duì)鄭州、武漢、長(zhǎng)(沙)株(洲)、南昌等大型樞紐進(jìn)行優(yōu)化改造，新建鄭州、長(zhǎng)沙等大型客運(yùn)站以及鄭州、武漢集裝箱中心站等。我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)從20世紀(jì)80年代起，進(jìn)入全面發(fā)展階段，逐步形成了市場(chǎng)化運(yùn)作的工程機(jī)械研發(fā)、生產(chǎn)制造和銷(xiāo)售體系，可以生產(chǎn)鏟土運(yùn)輸機(jī)械、工程起重機(jī)械、機(jī)動(dòng)工業(yè)車(chē)輛、混凝土機(jī)械、路面機(jī)械和樁工機(jī)械等10多個(gè)大類(lèi)、5000種規(guī)模型號(hào)的產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)工程機(jī)械全行業(yè)有近2000家企業(yè)，規(guī)模以上生產(chǎn)企業(yè)已達(dá)1000家左右，其中有17個(gè)集團(tuán)公司、15個(gè)上市公司、合資、獨(dú)資企業(yè)近200家，全行業(yè)有職工38萬(wàn)人。從2006年開(kāi)始，湖北及武漢的工程機(jī)械行業(yè)步入快車(chē)道， 2006年～2010年工程機(jī)械銷(xiāo)售年增長(zhǎng)幅度超過(guò)了40%，即使在宏觀調(diào)控的2008年，其年增長(zhǎng)幅度也高于30%，尤其是挖掘機(jī)的增長(zhǎng)幅度在2006～2010年的5年間的平均增長(zhǎng)率在60%，2010年湖北地區(qū)工程機(jī)械銷(xiāo)售額達(dá)30多億元，大大超過(guò)了同期GDP或財(cái)政增長(zhǎng)幅度。 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)在國(guó)內(nèi)機(jī)械大行業(yè)中排名第五，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有一定的地位。我國(guó)工程機(jī)械產(chǎn)品出口額雖有增長(zhǎng)，% 左右的份額。最重要的有以江蘇徐州、江蘇常州、湖南長(zhǎng)沙、福建廈門(mén)、廣西柳州、山東濟(jì)寧、安徽合肥、四川成都、陜西西安、河南鄭州為中心的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地。2010年，徐工商標(biāo)被評(píng)為中國(guó)馳名商標(biāo)。徐州擁有已經(jīng)建成和正在建設(shè)的兩大工業(yè)園區(qū)。2009年，整個(gè)常州工程機(jī)械總銷(xiāo)售額達(dá)到120億元以上，是目前國(guó)內(nèi)僅次于徐州的第二大工程機(jī)械生產(chǎn)與出口基地。廈門(mén)的工程機(jī)械業(yè)也比較發(fā)達(dá)，2009年，廈門(mén)工程機(jī)械總銷(xiāo)售收入達(dá)90億元，其中廈工集團(tuán)達(dá)50多億元。柳州是中國(guó)工程機(jī)械第二品牌企業(yè)——柳工集團(tuán)所在地，2009年，柳工集團(tuán)主營(yíng)業(yè)額達(dá)65億以上。濟(jì)寧是中國(guó)推土機(jī)行業(yè)的排頭兵企業(yè)——山推的所在地，目前，濟(jì)寧已建立起國(guó)家級(jí)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地，初步形成區(qū)域性制造業(yè)中心。 產(chǎn)銷(xiāo)基地建設(shè)的有利條件湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地建設(shè)的選址，符合武漢市城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。市規(guī)劃局、市國(guó)土局均認(rèn)為在該地段建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地是可行的。工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地規(guī)劃選址在武漢市外環(huán)線的東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園，該園毗鄰107國(guó)道，距京珠高速互通8公里，蘭杭高速互通2公里，距省到荷沙公路3公里，距漢渝鐵路新溝火車(chē)站1公里，距漢江新溝碼頭2公里，是武漢市水陸路、東西南北線交通的匯合互通區(qū)域，交通四通八達(dá)，對(duì)物流發(fā)展十分便利。該地區(qū)水電充足，供應(yīng)方便，外圍基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。東西區(qū)荷包湖高壓變電站離工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地選址地不足2公里，電壓等級(jí)為110KV，現(xiàn)富余供電容量近3萬(wàn)千伏安，能夠滿足基地的用電需求。已在武漢市的眾多知名工程機(jī)械銷(xiāo)售企業(yè)有落戶該地區(qū)的意向，目前武漢市工程機(jī)械銷(xiāo)售額過(guò)5000萬(wàn)以上的企業(yè)有30余家，其過(guò)億元的就有10多家，銷(xiāo)售總額達(dá)33億元。 基地建設(shè)前景預(yù)測(cè)按平均每個(gè)工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)企業(yè)需用地30～40畝規(guī)劃，一期計(jì)劃引進(jìn)入駐大中型銷(xiāo)售、配件制造企業(yè)約10余家。 總體規(guī)劃用地1200畝，分二期開(kāi)發(fā)建設(shè)。本項(xiàng)目新建基地內(nèi)道路7條；鋪設(shè)DN400～800各種給排水管道20310m；安裝10kV開(kāi)閉所2個(gè)，設(shè)置路燈338套等。項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即從2011年7月至2010年6月陸續(xù)建成，考慮到市場(chǎng)逐步進(jìn)入及企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)情況等因素，項(xiàng)目建成后的第一年內(nèi)按設(shè)計(jì)產(chǎn)銷(xiāo)能力總量的80%組織作業(yè)；第二年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。因此，湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地建設(shè)地域的選擇要統(tǒng)盤(pán)考慮、周密安排和結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，應(yīng)充分考慮行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及城市發(fā)展規(guī)劃要求，并符合以下原則：，交通便利，符合工程機(jī)械制造、銷(xiāo)售的特殊需要，有利于廠商的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展，有利于形成集聚效應(yīng)，改變目前分散經(jīng)營(yíng)、離市區(qū)較近、影響市容等狀況，促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。，同時(shí)能優(yōu)化所在地域的產(chǎn)業(yè)布局，達(dá)到對(duì)現(xiàn)有工業(yè)布局的補(bǔ)充，進(jìn)一步促進(jìn)新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的形成，所選地域在武漢市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃中應(yīng)處于重要地位，在工業(yè)發(fā)展上具有較好的基礎(chǔ)及優(yōu)勢(shì)。，并有較好的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，能通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)起到輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)選址分析如下：在位于武昌武咸公路邊現(xiàn)有經(jīng)銷(xiāo)點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤U(kuò)建。但場(chǎng)地分散、狹小，周邊已無(wú)發(fā)展空間。其優(yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸方便，部分建筑設(shè)施與設(shè)備可利用，但場(chǎng)地分散、狹小，與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃。其優(yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸較方便，產(chǎn)業(yè)也成氣候，但是與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃，且后續(xù)生產(chǎn)制造企業(yè)的進(jìn)入已無(wú)空間。該地域在城市總體規(guī)劃確定的“都市發(fā)展區(qū)西部新城組群”分區(qū)范圍內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)以食品加工、現(xiàn)代物流和輕工業(yè)為主導(dǎo)”。建成后的湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地與鄰近工業(yè)園區(qū)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、教育培訓(xùn)形成和諧的整體，與地區(qū)產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃協(xié)調(diào)性好，具備良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)及區(qū)位優(yōu)勢(shì)?；卣嫉孛娣e1200畝，位于107國(guó)道以西、油紗路（五支溝路）以北、臥龍村居民點(diǎn)以南、東西湖棉紡廠以東的范圍內(nèi)。擬建湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地位于武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街，具有良好的地理、自然、市政基礎(chǔ)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，以及接受武漢市主城區(qū)技術(shù)、人才、信息、資金諸多因素輻射的有利條件。34′50″～30176。53′23″～114176。項(xiàng)目地塊屬新華夏第二沉降帶的江漢盆地，屬地云夢(mèng)澤的一部分，地形較平坦，地區(qū)成土母質(zhì)為近代石灰性可流沖擊物，主要土類(lèi)為潮土類(lèi)—灰潮土型。根據(jù)國(guó)家頒布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》及武建字[2006]311號(hào)文之規(guī)定，武漢市抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度，擬建建筑物按6度抗震設(shè)防。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀除200畝為建設(shè)用地外，其他為一般農(nóng)業(yè)用地，西北部局部有少量原農(nóng)村居民點(diǎn)。東西湖區(qū)擬在此規(guī)劃建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷(xiāo)基地，總體規(guī)劃用地1200畝，一期工程用地500畝，其